[ archief ] Garage in box 3

[leonleon]

Hallo,

Ik bewoon een rijtjeshuis in een blok van 11 woningen. Aan het eerste huis zijn om de hoek 11 garages aangebouwd. Een van de gagares hoort bij mijn huis en is voorzien van stroom rechtstreeks vanuit mijn huis. De garages hebben alle een eigen huisnummer.
Ik gaf de ozf-waarde van de garage in box 1 bovenop de waarde van mijn huis. Ik volgde de informatie welke op de website van de belastingdienst staat

"Overige onroerende zaken''
''Tot de bezittingen in box 3 behoren ook andere onroerende zaken dan de'' ''tweede woning. Het gaat bijvoorbeeld om:''
''een woning die u verhuurde ''
''een garage die niet naast de eigen woning ligt, maar een paar straten verder"

Desondanks kreeg ik bericht van de belastingdienst dat zij de garage in box 3 plaatst waardoor ik € 360,00 extra belasting moet betalen.

Heeft iemand een gelijke ervaring met de belastingdienst?

leonleon

[WillemV]

Hallo,

Ik bewoon een rijtjeshuis in een blok van 11 woningen. Aan het eerste huis zijn om de hoek 11 garages aangebouwd. Een van de gagares hoort bij mijn huis en is voorzien van stroom rechtstreeks vanuit mijn huis. De garages hebben alle een eigen huisnummer.
Ik gaf de ozf-waarde van de garage in box 1 bovenop de waarde van mijn huis. Ik volgde de informatie welke op de website van de belastingdienst staat

"Overige onroerende zaken''
''Tot de bezittingen in box 3 behoren ook andere onroerende zaken dan de'' ''tweede woning. Het gaat bijvoorbeeld om:''
''een woning die u verhuurde ''
''een garage die niet naast de eigen woning ligt, maar een paar straten verder"

Desondanks kreeg ik bericht van de belastingdienst dat zij de garage in box 3 plaatst waardoor ik € 360,00 extra belasting moet betalen.

Heeft iemand een gelijke ervaring met de belastingdienst?

leonleon

Lees het zelf nog een keer goed. Je hebt niet de informatie op de website van de Belastingdienst gevolgd.

[leonleon]

De garage ligt niet een paar straten verder maar direct om de hoek.

[glith]

Dus adres blabla 1 en garage op adres blabla 2 dan krijg je volgens mij 2 aanslagen

[WillemV]

De garage ligt niet een paar straten verder maar direct om de hoek.

Direct naast de eigen woning? Je ziet bijvoorbeeld vaak van die 2 onder 1 kap woningen met ieder een eigen oprit en een vrijstaande garage. In dit soort situaties hoort de garage gewoon bij het huis en valt dan in box 1. Dat is wat de Belastingdienst bedoeld. Het staat nogal onduidelijk op hun website beschreven.

Staat deze garage op jouw eigen grond? Is er een kettingbeding in de koopovereenkomst opgenomen waarin staat dat de volgende koper 'verplicht' is ook de garage over te nemen wanneer de woning gekocht wordt? Als dat zo is, heeft het wellicht zin een bezwaarschrift in te dienen tegen de aanslag. Let er wel op of de bezwaartermijn al niet verstreken is. Wanneer de garage echt een eigen huisnummer (kadastraal gezien) heeft, geef ik je weinig kans van slagen. Maar nooit geschoten is altijd mis. Toch? Gewoon een goed gemotiveerd bezwaarschrift indienen. Succes.

[kweenie]

Inderdaad, als de garage niet zonder de woning kan worden verkocht, dan hoort de garage bij de woning, en valt deze in box 1. Als de garage ook zonder de woning verkocht kan worden, dan valt die in box 3.

[leonleon]

Hallo,

Bedankt voor de reacties.
Ik heb bij de belastingdienst bezwaar gemaakt.
Vandaag kreeg ik te horen dat zij de waarde van de garage bij het huis in box 1 tellen en niet opnemen in box3.
Misschien zijn er anderen die deze informatie van nut kan zijn.

leonleon

[kweenie]

Dat is mooi om te horen.

Blijkbaar kijken ze dan toch meer naar de logische werkelijkheid, dat de mensen in het algemeen toch de garage bij het huis vinden horen, dan van de formele en theoretische kadastrale situatie dat je de garage ook los zou kunnen verkopen.

Gefeliciteerd.

[ArnoldBM]

Achter ons rijtje met huizen de poort en dan een rijtje garages. Vorig jaar van de buren de garage direct achter mijn huis over kunnen nemen en direct elektra aangelegd. Heb garage in box 1 geplaatst en ben dus benieuwd wat er gaat gebeuren. Kun je aangeven wat je in je bezwaarschrift heb opgenomen om garage met succes in box 1 te krijgen?

[leonleon]

Hierbij de letterlijke tekst welke ik gebruikt heb in mijn bezwaarschrift tegen het besluit van de belastingdienst.

"Voor wat betreft de garage vindt ik het vreemd dat de garage die bij mij om de hoek ligt en die tegelijk met de bouw van mijn woning gebouwd is en altijd bij de woning behoord heeft en ook van stroom voorzien is vanuit mijn woning onder een tweede huis valt. Het blok bevat 11 aaneengesloten woningen alle voorzien van een garage om de hoek. Deze garages zijn aangebouwd aan de eerste van de aaneengesloten schuren van de woningen en aangebouwd aan de eerste woning van het blok.
Tevens verwijs ik naar de informatie die staat op de site van de belastingdienst voor wat betreft

overige onroerende zaken.
tot de bezittingen in box 3 behoren ook andere onroerende zaken dan de tweede woning. Het gaat bijvoorbeeld om:
een woning die u verhuurde
een garage die niet naast de eigen woning ligt, maar een paar straten verder.

Een schermafdruk met deze informatie van de belastingdienst sluit ik hierbij.
De betreffende garage ligt niet een paar straten verder maar direct om de hoek zoals uit de bijgevoegde plattegrond van Google maps blijkt."


Ik had meer bezwaren tegen andere zaken, waarop door de belastingdienst werd gereageerd. Op het bovenstaande punt werd niet gereageerd, maar uit de definitieve aanslag bleek dat zij met mijn standpunt wel akkoord gingen.

[ArnoldBM]

Dank voor je (snelle) reactie. Ik hou je op de hoogte van mijn bevindingen.

[leonleon]

Is er nog iets uit gekomen?

[Suzanne 326]

De garage ligt niet een paar straten verder maar direct om de hoek.

Wanneer we alles zo letterlijk nemen, de garage staat niet op de grond waar de woning staat!!! zo duidelijker