Huurverhoging 24,97% vóór ondertekening huurcontract

[witte angora]

@witte angora

Ik meen mij te herinneren dat u huurverlaging hebt gehad in 2021 of 2023. Maar ik kan mij vergissen.

.

Dat was in 2023 inderdaad, dus zeer recent.

[Lady1234]

Inderdaad, klaar mee. U zit fout.

https://www.woonbond.nl/beleid-belangen ... /rekenhuur

Wat voorbeelden.

[Ron5300]

De aftoppingsgrens is van toepassing op zittende huurders die door de jaarlijkse huurverhogingen boven de maximale huurgrens uitkomen en behouden daarmee het recht op huurtoeslag als het verzamelinkomen onder de toeslaggrens ligt.
Voor nieuwe huurders geldt deze maatregel echter niet en de woningcorporatie mag zo'n woning ook niet meer als zijnde sociale huurwoning verhuren enkel in de vrije sector verhuur aanbieden.
De vraag van Ts heeft ook niets met eventuele huurtoeslag van doen maar met een verhoging van de huurprijs die na accepteren van de woning toegepast wordt en dat mag na acceptatie niet het geval zijn.

[Bezorgdeburger]

Om op de vraag van TS terug te komen. Wat TS nog zou kunnen doen is controleren of de puntentelling wel klopt en de daaraan gekoppelde huurprijs. Door de jaarlijkse huurverhoging zou de huur van een sociale huurwoning niet door de maximum huurprijs van een sociale woning mogen gaan in principe.

En huurtoeslag wordt toegekend op belastbaar inkomen. Paar extra aftrekposten van bv zelfgekochte medicijnen of gift aan een goed doel enz. kan zo paar tientjes per maand huurtoeslag schelen.

En of ze de woning aan een ander mogen geven durf ik niet te zeggen. Maar dat weet Sonja inmiddels wel neem ik aan

[Lady1234]

De huurprijs van een sociale huurwoning mag door de jaarlijkse verhoging wel door de maximale huurprijs voor een sociale huurwoning gaan.

Het belastbaar inkomen is niet het enige criterium voor huurtoeslag.

[Ivo.w]

Vandaag 1 minuut voor 12:00 uur een huurcontract ontvangen van een woningcorporatie (telefonisch contact mogelijk tussen 8:30-12:00 uur) ter ondertekening vóór 3 oktober met een verhoging t.o.v. de oude huurprijs van 24,97% Mag dit?
Oude huurprijs €643,92 kale huur + €37,94 servicekosten voor een sociale huurwoning, mondeling doorgegeven.
Nieuwe huurprijs €803,35 kale huur + €37,94 servicekosten. Volgens mijn info mag dit max. 2,3% zijn 1x per jaar voor een sociale huurwoning. Is dit wettelijk toegestaan? Kan ik mij hier op beroepen, zonder dat ze naar de 2e persoon op de wachtlijst gaan?

Mvg, Sonja

U heeft als nieuwe huurder helemaal niets te maken met het oude huurcontract.

De maximale jaarlijkse huurverhoging geldt alleen voor lopende contracten. En is dus niet van toepassing op een situatie waarin een nieuwe huurder een contract gaat ondertekenen.