[ archief ] deurwaarder???

[Ikken]

Ik zit met de volgende vraag;
Pasgeleden hebben zijn wij een hypotheek aangegaan, en iedere keer moest de bank weer nieuwe stukken hebben, waardoor we net optijd alles ingeleverd hadden voor de vervaldatum van het koopcontract, krijgen we akkoort van de bank, belt een dag later de hypotheker dat de bank toch geweigerd had. nu moeten we dus 10%betalen, krijgen we van de bank een brief of we dat even binnen 14 dagen willen overmaken. dat geld hebben we dus niet en mijn man en ik wonen beide nog bij onze ouders, nu vroeg ik me af kan de deurwaarder spullen van onze ouders meenemen, we zijn beide 20 jaar.

[Ad Verkaad]

De verkoper zal in ieder geval eerst een vonnis moeten halen voordat er ergens beslag op gelegd kan worden. De deurwaarder kan daarna inderdaad beslag gaan leggen op roerende zaken. Ik neem aan dat hij zich in eerste instantie zal richten op spullen die zich in je eigen kamer(s) bevinden.

[Ikken]

ja maar mijn dochter slaapt bij me op de kamer, en dan mag het ook niet toch, en is het mogelijk om me uit te schrijven bij mijn ouders en in te schrijven in belgie, en wat gebeurd er dan, kunnen ze dan alsnog beslag leggen op spullen van mijn ouders, omdat ik nog geen 21 ben?

[Red Felix]

Even afgezien van de deurwaarder, wat overdenkingen over de hele gangn van van zaken daar vooraf:

* Wist je hypotheker van de uiterste datum waarop financiering geregeld moest worden? Heeft hij toen contact met jullie opgenomen om te overleggen? Overleg was op die datum absoluut nodig omdat de financiering nog niet rond was. Als hij geen contact heeft opgenomen, vraag hem dan waarom niet. Zij pretenderen alles voor je te regelen, daar hoort dit ook bij.
* Je schrijft dat je eerder een akkoord hebt gekregen 'van de bank'. Hoe? Van je hypotheker? Van de bank zelf? Schriftelijk, of mondeling? Was dat een 'finaal akkoord', dus 'de beslissing is genomen dat de hypotheek doorgaat' of iets van 'het zal nu allemaal wel goedkomen'?
* Is het koopcontract nu ontbonden? Wanneer was de uiterste datum voor financiering, wanneer zou er bij de notaris gepasseerd worden?
* Neem contact met je bank op waarom de hypotheek is geweigerd. Als het om de hoogte van het bedrag gaat, vraag dan wat wél haalbaar is. Misschien is het verschil ergens anders te regelen en kan het huis alsnog worden gekocht. Ook al moet je een deel duur ergens anders lenen, het kan goedkoper zijn dan de boete...
* Neem contact op met je rechtsbijstandverzekering, of ga naar een juridisch loket van je gemeente. Start een kort geding op waarin je de hoogte van de boete aanvecht. Rechters zijn geneigd om te kijken naar de werkelijk geleden schade van de verkoper en komen dan vaak op veel lagere bedragen uit...

Tot slot is het natuurlijk bijzonder stom van jullie zelf dat jullie het kooptcontract niet hebben laten ontbinden op de uiterste datum toen duidelijk was dat de hypotheek nog niet definitief rond was. Nooit iemand gelovenop z'n blauwe ogen ;dat het wel goed komt'...

Maar je ziet, in plaats van je zomaar neer te leggen bij de situatie is er nog genoeg te doen, maar daar zal je heel veel moeite in moeten gaan stoppen. Heel veel succes!

Red Felix

[Quisquid]

Ik begrijp het verhaal niet goed. De bank wás al akkoord! Dat had de bank je zelf laten weten. En een dag later meldt de tussenpersoon ineens dat de bank niet akkoord is?
En dat zonder toelichting, of poging elders een geschikte hypothecaire financiering te verkrijgen?

Verder vraag ik mij af waarom 10% betaald zou moeten worden. Een contractuele boete omdat de koopovereenkomst moet worden ontbonden? Heb je in de koopovereenkomst dan geen ontbindende voorwaarde opgenomen voor het geval je de financiering niet rond kon krijgen?

[Red Felix]

Het verhaal is wat onduidelijk inderdaad, daarom had ik ook al een vrij uitgebreide reply geschreven. We kunnen er vanuit gaan dat de ontbindende voorwaarde wel in het contract was opgenomen, maar dat de datum ervan is verstreken en er dus geen beroep meer op kan worden gedaan: 10% boete dus...

Ik bewtijfel of er nog reactie komt van de oorspronkelijke poster, hopelijk steken ze niet de kop in het zand en werken ze aan een oplossing.

[sjorsie1982]

vaag verhaal.
getrouwd en nog wonen bij de ouders, dus je woont geplitst en niet samen?

Nog vager vind ik het idee dat je al op je 20ste een huis zou kunnen kopen. Los ervan of het verstandig is. Jullie zijn vast geen hboers of woers want die kunnen op die leeftijd nog niet zijn afgestudeerd, tenzij jullie wonderkinderen zijn. Mobers hebben nog nauwelijks werkervaring dus laag salaris.

Maar goed even ontopic: tot je 21ste zijn de ouders inderdaad nog financieel verantwoordelijk. Ze hadden jullie ook moeten tegenhouden om zoiets doms te moeten doen zo jong.

Weinig aan te doen. SLuit een PL af en begin maar met afbetalen.