Radar

Zou leuk zijn dat TS eens antwoord geeft op een aantal vragen,nu krijg je een eindeloze wat als discussies,zonder de juiste situatie te kennen.

TS is sinds 4 april 19:26 niet meer op dit forum geweest en dus kennelijk niet echt geïnteresseerd in de antwoorden. Beter dus geen tijd meer aan besteden.

de "originele staat" is zoals het in je huurcontract staat en bij bezichtiging waarneembaar was en is medegedeeld, de rest is onbelangrijk, als je een auto koopt moet je ook van te voren zelf controleren op welke brandstof deze rijdt.

als TS de verhuurder heeft gevraagd of er ''gas aanwezig'' is dan is deze verantwoordelijk voor de aansluitkosten als dat achteraf niet zo is indien je gas wilt. er zijn ook palletkachel CV systemen tegenwoordig (wel voor eigen rekening, maar je ook hier geldt een schadeclaim ter hoogte van aansluitkosten (600 euro volgens netwerkbeheerder) is op zijn plaats als er gas beloofd was).

en bij bezichtiging waarneembaar was en is medegedeeld

Daar noem je in een zin m.i. tegenstrijdige zaken.
"Waarneembaar was" verwijst naar onderzoeksplicht van huurder.
"is medegedeeld" verwijst naar informatieplicht verhuurder.
Welke plicht weegt zwaarder....?

Een verhuurder hoeft niet expliciet te melden of er gas aanwezig is. Dus als er geen gas aanwezig is, dan is dat niet iets wat de verhuurder zou moeten melden. Maar als de verhuurder wel heeft toegezegd dat er gas aanwezig is en het blijkt er niet te zijn, dan moet de verhuurder er natuurlijk wel voor zorgen dat het alsnog er komt.

kweenie schreef:Een verhuurder hoeft niet expliciet te melden of er gas aanwezig is. Dus als er geen gas aanwezig is, dan is dat niet iets wat de verhuurder zou moeten melden. Maar als de verhuurder wel heeft toegezegd dat er gas aanwezig is en het blijkt er niet te zijn, dan moet de verhuurder er natuurlijk wel voor zorgen dat het alsnog er komt.

Er is toch zeker een woningsbezichtiging geweest, waar je naar dit soort dingen kunt kijken.

"Waarneembaar was" verwijst naar onderzoeksplicht van huurder.

Een verhuurder hoeft niet expliciet te melden of er gas aanwezig is

Bijna 90% van de huishoudens heeft gas gestookte CV installatie.
Geen gasaansluiting is dus als uitzonderlijk op te vatten, waardoor informatieplicht verhuurder mogelijk zwaarder komt te wegen.

Beetje onzin allemaal.

Als een bewoner vertrekt hoort de wbv samen met de vertrekkende huurder te controleren of de woning nog in goede/acceptabele staat is. Als er een gasmeter ontbreekt die er wel hoort te zijn, dan hoort de wbv dat te constateren, en dat op kosten van de vertrekkende huurder te laten herstellen.

Als nieuwe huurder kun je bij de oplevering zeker wel laten weten dat je het met bepaalde zaken niet eens bent, en soms levert dat ook aanpassingen aan de woning op. Maar een ontbrekende gasmeter? Als het ding er hoort te zitten, dan is dat toch de verantwoordelijkheid van de verhuurder.

SJZ schreef:

Zou leuk zijn dat TS eens antwoord geeft op een aantal vragen,nu krijg je een eindeloze wat als discussies,zonder de juiste situatie te kennen.

TS is sinds 4 april 19:26 niet meer op dit forum geweest en dus kennelijk niet echt geïnteresseerd in de antwoorden. Beter dus geen tijd meer aan besteden.

Inderdaad, slotje er op.

witte angora schreef:Als een bewoner vertrekt hoort de wbv samen met de vertrekkende huurder te controleren of de woning nog in goede/acceptabele staat is. Als er een gasmeter ontbreekt die er wel hoort te zijn, dan hoort de wbv dat te constateren, en dat op kosten van de vertrekkende huurder te laten herstellen.

Zo is het, maar vooralsnog is niet duidelijk of er een gasaansluiting zou horen te zitten of niet. In bepaalde delen van het land zijn hele wijken zonder gasaansluiting gebouwd. Het is daar dus juist de uitzondering dat er een aansluiting zou zitten.

Wel of geen gasaansluiting heeft dus op zich weinig te maken met de bewoonbaarheid van een woning.

kweenie schreef:

witte angora schreef:Als een bewoner vertrekt hoort de wbv samen met de vertrekkende huurder te controleren of de woning nog in goede/acceptabele staat is. Als er een gasmeter ontbreekt die er wel hoort te zijn, dan hoort de wbv dat te constateren, en dat op kosten van de vertrekkende huurder te laten herstellen.

Zo is het, maar vooralsnog is niet duidelijk of er een gasaansluiting zou horen te zitten of niet. In bepaalde delen van het land zijn hele wijken zonder gasaansluiting gebouwd. Het is daar dus juist de uitzondering dat er een aansluiting zou zitten.

Wel of geen gasaansluiting heeft dus op zich weinig te maken met de bewoonbaarheid van een woning.

Dat is als voorbeeld hier het geval.
Daar hebben de huizen ook geen aansluiting.

http://www.energieexpert.nl/woonwijk-zo ... problemen/#