[ archief ] Verhuurder is het oneens methuurverlaging

[Mathijs123]

Geachte heer/mevrouw,

Onlangs heb ik mijn huur via de huurprijscheck van de huurcommissie gecontroleerd. Hieruit bleek dat ik ruim 250 euro teveel kale huur betaal. Hierop heb ik een gesprek met de verhuurder aangevraagd die het hier natuurlijk niet mee eens is. Ik gaf aan dat we het best een onafhankelijk onderzoek door de huurcommissie konden instellen en dat de kantonrechter uitspraak kan doen bij een eventueel dispuut. Hierop gaf de verhuurder aan dat hij op de hoogte was de hoge huurprijs en dat deze boven het puntenstelsel uitkomt. Hij gaf tevens aan dat hij er alles aan zou doen om mij uit de woning te krijgen zodra ik deze officiële weg zou gaan bewandelen. De verhuurder wil wel tegemoet komen met een klein bedrag van 25 euro. Nu ben ik van rechtswege natuurlijk behoorlijk beschermd als huurder; maar als de verhuurder mij linksom of rechtsom uit de woning wil krijgen verwacht ik weinig woongenot voor mij en mijn vriendin na een eventuele huurverlaging. De verhuurder heeft flink wat panden en ik denk dat de meeste mensen zwichten voor zijn logica. Ik ben echter benieuwd naar wat u zou doen zodat ik probeer de beste oplossing te bereiken. Ik heb trouwens echt een topwoning en wil er absoluut niet weg.

Geef vooral uw mening en ervaringen, bij voorbaat dank,

[vladja]

Hoe lang betaal je al teveel huur? Meer dan 6 maanden?

Vladja

[stofzuigertje]

Gezien de vragensteller zou ik dit alleen met meerdere buren doen.
Sta je sterker en zal deze minder dreigen met maatregelen.

[vladja]

Huurcommissie:

* De huurder huurt de woonruimte korter dan zes maanden en wil weten of hij een redelijke huurprijs betaalt. In dit geval kan hij de aanvangshuurprijs door de Huurcommissie laten toetsen.

* De huurder huurt de woonruimte langer dan zes maanden en denkt dat hij een te hoge huur betaalt. In dit geval kan hij de verhuurder een huurverlagingsvoorstel doen.

Zie:

http://www.vrom.nl/pagina.html?id=9819

[Mathijs123]

Ik woon er nog geen zes maanden en heb mbv de digitale huurprijscheck recht op de 260 euro huurvrlaging met terugwerkende kracht. Het gaat me meer om de eventuele acties van de verhuurder...

[sjoegel]

Als verhuurder zou ik dat ook niet prettig vinden. Je was toch toch accoord met de huurprijs zoals vastgelegd in het huurcontract ? Een man een man een woord een woord. Laag bij de grondse laffe PVDA mentaliteit...... bah.

[vladja]

sjoegel,

Je vergeet de woningnood-huisjesmelker-mentaliteit.

[honest]

Wat eem onzin een man een man een woord een woord.
Al die huisjesmelkers rekenen een te hoge huur en je accepteerd dit in eerste instantie vanwege de woningnood, maar deze mensen doen iets ilegaals en dus heb je gewoon recht op huurverlaging en hij kan je er niet zomaar uit zetten. Gewoon het teveel aan huur achterhouden en laat het dan maar voor het gerecht komen.

[sjorsie1982]

Ik geef je weinig kans.

De woningnood is trouwens relatief. Het is maar net waar je wilt wonen. ALs je persee in een grote stad wilt wonen in het westen, dan moet je dit gewoon accepteren. Als je meer geld wilt overhouden en beter wilt wonen dan ga je naar het oosten toe in een kleine stad.

Huisjesmelkers verzinnen altijd wel iets om je eruit te krijgen, desnoods met geweld. Politie doet toch geen flikker.

[mmichel]

Ik verhuur zelf woningen/appartementen. In goede staat gerenoveerd en in goede courante buurten. Het puntenstelsel is ooit eens ontworpen voor de sociale woningbouw... Alleen zoals altijd schiet dat bij die rooie rakkers teveel door naar boven.
Hoe kan het anders dat je in een pand van dezelfde grootte en inhoud in good shape met een WOZ waarde van 100.000 net zoveel huur mag vragen als in een pand met een WOZ waarde van 250.000? Laten we het daar eens over hebben. Ik hou de woningen in goede staat van onderhoud. Alles wordt maar wettelijk geregeld voor een HEEEL KLEIN PERCENTAGE huisjesmelkers, dat zijn panden niet onderhoud en daarbij alle wetten aan hun laars lappen. Koppel de huurprijs aan de WOZ-waarde en je hebt voor huurder en verhuurder een eerlijk systeem. Maaaarrrrr je mocht eens wat meer geld overhouden dan de rest. HAK... stout! Lever maar geld in! Bij mij in de buurt zijn hele mooie goed onderhouden huizen niet meer verhuurd omdat de verhuurder gewoon ziek werdt van het puntenstelsel. Deze zijn overigens gewoon (en snel) tegen een redelijke goede prijs verkocht. Dus de particuliere markt voor verhuur van goed onderhouden appartementen loopt straks HARD terug.

[M.M.N.]

Gewoon door zetten en huurverlaging via de huurcommissie laten aanvragen bij de rechter want de prijzen die particuliere verhuurders vragen voor een woning is vaak buiten alle proporties.
Men durft gerust 1250,- te vragen voor een simpele drie kamer woning,nou dit is echt te gek en moet aangepakt worden.

En de verhuurder kan je echt niet zomaar uit je woning zetten hoor,daar komt heel wat bij kijken eer een rechter hier in toestemt,meestal gebeurd dit bij asociale bewoners en huurachterstand.