Bank verplicht een bouwdepot?

[Lady1234]

Er worden genoeg “klushuizen” verkocht. Die € 90.000 is toch een futiel bedrag vergeleken bij de aankoopprijs.

En al zou de Ts dat bouwdepot, van hoeveel? , er bij nemen, zegt dat nog niets. Als hij het niet gebruikt, vervalt het na een jaar normaal gesproken.

[HandigeHarrie]

Als Ts die 70.000 versneld aflost dan moet wsl boeterente betaald worden, daar word je niet blij van.

[Lady1234]

Waarom zou hij versneld aflossen? Hij kan die € 70.000 gewoon gebruiken voor de verbouwing.

[angel1978]

Als Ts die 70.000 versneld aflost dan moet wsl boeterente betaald worden, daar wordt je niet blij van.

Als die 70 000 vanuit het bouwdepot terugvloeien naar de hypotheek, dan is daar geen boeterente voor verschuldigd.

[HandigeHarrie]

Waarom zou hij versneld aflossen? Hij kan die € 70.000 gewoon gebruiken voor de verbouwing.

Voor zover we het een beetje begrijpen wil de bank dat Ts die 70.000 in zijn portemonnee houdt een een lening in bouwdepot neemt voor de verbouwing.

[angel1978]

Waarom zou hij versneld aflossen? Hij kan die € 70.000 gewoon gebruiken voor de verbouwing.

Voor zover we het een beetje begrijpen wil de bank dat Ts die 70.000 in zijn portemonnee houdt een een lening in bouwdepot neemt voor de verbouwing.

Maar dan nog steeds kan TS de 70 000 uit de portemonnee gebruiken voor de verbouwing en het bedrag in het bouwdepot laten vervallen in de hypotheek. Dan is er geen rente betaald en hoeft er ook geen boeterente betaald te worden..

Wat is nu echt het probleem?

[HandigeHarrie]

Als Ts die 70.000 versneld aflost dan moet wsl boeterente betaald worden, daar wordt je niet blij van.

Als die 70 000 vanuit het bouwdepot terugvloeien naar de hypotheek, dan is daar geen boeterente voor verschuldigd.

Volgens mij storten ze het geld op je bankrekening, dus boeken ze het niet af van de hypotheek.

[HandigeHarrie]

Waarom zou hij versneld aflossen? Hij kan die € 70.000 gewoon gebruiken voor de verbouwing.

Voor zover we het een beetje begrijpen wil de bank dat Ts die 70.000 in zijn portemonnee houdt een een lening in bouwdepot neemt voor de verbouwing.

Maar dan nog steeds kan TS de 70 000 uit de portemonnee gebruiken voor de verbouwing en het bedrag in het bouwdepot laten vervallen in de hypotheek. Dan is er geen rente betaald en hoeft er ook geen boeterente betaald te worden..

Wat is nu echt het probleem?

Ik vermoed dat het renteaanbod afhangt van het energielabel, cq van de verbouwing en dat het bouwdepot de manier is waarop de bank controleert of de verbouwing wordt uitgevoerd. Tja, ze kunnen ook langs fietsen als Ts aangeeft dat de klus klaar is, maar het zal in een contract gegoten zijn waarbij de voorwaarde is dat de 70.000 vanuit het bouwdepot ervoor gebruikt wordt. Langs fietsen kan namelijk ook zonder bouwdepot, en als Ts meldt dat de verbouwing (die vanuit eigen spaargeld bekostigd is) klaar is kan de bank met een kopje koffie erbij de facturen controleren. De bank kiest niet voor die constructie.

[Lady1234]

Er staat nergens vermeld hoe hoog dat bouwdepot zou moeten zijn.

[angel1978]

Als Ts die 70.000 versneld aflost dan moet wsl boeterente betaald worden, daar wordt je niet blij van.

Als die 70 000 vanuit het bouwdepot terugvloeien naar de hypotheek, dan is daar geen boeterente voor verschuldigd.

Volgens mij storten ze het geld op je bankrekening, dus boeken ze het niet af van de hypotheek.

Dat is een keuze die je zelf maakt...

bij ING:

Als je na twee jaar nog geld in je bouwdepot hebt, dan wordt dit afgelost op je hypotheek.

viisi:

Het bouwdepot eindigt als de bouw of verbouwing klaar is of na een bepaalde periode. Vaak is op dat moment het hele bedrag uit het bouwdepot al gebruikt, maar het kan voorkomen dat er een bedrag overblijft. Het resterende bedrag wordt dan afgelost op je hypotheek.

Lloyds bank:

Zit er op de einddatum nog geld in uw depot? Dan trekken wij het bedrag van uw hypotheek af.

[angel1978]

Voor zover we het een beetje begrijpen wil de bank dat Ts die 70.000 in zijn portemonnee houdt een een lening in bouwdepot neemt voor de verbouwing.

Maar dan nog steeds kan TS de 70 000 uit de portemonnee gebruiken voor de verbouwing en het bedrag in het bouwdepot laten vervallen in de hypotheek. Dan is er geen rente betaald en hoeft er ook geen boeterente betaald te worden..

Wat is nu echt het probleem?

Ik vermoed dat het renteaanbod afhangt van het energielabel, cq van de verbouwing en dat het bouwdepot de manier is waarop de bank controleert of de verbouwing wordt uitgevoerd. Tja, ze kunnen ook langs fietsen als Ts aangeeft dat de klus klaar is, maar het zal in een contract gegoten zijn waarbij de voorwaarde is dat de 70.000 vanuit het bouwdepot ervoor gebruikt wordt. Langs fietsen kan namelijk ook zonder bouwdepot, en als Ts meldt dat de verbouwing (die vanuit eigen spaargeld bekostigd is) klaar is kan de bank met een kopje koffie erbij de facturen controleren. De bank kiest niet voor die constructie.

Ze kunnen ook gewoon een taxatie eisen na verbouwing.