LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd.

[ archief ] Vraag over huurhuis met gebreken

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
rozemarijntje
Berichten: 6897
Lid geworden op: 23 mar 2010 23:14
Locatie: Tussen andere kruiden! Behalve onkruid ;-)

Re: Vraag over huurhuis met gebreken

Ongelezen bericht door rozemarijntje »

Ik had hiervoor een huis,ja niet lachen....wa echt gebeurd!!
Voor je gaat behangen gaatje dichtmaken..maar oke doe je maar kijkt ook of eromheen nog wat los zit...
Afijn slaapkamer bijna hele muur!!!
Gaten van 10 cm diep in de draagmuren,te bizar voor woorden,vrije sec...
Werd opgelost,alles bijna elke kamer!!!opgevuld en alles nw gestukt..dus kan wel degelijk..echt kogelgaten waren er niks bij :shock:

Tikkende buizen heb ik hier in mijn andere huis ook soms....ze zeggen( maar sinds nw cv twee jr terug over)!!! Dat of oude cv,of niet goed ontlucht? Of niet genoeg verwarmingen aan...dat kan...
Ik heb er in huis..8 maar gebruik er maar 3 bloedheet...van cv monteur minimaal 5 of 6

Is beter voor cv en de buizen :shock: ja en ik lig hier adem te happen,goed geisoleerd huis...
Beneden heb ik twee cv,maar 1 nodig,de douche..en de gang...warmte stijgt hier naar boven een vide,

Dat is mij gezegd maar valt op sinds nw cv die 16 jr was,weg!!

King Koopa
Berichten: 115
Lid geworden op: 21 apr 2011 08:28

Re: Vraag over huurhuis met gebreken

Ongelezen bericht door King Koopa »

Inmiddels weer een tijdje geleden dat ik langs gewaaid ben. Wilde jullie toch nog eventjes een update geven en reageren.

Volvoxl750, het is geen te strakke leiding helaas. Alle leidingen zijn gecheckt. Inmiddels heeft de woningstichting wel de twee kachels vervangen die het meeste tikten. Het getik is er nu nog wel, maar echt stukken minder en niemand word er hier nog wakker van (gelukkig) dus wij zijn heel erg blij dat ze het eindelijk zo goed als opgelost hebben en wij hebben in tijden niet zo lekker geslapen.

Uw advies over de muur ga ik zeker eens onder de loep nemen , tot nu toe hebben wij er nog niet veel mee gedaan omdat wij een kapstok aan de deur hebben omdat de muur niet ging werken, maar met deze tips denk ik wel dat ik er eens aan ga beginnen. Maar de muur heeft momenteel niet zo'n hoge prioriteit als de kachel had.

Bedankt voor uw tips.

@ Tenormin. We hebben (nog) geen renovatie gehad nee sinds die tijd. Op de site staat wel ''vervangen CV'' maar daar staat nog geen datum bij. Ik denk ook dat ze niet alles bedoelen maar alleen (jaja) de CV. Maar dat wachten we nog wel af.

@ Prem. Ja dat zou nog een optie zijn inderdaad de Ghost squad :)

Oké, iedereen weer even up-to-date nu. Samenvatting: De bonkende kachels zijn vervangen voor twee spiksplinternieuwe en het gebonk is stukken minder. Nog niet helemaal over, maar we worden er niet meer wakker van (zo goed als opgelost) het bonken is geen ontluchtingsprobleem, dit doet het systeem namelijk automatisch.
Voor de muren ga ik checken, maar dit duurt nog wel eventjes. Er is in ieder geval weer goede hoop dankzij jullie tips.
Bedankt.

kweenie
Berichten: 15948
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Vraag over huurhuis met gebreken

Ongelezen bericht door kweenie »

Bonkende of tikkende cv heeft vaak te maken met een te hoge watertemperatuur. Als de cv verwarmt, dan worden de leidingen en radiatoren ineens veel heter, waardoor ze snel uitzetten. Is het warm genoeg, dan slaat de cv af en koelt het snel af. Vaak wordt het geluid al een stuk minder als je de watertemperatuur een stuk lager zet. (scheelt ook behoorlijk in verbruik)

Mandy84
Berichten: 46
Lid geworden op: 12 mei 2015 11:39

Re: Vraag over huurhuis met gebreken

Ongelezen bericht door Mandy84 »

Wij hebben hier ook van die slechte muren. Een paar jaar geleden pleurde de combimagnetron van de muur en de stukken lagen uit de muur. Huis is dan wel van 1954.
Maar hier kunnen we ook amper wat ophangen aan de muur. Als je een gat boort dan is dat gelijk veel te ruim. We hebben met moeite een traphekje op kunnen hangen, maar hangt nu al voor de 2de keer los. Het gat waar de schroef in zit is 2 keer zo groot. Probleem hadden we ook met kapstok ophangen. Hangt nu op een plaats waar we niet willen, maar hij hangt.

Wij hadden hier ook opbouwstopcontacten en hebben alles zelf ingefreesd. Wel een hoop werk, maar ziet er goed uit.

En de woningbouw die geeft aan dat de muren in perfecte staat zijn (Yeah Right)

Tevens is ons huis aan de achterkant aan het zakken. Muren schuren van buiten en stenen laten los. We bellen ze regelmatig hiervoor. Ze komen dan langs om de scheuren met cement dicht te zetten en de losse stenen vast te zetten met cement. Maar ja, helpt natuurlijk niks. Kozijnen gaan wijken. Eens in de zoveel tijd gaan de ramen achter niet open en moeten ze bijgeschaafd worden. Ook al 2 keer gehad dat het gehele openslaande raam met kozijn vervangen moest worden omdat het gebroken was. We hoorde toen een harde knal en zagen dat het kozijn door midden was.
En de woningbouw maar zeggen dat het huis in prima staat is.

CV hebben wij ook gehad. De ketel heeft het hier 25 jaar volgehouden. Hebben nu sinds 4 jaar een nieuwe. Hadden met die oude ketel ook veel problemen. Maar de monteur mocht telkens geen nieuwe plaatsen. Op een gegeven moment heeft ie aangegeven dat het echt niet meer te maken was(kon wel) maar dat er een nieuwe nodig was.

witte angora
Berichten: 32477
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Vraag over huurhuis met gebreken

Ongelezen bericht door witte angora »

Dan zitten er sintels in de muren, Mandy, ik ken dat wel. De muren zijn in prima staat in de zin dat ze glad zijn en behangen kunnen worden, maar je kunt er inderdaad nog geen schilderij aan ophangen.

Mandy84
Berichten: 46
Lid geworden op: 12 mei 2015 11:39

Re: Vraag over huurhuis met gebreken

Ongelezen bericht door Mandy84 »

kan idd niks ophangen. in onze woonkamer hangt dan ook niks aan de muur :D

rdrcritic
Berichten: 60
Lid geworden op: 12 mei 2015 11:45

Re: Vraag over huurhuis met gebreken

Ongelezen bericht door rdrcritic »

kweenie schreef:Bonkende of tikkende cv heeft vaak te maken met een te hoge watertemperatuur. Als de cv verwarmt, dan worden de leidingen en radiatoren ineens veel heter, waardoor ze snel uitzetten. Is het warm genoeg, dan slaat de cv af en koelt het snel af. Vaak wordt het geluid al een stuk minder als je de watertemperatuur een stuk lager zet. (scheelt ook behoorlijk in verbruik)
Dat was exact mijn idee.
Ook niet heel veel radiatoren helemaal dicht draaien onder het mom van besparing.
Die besparing is miniem en ook het warme water moet je de ruimte geven. Zet ze desnoods een beetje open. Met de leeftijd/kwaliteit van de CV-ketel heeft het niet zo veel te maken.
Dat het grotendeels is opgelost met vervanging van radiatoren kan verschillende oorzaken hebben. Misschien zaten die dingen vol roest of kalk-aanslag en waren daardoor deels verstopt? Dan gaat je ketel weer harder stoken om de ruimte toch op de ingestelde temperatuur te krijgen. Luchtbellen willen ook nog wel eens in een bocht van een leiding blijven hangen, met dezelfde gevolgen.

Sommige huizen zijn goedkoop gebouwd, veelal in de jaren 60. Dan zit er te veel zand en te weinig cement in de samenstelling van de muur. Aan de andere kant moet je ook wel goed spul gebruiken als je iets ophangt. Desnoods chemische ankers gebruiken en geen goedkope plugjes uit de aanbiedingenbak.

Zelf sleutelen aan je electrische installatie moet je alleen doen als je er ook een beetje verstand van hebt. Ook daarvoor gelden allerlei regeltjes die veel thuisklussers niet kennen.

King Koopa
Berichten: 115
Lid geworden op: 21 apr 2011 08:28

Re: Vraag over huurhuis met gebreken

Ongelezen bericht door King Koopa »

We hebben weer even tijd voor een update. Bedankt voor jullie reacties mensen.

De temperatuur van de CV heb ik omlaag gezet, maar helaas mocht dit niet baten. Hij bonkt nog steeds. Ik weet niet of ik het eerder al vermeld heb, maar inmiddels zijn er twee (de meest klappende) radiatoren vervangen voor splinter nieuwe. Helaas is het gebonk niet over, maar wel minder. Ik kan er doorheen slapen. De monteur heeft overigens laten zien hoe dit moest, want hij had het ook over dat als het t warm werd dat de warmte ruimte nodig heeft. Verder zal ik nergens aan komen (ik zou niet durven ;) )
Ik heb beneden een kachel dicht gedraaid en een (de andere kant van de woonkamer) een klein beetje open, de rest staat gewoon open. De reden dat ik de kachel beneden dicht heb en de andere kachel een klein beetje open, is omdat het dan minder snel warm wordt in huis, en de kachels boven meer tijd hebben om de bovenverdieping te verwarmen. Het is namelijk stervens koud boven. Hoewel het nu wel iets beter te doen is.
Of ze vol zaten met roest/kalk durf ik niet te zeggen eigenlijk. Was er niet bij dat ze werden weg gehaald.

Wat de muren betreft. Ik heb een stukadoor over de vloer gehad, die zei ook dat dit niet kon. En zelfs zelf bewerken was onmogelijk aangezien er patroonverf op zit. Volgens de opzichter kon ik dit zelf wel even verwijderen met schuurpapier. De stukadoor begon te lachen en zei dat je dat misschien met een baksteen zou redden, maar dan nog is het een rot klus. Inmiddels hebben wij voor elkaar dat de keuken opnieuw gestuukt is, de woonkamer en de gang komen later, maar die brief ligt ook klaar. De stukadoor smeert de gaten natuurlijk ook dicht. Het zal altijd een zwak punt blijven, daar ben ik mij van bewust. Maar het is altijd mooier en gladder en beter dan wat we nu hebben.

Qua gebruik van materialen ben ik op zich wel redelijk van de kwaliteit, niet van de goedkope rommel. Ondanks dat je wel eens wat probeert. Maar daar leer je ook meteen weer van. Inmiddels zijn we dus een stuk op weg.
Oh ja, ik weet niet of ik dit al vermeld had, maar de stopcontacten waren destijds zo gevaarlijk, dat we gezegd hebben ''vervang de boel maar helemaal''. Het was een enorme rot zooi, maar alles is nu netjes ingefreesd.

rattaplan
Berichten: 209
Lid geworden op: 19 aug 2004 09:24

Re: Vraag over huurhuis met gebreken

Ongelezen bericht door rattaplan »

Heb je met de leidingen geen last van waterslag? misschien een waterslagdemper plaatsen.

Gesloten