Radar

CB schreef: Ja, dat heb ik gelezen. Er wordt vermeld, dat de omzet voldoende zou zijn. Als er op iets niet beoordeeld wordt bij kredieten/hypotheken, dan is dat de omzet. Dat zegt nl. niets hoe hoog deze ook is.

Ok, begrijpelijk. Echter deze punten geven me toch wel te denken:
- Vriend in kwestie is 15 jaar ondernemer waarvan de laatste 4 met andere vennoot en andere vof, kortom deze weet wel wat van ondernemen en wat een gezonde onderneming is, zou hij toch moeten kunnen beoordelen.
- In 2011 (ook al crisistijd en strengere regels) zouden ze wel de hypotheek rond kunnen krijgen.
- Lasten van 120K kunnen nooit zo extreem hoog zijn. Een gemiddelde huur is hoger.
- Taxatiewaarde onderpand is een stuk (whatever that may be) dan het gevraagde hypotheekbedrag.

CB schreef:

Emmy75 schreef:

CB schreef:Daarbij behoort een goede beoordelaar niet alleen naar het risico van de bank te kijken, maar ook het risico van de klant.

Deze hypotheek is niet zo heel veel om te moeten ophoesten. Doorgaans minder qua lasten dan een gemiddelde huur. Het lijkt erop dat er meer naar het risico van de bank is gekeken in dit verhaal.

Spreek je nu jezelf niet tegen? Het risico van de bank vind je juist laag. Mijn inziens is hier meer naar het risico van de klant gekeken.

Nee dat is juist mijn punt om de hypotheek wel te verstrekken. Echter ze doen het niet omdat hij op papier nog maar 4 jaar ondernemer is van die vof. Ondernemers hebben het in deze tijden ook moeilijk dus wil de bank die risico's uitsluiten.

Emmy75 schreef:Echter ze doen het niet omdat hij op papier nog maar 4 jaar ondernemer is van die vof. Ondernemers hebben het in deze tijden ook moeilijk dus wil de bank die risico's uitsluiten.

Ik denk eerder, dat er naar de cijfers en de body van het bedrijf wordt gekeken en tevens naar het soort bedrijf. Om een voorbeeld te noemen, ik denk dat de horecabranche het moeilijk zal hebben met het krijgen van financieringen. Met name cafe's en restaurants, zijn op dit moment kwetsbare groepen.

CB schreef:Ik denk eerder, dat er naar de cijfers en de body van het bedrijf wordt gekeken en tevens naar het soort bedrijf. Om een voorbeeld te noemen, ik denk dat de horecabranche het moeilijk zal hebben met het krijgen van financieringen. Met name cafe's en restaurants, zijn op dit moment kwetsbare groepen.

Dat wordt speculeren en kunnen we ook gaan speculeren over de cijfers, maw dat heeft niet zo heel veel zin. Er zijn inderdaad branches die conjunctuurgevoeliger zijn dan anderen. Desalniettemin zijn er binnen elke branche ook bedrijven die juist in deze tijden bovengemiddeld presteren. Dus kunnen we eigenlijk niet zoveel over zeggen.

Het volgende is ook speculatief, het zou mij ook niet verbazen als de vof nog te kort bestaat. Het zoe zo kunnen zijn dat het bedrijf eerst de 5 jaar om moet hebben. Dat is een beetje zo'n ouderwetse spreekwoordelijke 'tegeltjeswijsheid' en ik weet ook even niet waar het vandaan komt. Maar er werd vaak gezegd dat een startende ondernemer eerst de 5 jaar om moet hebben en dan kan beoordeeld worden hoe 'gezond' een bedrijf is, als het echt mis is valt deze binnen die 1e 5 jaar al om.

Ik ben echt heel blij met jullie reacties. Hier werd al geschreven over het risico voor banken en ik denk dat daar de bottleneck inderdaad ook zit. Vorig jaar waren de cijfers nog voldoende voor een hypotheekbedrag van ca. 170.000 euro, dit is gezegd door zowel de hypotheker als de ing, mits 2011 afgerond zou zijn. Per ingang van dit jaar schijnt er weer van alles veranderd te zijn waardoor het opeens niet meer kan en daar ligt vooral onze frustratie.

In zoverre heeft dit alles wel geholpen dat we nu 2 hele goede reacties hebben gekregen van hypotheekverstrekkers die graag een beetje extra willen doen voor ons en daar zijn we nu mee bezig. We geven iig nog niet op

De hypotheekmarkt wordt bepaald door 3 grote banken en hun dochters.
Sinds kort is er ook een Duitse bank die deels in Nederland een voet aan de grond probeert te krijgen. Mogelijk dat je hier aan de macht van de banken kan ontsnappen.

http://www.dervolksbanker.de/Privatkund ... theek.html