Radar

Haha, zo slim. 2 x 31 euro per maand voor een schuttingen. Echt niet te geloven.

J. Deltoer schreef: ↑

24 jul 2024 16:25

De bedoeling van sociale woninghuur is natuurlijk niet om mensen via allerlei constructies extra abonnementen te laten afsluiten. Wat TS betreft die plaats wellicht liever wat goedkope gammaschutting of wat coniferen ipv duur abo op schuttingen.

Wat is het volgende om huurders met extra kosten op te zadelen? Abo op slimme sloten abo op ontluchten van de cv, abo op onderhoud voortuin....

Het zit wel iets complexer in elkaar. Zodra je iets op de erfgrens wil plaatsen moet het in overleg met je buren en moeten beide betalen voor de plaatsing en het onderhoud. Anders moet het object op de eigen grond geplaatst worden.

Voor een woningbouw vereniging, die maar een zeer beperkte huur mag vragen, is het zaak de kosten in de hand te houden, voor hun zijn een paar paaltjes met een gespannen draadje ruim voldoende als erfafscheiding.

Bewoners willen graag wat meer privacy, dus graag een leuke schutting op de erfgrens. Maar ja, dat kost geld en beide zijn ervoor verantwoordelijk. En gaat een van de buren verhuizen, dan worden de nieuwe buren ineens medeverantwoordelijk voor het onderhoud van een schutting op de erfgrens. Moeilijk, lastig.

Dan komt de oplossing, er wordt een schutting gehuurd, inclusief onderhoud e.d. voor 15 jaar lang precies in het midden van de erfgrens. Iedereen blij. Tot een van de buren gaat verhuizen en een potentiele nieuwe bewoner te horen krijgt dat ze wel verplicht het schuttingsplan moet overnemen. Die wil toch het huis graag huren dus tekent er maar voor.

En dan is het die gemene woningbouw vereniging toch die via constructies mensen extra abonnementen wil laten afsluiten.

BL2 schreef: ↑

24 jul 2024 16:36

Haha, zo slim. 2 x 31 euro per maand voor een schuttingen. Echt niet te geloven.

Slim...?
De buren , die ook 31,- betalen, hebben aan de andere kant natuurlijk ook een schutting

Misschien zelfs ook nog een achterschutting die niet mandelig is.

BL2 schreef: ↑

24 jul 2024 16:36

Haha, zo slim. 2 x 31 euro per maand voor een schuttingen. Echt niet te geloven.

Over het algemeen is het zo dat de schuttingen van tussenwoningen goedkoper zijn dan schuttingen aan een brandgang of bij een eindwoning.

BL2 schreef: ↑

24 jul 2024 16:36

Haha, zo slim. 2 x 31 euro per maand voor een schuttingen. Echt niet te geloven.

Dat ligt er toch maar aan wat voor schuttingen het zijn? Inclusief plaatsing gaan bepaalde types rustig naar de 200 euro de meter. Zet er een deurtje in, komt er zo 500 euro bij. Tuintje rond zit je zo op 12-16 meter plus deurtje erbij zit je zo boven de 3000 euro.

En het is huur inclusief onderhoud. De boel is aan het verzakken, dus komt men langs om alles weer te repareren. Stormschade? Even bellen en ze komen het weer fixen.

Je hebt dan wel nette schuttingen. Laten we eerlijk zijn, wat er af en toe in sommige wijken staat (voor zover het nog overeind staat), daar wordt je toch ook niet vrolijk van.

Tuintje rond is doorgaans al gauw minimaal 2 x10 + 5 meter achterzijde, reken dan maar uit...

Ik zou ervoor getekend hebben als ik het had kunnen huren. Huiseigenaren moeten alles vooraf betalen

Abo 31 euro alleen voor de schutting per maand? Werkelijk? Het is juist zaak om de vaste lasten zo laag mogelijk te houden.

J. Deltoer schreef: ↑

24 jul 2024 22:07

Abo 31 euro alleen voor de schutting per maand? Werkelijk? Het is juist zaak om de vaste lasten zo laag mogelijk te houden.

Tja dan rest niet anders dan een paar paaltjes en een draadje.

Klopt. De 'ellende' is dat je voor dit soort 'servicekosten' waarschijnlijk geen extra huurtoeslag krijgt. Je zal maar krap aan rond kunnen komen, en dan dit er nog bij.

Maar goed, ga in een flat, dan ben je al gauw minimaal zo'n 40 euro kwijt aan schoonmaakkosten en gemeenschappelijke elektra.

witte angora schreef: ↑

24 jul 2024 22:28

Klopt. De 'ellende' is dat je voor dit soort 'servicekosten' waarschijnlijk geen extra huurtoeslag krijgt. Je zal maar krap aan rond kunnen komen, en dan dit er nog bij.

Maar goed, ga in een flat, dan ben je al gauw minimaal zo'n 40 euro kwijt aan schoonmaakkosten en gemeenschappelijke elektra.

Voor het afsluiten van de huurovereenkomst was al bekend dat er een huurschutting bij hoorde. De schutting was al geplaatst op verzoek van de vorige bewoner. Het is geen verplichting die achteraf erbij kwam.

Ik zie eigenlijk geen verschil met bijvoorbeeld een verplichte huurboiler, service kosten, verplichte glasverzekering, verplichte afname parkeervak in parkeer garage et cetera. We spreken niet voor niets ook vaak over kale huur.

witte angora schreef: ↑

24 jul 2024 22:28

Klopt. De 'ellende' is dat je voor dit soort 'servicekosten' waarschijnlijk geen extra huurtoeslag krijgt. Je zal maar krap aan rond kunnen komen, en dan dit er nog bij.

Maar goed, ga in een flat, dan ben je al gauw minimaal zo'n 40 euro kwijt aan schoonmaakkosten en gemeenschappelijke elektra.

Ik lees bij de meeste wooncorporaties die schuttingen te huur aanbieden, dat deze huur bij de kale huurprijs wordt opgeteld. De jaarlijkse huurverhoging geldt ook voor de huur van de schutting en dus komt het verhoogde huurbedrag wel in aanmerking voor de huurtoeslag.
Het valt dus niet onder servicekosten die niet meetellen voor de huurtoeslag.

Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen. Hagen zijn als een airconditioned: ze houden in de winter warmte vast en in de zomer zorgen ze voor verkoeling en zijn bovendien veel mooier dan een plankenafscheiding. Helaas leggen velen hun tuin vol met beton en doodhout als tuinafscheiding, kun je dan niet beter in een flat gaan wonen.

Jan Wijn schreef: ↑

26 jul 2024 11:56

Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen. Hagen zijn als een airconditioned: ze houden in de winter warmte vast en in de zomer zorgen ze voor verkoeling en zijn bovendien veel mooier dan een plankenafscheiding. Helaas leggen velen hun tuin vol met beton en doodhout als tuinafscheiding, kun je dan niet beter in een flat gaan wonen.

Als je last hebt van de gesprekken van je buren, kun je dan niet beter geheel vrijstaand gaan wonen?
Het is dus zo dat bij schuttinghuur de eigenaar van de woning die schutting onderhoudt, je betaalt dus voor veel gemak. Ik denk niet dat ze de hagen regelmatig gaan onderhouden, dat zal toch iets te duur worden.

Jan Wijn schreef: ↑

26 jul 2024 11:56

Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen.

Ik herken dat totaal niet. Zal eerder van het totaalplaatje afhangen. Een volledig betegelde tuin met kale schutting zal meer als klankkast fungeren dan een schutting met begroeiing en een tuin die zijn naam eer aandoet.

Jan Wijn schreef: ↑

26 jul 2024 11:56

Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen. Hagen zijn als een airconditioned: ze houden in de winter warmte vast en in de zomer zorgen ze voor verkoeling en zijn bovendien veel mooier dan een plankenafscheiding. Helaas leggen velen hun tuin vol met beton en doodhout als tuinafscheiding, kun je dan niet beter in een flat gaan wonen.

Als het criterium is dat je mensen huizen verderop nog kan horen, dan is Wijn voor mij ook een scheldwoord.

J. Deltoer schreef: ↑

24 jul 2024 16:25

De bedoeling van sociale woninghuur is natuurlijk niet om mensen via allerlei constructies extra abonnementen te laten afsluiten. Wat TS betreft die plaats wellicht liever wat goedkope gammaschutting of wat coniferen ipv duur abo op schuttingen.

Wat is het volgende om huurders met extra kosten op te zadelen? Abo op slimme sloten abo op ontluchten van de cv, abo op onderhoud voortuin....

Er staat nergens dat het verplicht is.

Lowieze schreef: ↑

26 jul 2024 12:19

Jan Wijn schreef: ↑

26 jul 2024 11:56

Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen. Hagen zijn als een airconditioned: ze houden in de winter warmte vast en in de zomer zorgen ze voor verkoeling en zijn bovendien veel mooier dan een plankenafscheiding. Helaas leggen velen hun tuin vol met beton en doodhout als tuinafscheiding, kun je dan niet beter in een flat gaan wonen.

Als je last hebt van de gesprekken van je buren, kun je dan niet beter geheel vrijstaand gaan wonen?
Het is dus zo dat bij schuttinghuur de eigenaar van de woning die schutting onderhoudt, je betaalt dus voor veel gemak. Ik denk niet dat ze de hagen regelmatig gaan onderhouden, dat zal toch iets te duur worden.

Geweldig plan: een vrijstaand huis. Bij welke woningbouwvereniging bieden ze die aan ?

HandigeHarrie schreef: ↑

27 jul 2024 11:24

Lowieze schreef: ↑

26 jul 2024 12:19

Jan Wijn schreef: ↑

26 jul 2024 11:56

Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen. Hagen zijn als een airconditioned: ze houden in de winter warmte vast en in de zomer zorgen ze voor verkoeling en zijn bovendien veel mooier dan een plankenafscheiding. Helaas leggen velen hun tuin vol met beton en doodhout als tuinafscheiding, kun je dan niet beter in een flat gaan wonen.

Als je last hebt van de gesprekken van je buren, kun je dan niet beter geheel vrijstaand gaan wonen?
Het is dus zo dat bij schuttinghuur de eigenaar van de woning die schutting onderhoudt, je betaalt dus voor veel gemak. Ik denk niet dat ze de hagen regelmatig gaan onderhouden, dat zal toch iets te duur worden.

Geweldig plan: een vrijstaand huis. Bij welke woningbouwvereniging bieden ze die aan ?

In Limburg kon ik er een tijdje terug eentje 'krijgen'. Had er wel oren naar, maar het was in een afgelegen dorp, en was ook nog niet aan verhuizen toe. Helemaal niet naar een regio/gehucht dat ik nog niet ken.