Radar

Hallo Jean,
Ik ben blij dat ik die ingzonden stukken van jullie lees ,want ik zit ook met een probleem.Ik heb nl.via NBG Finance een contract afgesloten bij Bank LaBouchere voor Capital Effect over 5jaar.Maar daar ik zelf totaal geen verstand van deze zaken heb en wat extra voor mijn Fut(ben nu 58)wilde hebben ,heb ik mij laten adviseren door een medewerker van NBG Finance.Die heb ik drie keer gevraagd of ik mijn eigen geld ten alle tijde terug kreeg en hij zei steeds ja hoor.En hij heeft ook nooit gesproken over een lease overeenkomst.Ik heb een totaal bedrag in 1 keer betaald want dan kreeg ik 20% korting.Nu loopt mijn contact nog 21/2 jaar.Wat moet ik nu doen,mij zorgen maken of eerst alles maar rustig afwachten? Ik hoop tenminste dat je me een advies wil geven,want ik lees wel dat jullie er goed in thuis zijn en ik maar een leek en zoals je leest maar op een ander afga.Ik bezit ook geen eigen huis.Je mag me ook mailen ([email protected])Het zou me misschien toch iets geruster stellen.Alvast bedankt.
Klaas Haan

Klaas ik heb je gemaild......!

Ben weer terug, Jean en heb je motivatie over het hoe en waarom en je aigen ervaringen aangaande aandelen en dergelijke gelezen.

Wat ik niet goed begrijp is dat je zegt het voor elkaar gekregen te hebben met een klant dat die niet meer hoeft te betalen nu?
Zat die man helemaal aan de grond zodat er een hardheidsclausule werd opgesteld?
Dan kan ik het wel volgen, maar een andere situatie kan ik me niet indenken.

Ik sta neutraal over wat iedereen beweert en haal er gewoon die informatie uit waarvan ik denk dat die zinvol is.

Jij bent wel uit ander hout gesneden als ik. Ik ben aangaande financien veel voorzichtiger...speel liever op safe.
Ik heb de afgelopen jaren veel gelezen over het benutten van overwaarde, maar ben bevreesd dat die mooie verhalen wel eens op een financiele ramp uit kunnen draaien als de huizenmarkt in elkaar stort.
Jij weet hier duidelijk meer van, dus je kan me gerust wijzer proberen te maken.

Ik ben van mening dat ik alleen in kennis kan groeien door iedereen aan het woord te laten.

Ik wacht hier je reactie af, goed?
Kan een paar daagjes duren..dat wel.
Het kan hier zomaar ineens razend druk worden.

Hai Yvonne, ben er ook weer hoor. Ik had dit forum kontstant aan staan maar de mensen hebben weinig zin vandaag om zich hier te bewegen.

Wat betreft die man....das echt een uitzondering. Had een lease genomen op naar mijn mening erg naieve wijze. Maar uit de verhalen bleek dat ie echt niet goed voorgelicht was.

Hij had veel problemen mentaal en fysiek en zijn huwelijk dreigde op de klippen te lopen. Dat alles heb ik aangegrepen om te kijken of dat kontrakt nietig kon worden verklaard. Met tussenkomst met een heleboel mensen aan alle kanten is me dat voor 1 keer gelukt.

Wat betreft de overwaarde benutten met kans op een dalende woonmarkt.

Stel dat je huis bijv. € 300.000 waard is en je hebt
€ 200.000 hypotheek. Dan heb je een overwaarde van € 100.000.

Stel nu dat je die overwaarde er niet uithaald en de woning zakt naar € 150.000 waarde (das extreem maar het gaat om het voorbeeld). Dan heb je dus minder waarde....en zelfs een schuld die meer is dan de waarde van de woning.

Als je (moet)gaat verkopen, heb je dus een probleem.

Maar nu neem je de overwaarde eruit. En die overwaarde stal je ergens. Dan zakt je huis naar € 150.000. Jij hebt dan een hypotheek van € 300.000, een waarde van € 150.000 en
€ 100.000 op een beleggingsrekening wat in waarde kan stijgen.

Je hebt dan alsnog een tekort van € 50.000 maar je overwaarde kan dus dat verschil in de loop van de jaren weer aanzuiveren.

Dat kan dus niet als je je overwaarde er niet uithaald en laat groeien. Als de waarde van je woning is gezakt heb je gewoon geen kapitaal meer om aan te laten groeien.

Ik begrijp dat het misschien een beetje warrig is maar ik kan het schriftelijk niet zo goed uitleggen, Mondeling zou beter gaan.

Ik heb met de computer een uitdraai gemaakt wat die € 100.000 zou doen met 6% bruto rendement en bij 3% nettorendement bij aftrek van inflatie en vermogensrendementsheffing. Ik zal kijken wat er gebeurd als ik ze scan en dan hier kan kopieren en plakken en anders even naar je toemail.

Momentje dan he.

Scannen gaat wel, kopieren en plakken dus niet, mail het naar je!

Scannen gaat wel, kopieren en plakken dus niet, mail het naar je!

Hai Yvonne, bijgaand de lijst.

Je kunt dus makkelijk lezen wat € 100.000 bij 6% doet in bijvoorbeeld 7 jaar, zit je weer op je € 150.000 en heb je dus je tekort bij een dalende huizenmarkt opgevangen.

Je krijgt er zo nog eentje maar dan met aftrek van inflatie en vermogensrendementheffing. Je netto rendement is dan 2% (ongeveer).

Veel plezier met lezen en dromen!

groetjes,

Jean

Ik zat even op een ander deel van dit forum en kwam jouw en Dhr. Blok daar tegen.
Lange discussie.
Vermakelijk om te lezen, al dat gekissebis, al gaat het me niets aan.

Ik heb het bericht erg goed begrepen over de overwaarde. het zit inderdaad zo in elkaar als ik had vermoed. Ben ik dus toch zo stom nog niet. Dat doet me deugd.
Al die kan veronderstellingen...daar houd ik dus niet van. Ik hoef niet rijk te worden, maar wil wel in alle tevredenheid kunnen blijven voortleven.
Dus even geen extra risico's voor ons.
Evengoed bedankt voor de uitleg.
Bij welk bedrijf werk je nu eigenlijk, of is dit geheim?

Je kan naar me toe e-mailen wat je wilt, maar dit zal teruggestuiterd worden. Mijn e-mailadres op dit forum klopt niet. Ik heb geen zin in ongewenste toenadering of in bekendmaking welk bedrijf wij hebben.

Legiolease is een prive-aangelegenheid geweest. We hebben geen zin om daardoor eventueel klanten te verliezen als het een en ander uitlekt.

Mensen die hebben deelgenomen aan dergelijk soort leasecontracten worden niet echt meer serieus genomen, vandaar.

Enkel mijn voornaam klopt.

Aha, vandaar.....maar ik krijg niets teruggebounced...dus iemand zal toch iets ontvangen lijkt me......

Maar ik respecteer het hoor Yvonne.

Maar die laatste zin ben ik niet mee eens. Het is toch zeker niet zo dat iemand die een aandelenlease heeft genomen per definitie dom is geweest......de koersen vielen nu eenmaal tegen....als het andersom was geweest dan....toch?

Ja, mijn kleine vete met Meneer Blok is eigenlijk lachwekkend. Maar goed....we zijn op tijd tot inkeer gekomen en ik weet zeker dat wij ons niet meer zullen laten gaan. Ik vind het wel wat als je erom kan lachen. Ik zie er ook de humor wel van in. Een dag niet gelachten is een dag niet geleefd, vind ik altijd maar.

Ik heb er niet zo problemen mee om te vertellen bij wie ik werk maar ik ben bang dat sommige mensen er wel moeite mee hebben als ik het vertel en misschien wel tegen mij gebruiken. Ik heb gewerkt voor Spaar Select, Optima en EBN. Sinds 1 oktober ben ik overgestapt naar de huidige werkgever en wij zijn redelijk bekend in financiele planning op korte, midden en lange termijn.

Ik bezoek elke avond diverse mensen, inventariseer hun situatie, analyseer de wensen en de problemen en maak een financieel plan. Voor de kennis die ik zelf niet in huis heb gebruiken wij specialisten. Bijvoorbeeld fiscalisten, notarissen etc. etc.

Wij zijn verplicht om studies aan te gaan om gecertificeerd planner te worden, Master FP en erkend hypotheekadviseur. Als bedrijf zijn wij aangesloten bij het NVA, Gidi, Erkende hypotheekadviseurs en een klachtencommisie.

Ons hoofdkantoor zit bij Eindhoven en de regiokantoren zitten door heel Nederland. Ik werk in Almere.

Oeps...nou krijg ik weer op mijn donder van de Tros, maak reclame, mag niet!

Succes met alles, fijne nacht, welterusten.

geplaatst door Yvonne op 17-12-2002 om 14:46



Yvonne

"verlengen of overkopen

Het verlies is momenteel bijna 9000 euro (plus de ingelegde 9000 gulden), dus totaal 13.500 euro."

niet kunnen lezen en niet kunnen rekenen
zie zo in de gauwigheid ook nog niemand in de reacties hier dit opmerken
dus tsja zouden jullie nou echt helemaal geen schuld hebben maar alleen de grote boze wolf?

Maar nu neem je de overwaarde eruit. En die overwaarde stal je ergens. Dan zakt je huis naar € 150.000. Jij hebt dan een hypotheek van € 300.000, een waarde van € 150.000 en
€ 100.000 op een beleggingsrekening wat in waarde kan stijgen.

zien we ergens in dit verhaal het woordje "kan"
sorry hoor maar hier je verkooptechnieken showen is een beetje misplaatst
je klinkt alsof je rechtstreeks van kenneth smith afkomt
overigens no offence maar hierop wel
klantenwerven is geen optie hier

Who the "piep" is Kenneth Smith nou weer? Ik ben geen klanten aan het werven....niet nodig, Ik heb met Yvonne een 2 man/vrouw gesprek via het forum over bepaalde mogelijkheden. Ik kan haar niet mailen dus moesten we het zo doen.

Oh ja, dit zijn trouwens geen verkooptechnieken....die komen pas later hoor als een klant aangegeven heeft interesse te hebben maar nog net niet wil.

Dit was nog maar informatief, bij wijze van spreken.

Verkooptechnieken gaan heel anders....niet gemerkt toen je je handtekening onder een kontrakt zette, of een auto ging kopen, of iets aan de deur?

Als je de topic nou helemaal van voren naar achteren had gelezen had je gezien waar het eigenlijk omging. Yvonne wilde eea weten en ik heb haar dat verteld. Omdat Yvonne uit discretie geen emailadres gebruikt moesten we het zo doen.

Andere lezers hoeven er niets mee te doen, het was ook puur voor Yvonne bestemd. En als Yvonne er wat mee doet is dat voor haar meegenomen.

Fijne dag gewenst,

groet,

Jean.