[ archief ] Aan huren hou je niks over.

[Gast]

Ook ik ben zo iemand die op zijn 40ste in een afgelost huis woont. En ja, vrienden zeggen vaak dat je niet moet aflossen, dat zou fiscaal voordeliger zijn. Nou, voor wie veel verdient en 52% belasting betaalt geldt dat misschien, maar voor iemand zo als ik die bruto 1550 euro in de maand verdient is aflossen toch het beste.

[Gast]

Dan vraag ik me af waar jij een huis hebt gekocht.
Ik verdien bruto meer dan jij en kan geen huis kopen, omdat ik geen hypotheek kan krijgen met mijn loon

[nagamiji]

Huren is goedkoper en het kapitaal wat je opbouwt daar betaal je ook vet voor! Er komen nl veel meer extra kosten bij dan uitsluitend je hypotheek. Als je dat geld iedere maand spaart dan heb je na een aantal jaren ook een kapitaal opgebouwd, en doorgaans is 't eenvoudiger om op te nemen (afhankelijk v/d spaarvorm). Iedereen heeft rekenen gellerd op de lagere school dus narekenen lijkt me niet zo moeilijk!

En, LEVEN KOST UBERHAUPT GELD, moet je dan maar je leven voortijdig beeindigen?!

[huur -koop?]

ben 49 jaar heb hoekhuis met 2 garage,s
moet nog 4 jaar aflossen €400
en dan is het huis afgelost
huis gekocht voor 175.000 gulden
de waarde van het huis is nu €225.000
nu vraag ik mij af waar ik beter mee zou zijn geweest
huurhuis of koophuis

[Gast]

Het gaat niet over de steentijd waar je voor een spiegel en een kraal een huis kon kopen en dan nu komen opscheppen met kijk eens aan..

Het gaat om de laatste jaren en de mensen van nu, en ik zie helaas alleen een afgrond voor de kopers.

[Gast]

Interessante nieuws voor (potentieele) kopers:


Steeds meer huiseigenaren in problemen

Uitgegeven: 7 juli 2004 10:35
Laatst gewijzigd: 7 juli 2004 11:19

ZOETERMEER - Steeds meer huiseigenaren komen in betalingsproblemen. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen telde alleen al bij mensen met een Nationale Hypotheek Garantie in het eerste halfjaar 152 gedwongen huisverkopen met verlies. In heel 2003 ging het om 178 gedwongen verkopen. Dat blijkt uit woensdag gepubliceerde halfjaarcijfers.

In totaal noteerde de stichting in de eerste zes maanden 835 nieuwe meldingen van huishoudens met betalingsproblemen. In heel 2003 waren dat er 1246. Hierbij is alleen gekeken naar huiseigenaren met zo'n Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De grens om mee te kunnen doen met de NHG is dit jaar fors verhoogd tot 230.000 euro. Mensen die een hogere lening hebben, komen niet in aanmerking en zijn dus ook niet meegeteld.

Gedwongen verkopen

Volgens directeur K. Schiffer zijn de onderliggende problemen veel groter. "Wij melden hier de verkopen die een verlies hebben opgeleverd. Vorig jaar zagen we 950 gedwongen verkopen. Ongeveer 25 tot 30 procent van alle woningen zijn gefinancierd met een NHG. Het betekent dus dat er vorig jaar in totaal dan ongeveer achthonderd gedwongen verkopen met verlies moeten zijn geweest en dat er vele duizenden gezinnen met betalingsproblemen kampten."

Schiffer noemt het zorgelijk dat de trend zich voortzet. "We hebben vanaf 2002 een jaarlijkse verdubbeling gezien. Ik had verwacht dat het langzamer zou gaan."

Geveild

De directeur verwacht dat op het einde van dit jaar circa driehonderd woningen met een NHG gedwongen - met verlies - in de verkoop komen. Afgezet tegen de totale markt zou dat dan betekenen dat er in Nederland meer dan duizend woningen met verlies gedwongen worden geveild.

[dimst]

Ochérme, wat erg voor de mensen die dat boven het hoofd hangt. Dát gun je toch niemand !!!
Of je nu in een huur- of koophuis woont, niemand wil graag uit zijn/haar huis gezet worden, door wélke omstandigheid dan ook, tóch ???

Trouwens, ( na 3 mnd. afwezigheid ) niet gedacht dat deze discussie nog aan de gang was. Gelukkig maakt ieder mens zijn eigen beslissingen, naar gelang zijn eigen prioriteiten. Achteraf valt pas te bezien of deze wel- of niet goed ingeschat waren. Maar... als je alles van te voren wist, is rijk worden geen kunst.

[Gast]

huis gekocht voor 175.000 gulden

Zeg gast van 5 juli, 19.02 uur, wij praten over een huis van 175.000 gulden, en wat schrijf jij±

Het gaat niet over de steentijd waar je voor een spiegel en een kraal een huis kon kopen

Nou, als jij 175.000 een spiegel en een kraal noemt, dan ben je vast en zeker schatrijk.

[Lucifer]

De vraag is : wat geeft de gek ervoor?een (oud) huis kopen terwaarde van fl 175.000 voor nu nog geen euro 225.000 Ik koop je (oude) huis voor euro 25.000 graag of niet?!

[gast500]

Kan best zijn aan huren hou je niks over, maar wat denk je van een eigen huis.
Het komt naar je toe zeggen ze oke maar je hebt wel het onderhoud.
Wij zijn nu ook weer bezig met buitenschilderwerk. Beneden is alles gedaan.
Zijn nu bezig met de gevelbetimmering Een ramp. Is redcedar hout wit gebeist maar volgens ons is dat niet goed voorbehandeld geweest.
De beits laat snel los. En zo blijf je bezig.
Maar het het eens doen door een schilder Ik denk dat je E.4.000,-- voor het hele huis kwijt bent.
We hebben een fijn huis maar denken er toch wel aan om een mooi
appartement te gaan huren tzt we worden ook een dagje ouder.
En lekker genieten van de winst. Nu zit je geld allemaal in dat huis.

[Gast]

53 is niet oud maar ja voor jou wel blijkbaar.

[gast500]

Ik zeg niet dat ik 53 jaar oud vind. We worden een dagje ouder.
Dat klopt toch. Je merkt wel dat je geen twintig meer bent en het onze bedoeling is t.z.t. een appartement te gaan huren.
Maar wanneer? Weten we nog niet. Voor hetzelfde geld over een paar jaar.
Maar ze schatten me allemaal veel jonger, dus dat is weer mooi meegenomen.

[Lucifer]

Gast 500 bedankt voor je reactie,heel sympathiek dat je laat weten van de situatie waarin je bent beland en 53jaar of ik dat haal?in ieder geval wens ik je veel geluk en voorspoed toe!

[Gast]

Nu gast 500. Ik denk precies hetzelfde als jij. Wij zijn ook al aardig op , leeftijd, zal ik maar zeggen. Ik 55 en mijn man wat ouder. Wat? Wij zijn er zelfs nu mee bezig. Verschillende makelaars af en een jaar geleden laten schrijven bij de gemeente voor huur. Alleen dat valt een beetje tegen. Of je moet heel duur (min. € 600) huren of als je een beetje nieuw wilt zitten vrij duur kopen.

Maar als we gaan huren hebben we ook mooi een centje verdient en ga dan alleen nog maar reizen en leuke diingen doen!
Dus, even afwachten maar. Komt tijd, komt raad!

[gast500]

Zo denken wij er ook over Gast van 18.31 uur.
Na dit huis willen we niet meer kopen.
Lekker huren als dat inderdaad lukt, want dat schijnt soms toch wel tegen te vallen.
Maar ja we gaan tzt rustig op zoek en zien wel.

[bertbrusse]

Ik heb 25 jaar geleden een goede hypotheek afgesloten en ben nog steeds blij met die keuze. Netto betaal je voor de hypotheek als dat ik normaal zou betalen voor de huur, maar inderdaad heb je aan het eind van de rit gewoon een huis dat van jou is.

Overigens een tip voor huiseigenaren. Kies een goede hypotheekadviseur bij het afsluiten van een hypotheek of rentevrije hypotheek. Ik heb gemerkt dat dit heel erg belangrijk is.


Met vriendelijke groet,

Bert



http://www.hypotheekrotterdam.nl

[Ulbe]

Huren is nog echt voor de mensen met de smalle beurs!,

Aan een koopwoning heb je doorsnee gezien meer plezier omdat deze woning echt van jezelf is, verbouwingen e.d. doe je veel sneller in een koopwoning dan bij een woning van de Bouwvereniging,

Een koopwoning is in aanschaf natuurlijk vrij duur, wanneer echter één van de partners ( indien het samenwonen of gehuwd betreft ) een "normale" baan heeft, ( > €1400,- of meer netto te besteden ) is natuurlijk kopen de beste optie, het huis komt financiëel naar je toe, en in de toekomst kost het eigen huis aan hypotheek maar weinig in verhouding naar de dan torenhoge huren die worden gevraagd!,

Ook heeft een koopwoning over het algemeen meer luxe dan de huurwoning die over het algemeen vrij standaard is, met goedkoop sanitair, gebruikt materiaal e.d.,

Mensen die van een minimaal inkomen moeten rondkomen zijn aangewezen op de relatief dure huren die de corporaties vragen,

[Anastasia]

Als je ergens tijdelijk wilt wonen of geen zekerheid hebt is huren goedkoper.
maar ook als je langdurig werkloos word, je hoeft geen huis op te eten, dus als je na jaren sparen en hard werken en investeren....

dus ook als eigenaar en heel tevreden, er zitten ook nadelen aan, en die mag je nooit vergeten, elders ook een huis wat al 3 jaar te koop staat, en dan is huur gewoon wegwezen en bekijk het maar!

Een tevreden koper, die de nadelen beslist niet vergeet!
Anastasia.

[SJZ]

maar ook als je langdurig werkloos word, je hoeft geen huis op te eten,

Tja, je hebt niks opgebouwd, dus er valt ook niks op te eten. Dat lijkt me toch geen voordeel te noemen.

[Ulbe]

Toch lijkt het mij persoonlijk niet leuk om noodgedwongen je huis te moeten verkopen om welke reden dan ook!,

Een "kale kip" heeft toch niets te verliezen en wordt aan alle kanten geholpen!, iemand die een mooie huis heeft opgebouwd door jarenlang werken en komt in een situatie terecht dat alles voor niets geweest is, lijkt mij persoonlijk nog zwaarder dan als kale kip geholpen worden bij de Sociale dienst!,

Je hoopt natuurlijk nooit in zo'n situatie te belanden, maar het leven maakt soms rare wendingen!,

Vriendelijke groeten,

Ulbe.