[ archief ] Aflossen / verkoop /wanbetaling

[Moneyman]

Leuk, die wanbetalersoptie Dan wordt niet alleen je lening opgeëist, maar ook je huis executoriaal verkocht

Als je bij opeisen van de lening ineens betaalt, gaat die executoriale verkoop dan nog door?
Om het nog leuker te maken, je kunt toch gewoon meebieden op die veiling, om je eigen huis terug te kopen?

Daar is gen eensluidend antwoord op te geven. Het hangt van de bank en van de omstandigheden af wat de vervolgstappen zijn. Een bank is ook niet gek en snapt echt wel wat er gebeurt als iemand, na een afkoopwaarde opgevraagd te hebben, ineens stopt met betalen.En ja, meebieden mag, maar dan blijf je alsnog daarnaast met de eventuele restschuld en alle kosten zitten. Nog los van alle overige gevolgen van dit traject.

Gewoon volgens de regels spelen is stukken verstandiger.

[scontra]

Ik betaal nu 900 euro per maand maandlasten op een uitkering van 1400.

@tomramakers, Uw vermelding dat u een uitkering geniet geeft een heel ander beeld op de mogelijkheid om uw hypotheek met de door u ontvangen schadevergoeding te kunnen beëindigen. Het is er zeer sterk van afhankelijk voor welke oorzaak u deze schadevergoeding heeft ontvangen. Er zijn slechts enkele uitzonderingen die er toe leiden dat het ontvangen schadebedrag niet van invloed is op de hoogte van uw uitkering. Ook het hypotheekvrij maken van de woning heeft directe gevolgen voor de hoogte van uw uitkering. Informeer u goed bij de Gemeente waar u woont aan welke spelregels u zich dient te houden.

Ik leef niet altijd volgens de regels, wel binnen de wet, en het vinden van een maas hierin zou geweldig zijn,...

De mazen in de wet zullen te klein blijken te zijn om u niet te kunnen vangen en als u zich niet aan de regels m.b.t. uw uitkering houdt en dat is maar goed ook, uitkeringsgeld is wel gemeenschapsgeld die uw medeburgers voor u opbrengen. Op zich is deze solidariteit prima, maar wel binnen de afgesproken regeltjes.

[Julie4444]

Dus voor nu een samenvatting van het advies:
- Ga niet wanbetalen
- Dat verkoop/koop verhaal gaat hem niet worden

- Ga wel maximaal aflossen.

[tomramakers]

Ik betaal nu 900 euro per maand maandlasten op een uitkering van 1400.

het lijkt me geweldig als je 180000 euro op je hypotheek aflost. houden we tenminste de kosten van jouw uitkering in de staatskas. heerlijk die mensen die in het grijze gebied van de wet willen werken, maar wel elke maand hun uitkering op willen strijken
als je meer als 49000 euro overwaarde heb op je huis is er een hele grote kans dat je geen uitkering meer krijgt.
maar dat zal waarschijnlijk ook wel een van de redenen zijn dat je nu van je hypotheek af wil.

Ik vindt dat jij dingen aanneemt zonder mijn persoonlijke situatie te kennen, ik ga er toch ook niet vanuit dat jou vrouw lelijk is? (slaat nergens op, net zoals jou bericht)
Ik ben door toedoen van een wegpiraat voor de rest van mijn leven invalide, ik krijg een iva uitkering, deze wordt ook niet gekort bij eigen vermogen.

Ik kwam hier voor advies, niet voor een aanval op mijn persoonlijke situatie !

Bij voorbaat dank aan iedereen die wel geinteresseerd heeft gereageerd, maar de van dit nutteloos commentaar ben ik niet gediend.

[CB]

Dus voor nu een samenvatting van het advies:
- Ga niet wanbetalen
- Dat verkoop/koop verhaal gaat hem niet worden

- Ga wel maximaal aflossen.

of toch verhuizen is ook een optie en kan je eventueel tienduizenden euri's besparen. Een leuk huis is altijd wel te vinden.

[moederslink]

Ik ben door toedoen van een wegpiraat voor de rest van mijn leven invalide, ik krijg een iva uitkering, deze wordt ook niet gekort bij eigen vermogen.
....
Ik kwam hier voor advies, niet voor een aanval op mijn persoonlijke situatie !
Bij voorbaat dank aan iedereen die wel geinteresseerd heeft gereageerd, maar de van dit nutteloos commentaar ben ik niet gediend.

Nee hoor, er is niets meer aan de hand, ik wil hier zelf nooit meer verhuizen! ,...

@julie , Tom wil niet verhuizen en hoeft niet te besparen
@Tom , er is genoeg aan de hand! Wow ! Heel heel erg.
Laat je niet gek maken door aannames van een paar reageerders ( ) en leun eerst achterover om eens goed na te denken .
Nu 10% aflossing in 2016 en dan weer 10% in 2017 zou alvast een begin kunnen zijn, dan kijk je over een paar maanden rustig verder. Sterkte met alles!

[Julie4444]

@julie , Tom wil niet verhuizen en hoeft niet te besparen

Daar heb ik het ook helemaal niet over?

[moederslink]

@julie , Tom wil niet verhuizen en hoeft niet te besparen

Daar heb ik het ook helemaal niet over?

of toch verhuizen is ook een optie en kan je eventueel tienduizenden euri's besparen . Een leuk huis is altijd wel te vinden.

hij hoeft dus niet goedkoper te wonen en daarmee euri.s te besparen .

[Julie4444]

@julie , Tom wil niet verhuizen en hoeft niet te besparen

Daar heb ik het ook helemaal niet over?

of toch verhuizen is ook een optie en kan je eventueel tienduizenden euri's besparen . Een leuk huis is altijd wel te vinden.

hij hoeft dus niet goedkoper te wonen en daarmee euri.s te besparen .

Dat heb ik helemaal niet gezegd...... Dat was CB. xD

Dus voor nu een samenvatting van het advies:
- Ga niet wanbetalen
- Dat verkoop/koop verhaal gaat hem niet worden

- Ga wel maximaal aflossen.

of toch verhuizen is ook een optie en kan je eventueel tienduizenden euri's besparen. Een leuk huis is altijd wel te vinden.

[moederslink]

Sorry julie , je hebt gelijk, dat was CB

[kweenie]

Ik betaal nu 900 euro per maand maandlasten op een uitkering van 1400.

...plus die schadevergoeding.

Die zal bedoeld zijn als vergoeding voor materiële en immateriële schade. Waaronder een deel van het verlies in inkomen. Je kunt die 900 dus niet zomaar met 1400 vergelijken zonder die schadevergoeding daarin te betrekken.

Voor de hypotheek geldt: je hebt er destijds voor gekozen om de rente zo lang vast te zetten. Met de zekerheid dat de rente niet zou veranderen. Niet in jouw nadeel, maar ook niet in jouw voordeel. Dus rustig in een jaar of 7 tot 10 grotendeels gaan aflossen.

[BMF]

Kijk hier eens en neem eventueel contact op met de notaris.
http://www.ntrs.nl/2016/03/02/6991/

[Moneyman]

Kijk hier eens en neem eventueel contact op met de notaris.
http://www.ntrs.nl/2016/03/02/6991/

Wat moet die notaris volgens jou doen dan? Er staat toch duidelijk dat een notaris niet mag meewerken aan die constructie?

[Hawk-Eye]

als je de mogelijkheid hebt gewoon verkopen aan een oom neef kennis enz enz, je betaalt dan inderdaad overdrachtsbelasting en de notaris maar dat is veel minder dan de boete... samen misschien 6%...

als je daarna terugkoopt binnen 6 maanden ben je geen overdrachtsbelasting meer verschuldigd, is wettelijk zo geregeld..

je kunt terugkopen met eigen geld dus ben je geen hypotheek meer nodig en dus daar heb je dan ook geen kosten meer aan!!!

blijft over de 2de keer notariskosten en die zijn te overzien, al met al een zeer goede oplossing in dit geval, gewoon DOEN dus!!!

[Moneyman]

Je vergeet dat notarissen hier dus niet aan mee mogen werken (al is dat lastig controleerbaar), én dat je bovendien daadwerkelijk moet verhuizen om niet te frauderen. Goeie route man!

[Julie4444]

Je vergeet dat notarissen hier dus niet aan mee mogen werken (al is dat lastig controleerbaar), én dat je bovendien daadwerkelijk moet verhuizen om niet te frauderen. Goeie route man!

Absoluut. NIET DOEN dus. Maar dat is al meermaals herhaald door mensen die wel een idee hebben waar ze het over hebben. De verstandigdte stap voor TS is om maximaal te gaan aflossen.

[Hawk-Eye]

klopt, mogen ze niet aan meewerken omdat ze het belang van de bank in het oog moeten houden, andere kant, TS hoeft dit niet te melden aan de notaris zodat deze niets weet van deze constructie!!!

Op dat moment mag de notaris gewoon meewerken, als TS dan ook nog eens, al of niet op papier tijdelijk naar een huurwoning vertrekt kan niemand er iets aan doen...

[GJvdZ]

Ik neem aan dat de personen die hier nogal dubieuze oplossingen noemen, TS gaan helpen als het finaal fout gaat.

[Moneyman]

klopt, mogen ze niet aan meewerken omdat ze het belang van de bank in het oog moeten houden, andere kant, TS hoeft dit niet te melden aan de notaris zodat deze niets weet van deze constructie!!!

Op dat moment mag de notaris gewoon meewerken, als TS dan ook nog eens, al of niet op papier tijdelijk naar een huurwoning vertrekt kan niemand er iets aan doen...

Als jij denkt dat niemand hier iets aan kan doen zal ik je even uit de droom helpen: dat kan wel degelijk. En het gebeurt ook. Of denk je dat banken achterlijk zijn?

Denk nou eens na voor je iets adviseert wat gewoon pure fraude is.

[CB]

hij hoeft dus niet goedkoper te wonen en daarmee euri.s te besparen .

Volgens mij is het doel in de openingspost van TS het besparen van het betalen van hypotheekrente voor een nog lange periode en het besparen van boeterente bij algehele aflossing. Dan is het doel dus goedkoper wonen en besparen van euri's toch? En met verhuizen (mits hij bij verkoop boetevrij mag aflossen) kan dat legaal. Kwestie van de juiste keuzes maken. Het gaat mij te ver om mensen hier op het forum aan te zetten tot fraude en kennelijk ben ik niet de enige.