[ archief ] Hypotheekverstrekking

[een vraag, een antwoord]

Om je te helpen op dat zijpad:

Had ik gisteren al geplaatst op de Obvion-jammerpagina.
Blijkbaar kunnen ze niet meer op Euribor funden. Gefluisterd wordt dat ook de andere euriborverstrekkers binnenkort afhaken (ING!).
Nog meer gefluister: de "vaste" opslagen konden binnenkort ook wel weer eens omhoog gaan, dat voor de klantjes met een euriborhypotheek.

Raar iets zo'n kredietcrisis.

[mmichel]

Het verhaal zit goed in elkaar alles klopt voldoende onderpand, maar dan wordt het stil.
Morgen nog maar eens eens bellen met de bank(en). Het wordt zo onderhand een lachertje die gasten.

Het is toch niet te geloven 505.000 eigen geld erin zitten, waarde nu minimaal 550.000, herbouwwaarde 475.000 en nog moeilijk doen.
Heb geen schulden, ook geen historie wat dat betreft, betaal alle rekeningen meteen of anders 1 dag na ontvangst, doe zaken met open vizier. Inkomsten zijn ruim voldoende, administratie op orde en verder geen BKR etc. nooit failliet geweest.
En dan met een onderpand van totaal (550.000 + aan te kopen pand 200.000), en partij MOEILIJK DOEN om een hypotheek van 200.000! BAH!
Maar bij mij valt natuurlijk niets te graaien dat zal het zijn!

Nee, bijstandsmoeders aan doorlopende leningen helpen van 5000,- of meer dat heeft prioriteit! En dat kan allemaal zonder blikken of blozen. (En nee dat is geen verzinsel is gewoon gebeurd!)

De geloofwaardigheid wat betreft het financiële wereldje heeft nu toch wel behoorlijke deuk opgelopen.


Groet
M

[kweenie]

Kun je dan niet een hypotheek op je eigen woning krijgen, in plaats van op de te verhuren woning? Dat zal i.h.a. makkelijker zijn dan een hypotheek op een beleggingspand.

[een vraag, een antwoord]

Mmichel,

Je omschrijft zo ongeveer een uitdaging voor een goede ervaren adviseur. Moet toch lukken.

[Purist]

Wat een flauwekul. Met deze info krijg je bij iedere gespecialiseerde verstrekker (zijn er al een aantal genoemd hierboven) een hypotheek. Er is hier meer aan de hand.

[mmichel]

Purist Nee! Er is hier NIETS aan de hand. Daarom vroeg ik ook of er meer mensen hetzelfde probleem hebben. Zie mijn eerste vraag.

Maar blijkbaar is dit forum hoofdzakelijk bedoeld, om vaak onzinnige in slecht Nederlands geschreven vragen, van mensen die blijkbaar de lagere school nog niet eigen gemaakt hebben, te beantwoorden!

Zet eens wat constructiefs neer purist, of denk mee, maar loop niet overal wat achter te zoeken of af te doen als flauwekul!

Ik snap het niet, de twee tussenpersonen ook niet en de ABN/AMRO, ING, FORTIS snappen zichzelf niet meer. Daarom vroeg ik me af of er meer personen waren die hetzelfde probleem hebben.

Maar laat maar (had ik al eerder gezegd) nu meen ik het ook!
Ik ga zelf nog even aan de slag met wat andere verstekkers en laat dit door mij aangemaakte topic wel links liggen.

[Dirko]

mmichel raakt nu wat geïrriteerd doordat ervaren (en minder ervaren) adviseurs of leken zeggen dat het geen probleem moet zijn. In mijn ogen moeten er ook mogelijkheden zijn, maar dan moeten we wel volledig op de hoogte zijn van de omstandigheden, voor daar echt een oordeel over te geven.

Zelf goede ervaringen met Fortis Hypotheekbedrijf maar daar ben je al geweest zeg je, in ieder geval succes.

[kweenie]

Ga je dan zelf naar de banken, of ga je naar een adviseur? Uit je woorden maak ik op dat je zelf langs de banken/geldverstrekkers gaat? Wellicht is het dan toch handig om bij een (goede!) adviseur langs te gaan. Die hebben meestal een betere kijk op welke geldverstrekkers in een specifieke situatie meer kans maken. Bovendien zijn sommige geldverstrekkers 'makkelijker' in het verstrekken van geld als er al een adviseur goed naar de gegevens heeft gekeken en de adviseur er wel vertrouwen in heeft.

[een vraag, een antwoord]

Zo is't maar net Kweenie. ABN AMRO financiert geen verhuurd vastgoed, maar ING moet juist heel goed kunnen.

Ook Fortis biedt kansen en wellicht Rabo.

'T is maar net hoe je het aanpakt.

[SJZ]

maar ING moet juist heel goed kunnen

Voor mijn eigen woning kon ik bij ING prima terecht, maar voor verhuurd onroerend goed deden ze juist heel moeilijk. Kreeg ik te horen: ga maar naar Westland Utrecht of Rijnlandse hypotheekbank, die zijn meer thuis in hypotheken voor verhuurd onroerend goed.

[mmichel]

Kan het toch niet laten, maar goed Dirko! Ben niet onder de indruk van de banken, en heb alleen wat aan te merken op losse kreten die niets bijdragen aan mijn vraagstelling.

Vandaag ....

Fortis wil best financieren tegen 6,8 procent 2 jaar vast, waarbij ze eisen dat buiten het te financieren onderpand van 200.000 ook een inschrijving/stuk zekerheid op de andere 550.000 willen hebben.

JA dat kan mijns inziens wel, maar dan tegen een HEEL ander rentepercentage! Waar zien ze me voor aan?!

Zou jij dat doen, gezien de huurbescherming?

Aankoopprijs +10%, en een investering verbouwen. Dan zou ik met hetgeen wat gereviseerd en gemoderniseerd MOET worden een verlies van 114,- per maand creëren!
Dat is een mogelijkheid maar niet bijster verstandig en zeker irreël! En dat weten ze daar donders goed!


Heb weer een gesprekje met één van de twee huisbanken, namelijk ING die zag nadat ik behoorlijk gepikeerd een rekening had leeggehaald opeens andere wel rendabele mogelijkheden! Hoe kan het toch verkeren! pffft!


Groet,

M

[sjorsie1982]

@mmichel

de rente hangt sterk af van de voorwaarde van de hypotheek.
Fatsoenlijke voorwaarden leveren een rente tussen de 5,5-6,5% voor 10 jaar vast.
Dit kan worden verlaagd bij sommige banken met een arbeidsongeschiktheidsverzekering, wat pure oplichterij is, een koopverbod tenzij boete, wat voor mij niet handig is en nog van zulke dingen.

Ik zou zowiezo nooit verhuren in NL. De huurbescherming is namelijk idioot.

[Rense]

mmichel:

Wat is het probleem?

Gewoon twee ton financieren op de bestaande woning (hier zit toch geen hypotheek op?) Waarde € 550.000,-, gedeeltelijk verhuurt dus stel executiewaarde € 400.000,-. Inkomen aantoonbaar middels aangiften/aanslagen IB.

Om in deze paastijd te blijven: Een eitje!

[johil]

M
Ik weet niet of je er al uit bent met de ING Bank, maar wellicht kan ik je helpen.
Ik ben één van de gespecialiseerde hypotheekadviseurs, die dagelijks met hypotheken op verhuurde panden te maken heeft.

Groeten

Johil

[een vraag, een antwoord]

Rustig in de handel Johil?

[johil]

Nee, als je actief bent is het nooit rustig !
Is het erg om iets te verdienen aan het oplossen van iemands probleem ? en wat is nou mooier als dit voor betreffende persoon niets extra kost ? Iedereen blij toch !

[mmichel]

FF @ Johil Keek weer eens ff op het forum, maar nee de ING-adviseur (dat was dan een oud postbank-lullo). Was gewoon een brutale fl*kker die niet in staat was fatsoenlijk 3 jaar jaarrekeningen op de juiste wijze te lezen.

Hij deed dat overigens met een arrogantie waar de ABN-AMRO trots op zou zijn. De hummel.... en hij heeft het geweten...

Maar goed alle banken zijn wat mij betreft kl*te, als ze de kans zien adviseren ze niet, maar naaien ze je een oor aan. Prima, maar ik vind het wel best. Spaar wel twee jaar door koop dat, of een ander pand wel weer met volledig eigen geld. ALs ze toch niet willen ik hoef niet nu...

[johil]

M Pardon ?
Ik ken je niet en aan je woordkeus te zien wil ik dit ook niet.
Je verwart me met iemand die jou waarschijnlijk teleurgesteld heeft.
Kun je het netjes en zakelijk houden svp ?

[johil]

m moet zijn mmichel

[mmichel]

U spreekt mij aan?! U heeft blijkbaar deze discussie niet echt doorgelezen. Jammer erg jammer en dan met deze reactie komen.

Mijn taalkeuze als ook mijn woordgebruik kan al naar gelang de discussie aangepast worden. Ben nu redelijk geirriteerd door de werkwijze van sommige banken. Gezien uw reactie heeft u het e.e.a NIET goed doorgelezen of begrepen. U vraagt aan mij of het wat geworden is met de ING. Ik geef mijn uiteenzetting, Ik val u niet aan maar de twee banken die doodleuk niet weten wat of waar ze mee bezig zijn.
En geloof me ik ben heel wat aardiger in deze, dan zij tegen mij.

Mijn woordkeuze is redelijk gekuisd, van van sterretjes voorzien, u vraagt aan mij of u mij kan helpen en vervolgens krijg ik dit?!

Gezien uw reactie zal ik geen gebruik willen maken van uw diensten. En ik vermoed nog een paar anderen.

Goede zaken!

Ik blij jij blij.


Mmichel