Radar

@dutch_zelfbouwer
Heel vervelend dat alles zo vertraagt.
Bij ons heeft het voorbereidende traject zo'n 9 maanden geduurd. Start heien is bij ons nu volgende week. Wij zijn nu dus weer een stap verder.
Je kunt me ook mailen met vragen.
[email protected]

Succes.

Ik ben op internet gaan zoeken naar reacties op Goldewijk omdat wij tegen enorme vertragingen aanlopen. Wij hebben in december 2004 het contract met Goldewijk getekend en ons huis is wellicht ook eind dit jaar nog niet af. Dit terwijl ons ontwerp maar 1x door Welstand is afgekeurd.

Wij staan heel dubbel tegenover Goldewijk. Het is een feit dat ze niet goedkoop zijn maar wat wij juist als prettig hebben ervaren is hun gedegenheid en volledigheid op papier. Kwalitatief denk ik dat er niets op aan te merken is. We hebben inmiddels een keuring van VEH achter de rug en die was op 3 kleine punten na, heel goed.

Het proces zelf verloopt echter als stroop. Vertragingen op alle fronten, waarover niet gecommuniceerd wordt én op dit moment helaas ook foute voegen. Conclusie nu is dat als wij nog eens gaan bouwen, we niet voor Goldewijk zullen kiezen maar hierbij moet gezegd worden dat het erg lastig is om een goede alternatieve partij te vinden.

Wat ik zelf achteraf toch liever als partij had gehad is Selekt Huis. Ook zij hebben eigen architecten (toch wel een voordeel, want die hebben een direct lijntje met de bouwkundigen. soms kunnen architecten prachtige ideeën hebben maar is het bouwtechnisch wat minder of uitzonderlijk duur).

Spijt van onze keuze voor Goldewijk is een groot woord maar we moeten nog door de fase van de afwerking en we zijn heel benieuwd hoe ons huis uitendelijk wordt opgeleverd en met name WANNEER?

Wij hebben ook een huis laten bouwen door Goldewijk en wonen er nu een half jaar in. Op de kwaliteit niets aan te merken, en ook de nazorg is goed. Door Goldewijk liepen we in het voortraject vertraging op. Dit is opgelost door de werkzame werkdagen te verlagen van 160 naar 140. 160 Dagen is zo goed als een heel jaar, zeker omdat dit pas gaat gelden als de fundering en begane grond er al liggen, dus zolang mag goldewijk nemen voor de bouw, tenzij je naders afspreekt. Gaan ze hierover heen dan moeten ze betalen. Ze gaan met de bouw beginnen na verlening bouwvergunning, maar ook als het in hun planning past, en daar staat niets over in de aannemingsovereenkomst. Mogelijk is dit ook contractueel vast te leggen.
Net zoals andere aannemers biedt ook Goldewijk een basispakket aan voor een redelijke prijs, om je over te halen, maar ben je uiteindelijk veel duurder uit door het vele meerwerk. Goldewijk hanteert hierin dezelfde 'te hoge'meerwerk prijzen in als vele andere aannemers. De kwaliteit van het basipakket is redelijk, maar bijvoorbeeld binnendeuren met een pvc randprofiel (door verkoper 'vergeten' te laten zien), niemand wil dat, dus wordt het standaard meerwerk. Bij ons had de gemeente vooraf eisen gesteld aan energieverbruik en materialen. Deze waren niet meegenomen in hun offerte, dat gaf later meerwerkprijzen die eigenlijk al vooraf bekend hadden kunnen zijn. Dit, en andere problemen gaven wel veel problemen.
Tijdens de bouw verliep alles goed, en zijn de redelijk flexibel bij wijzingen vanuit de bewoner, al helpt het als je wat verstand van zaken hebt en er boven op zit.

Een slechte aannemer. Ze doen veel aan marketing, maar de mensen om wie het gaat, de klant, staan absoluut niet centraal. Het is interne chaos en ze houden je aan het lijntje. Het enige wat bij hun telt is zoveel mogelijk huizen bouwen met zo weinig mogelijk mensen. Je kan rustig op de dubbele doorlooptijd van de bouw van een woning rekenen.
Kortom een afrader.

Mag ik vragen of deze ervaring gebaseerd is op eigen ervaringen?
Vind het altijd wel handig te weten wat de ervaring precies was of
ken je Goldewijk via..via?

Met goldewijk heb ik slechte ervaring. Ze beloven van alles, maar puntje bij paaltje wten ze zicht niets te herinneren. Bovendien valt alles duurder uit dan eerdere offertes. Ze maken blunders met de tekeningen. Vanaf verkoop t/m bouw vindt er minmaal 4x overdracht tussen afdelingen en personen plaats met de nodige fouten. Ze maken echt fouten die je van beginners verwacht. Bovendien is hun organisatie op dit moment zo een chaos dat je beter zelf een huis kunt bouwen. Dan ben je waarschijnlijk sneller klaar en nog goedkoper met dezelfde kwaliteit. Kortom een afrader. Hans Klaassen.

Wij hebben een huis laten bouwen door Goldewijk. In het begin wat problemen gehad met de architect, toch steeds prima contact gehad met Doetinchem. Misschien is het afhankelijk hoe de bouw/contacten verlopen. Wij hebben gebouwd met Goldewijk Steenbergen, er zijn zeker wel ergenissen geweest, maar over de hele periode eigenlijk te verwaarlozen. Waar ik het wel mee eens ben is dat als je meerwerk wilt je de hoofdprijs moet betalen. Zou dat niet bij alle aannemers zo zijn??

Ook wij hebben zeer gemengde gevoelens als wij aan Goldewijk denken.
Over het algemeen zeer vriendelijke mensen, zowel achter de bureaus als op de werkvloer.
Het voorbereidingstraject verliep heel precies, maar werkelijk tergend langzaam. De tekenkamer deed weken over het doorvoeren van kleine correcties. Ook in het verdere voorbereidings traject zit er enorm veel tijd tussen de verschillende stappen.
Na veel gedoe hadden we eindelijk een eindontwerp, dat resoluut door de welstandscommissie van tafel werd geveegd. Waarom Goldewijk niet de moeite neemt om eerst een schetsje naar de gemeente te sturen om te kijken of de goede weg is ingeslagen met het ontwerp en daarna pas serieus tijd te steken in het verder ontwikkelen van het ontwerp is ons een raadsel. Er zal wel weer een regeltje zijn die zo'n volgorde onmogelijk maakt. Na een jaar en verschillende kostbare aanpassingen later werd de bouwvergunning afgegeven.
Daarna zouden we wat gaan beleven volgens de directie, waar we inmiddels een gesprek mee hadden gevoerd met als onderwerp:planning. Nou, inderdaad we hebben inmiddels heel wat beleefd....Er ging van alles goed, maar ook veel mis. Het is niet zo dat het allemaal vanzelf gaat. Er moet echt een vinger aan de pols worden gehouden en veel worden gebeld en gepusht om zaken voor elkaar te krijgen. Er is naar ons idee veel te veel werk aangenomen ten opzichte van de capaciteit van het bouwbedrijf. Er is een enorm tekort aan timmerlui, tegelzetters, enz.
Meerwerk is aan de orde van de dag. Als je denkt dat je met de eerste offerte weet waar je aan toe bent, dan heb je het volkomen mis.
De bouwkwaliteit staat echter als een paal boven water.
Tips die we mee willen geven: probeer zwart op wit te krijgen hoe en vooral wanneer bepaalde stappen zijn te verwachten. Zet een fikse boeteclausule in het contract, Hou rekening met het feit dat, nadat het ontwerp klaar is, het huis moet worden getoetst aan de energie prestatie norm. Bij ons resulteerde deze berekening in een zeer forse extra kostenpost. In plaats van korting op het project is ons een keukenbonus aangeboden. Een keuken (siematic e.d.) moet dan via Goldewijk worden gekocht. Op een ander forum las ik dat mensen daar het schip mee zouden zijn ingegaan. Wij zijn echter tevreden met deze constructie, omdat de prijs marktconform was en je bovendien 1 aanspreekpunt houdt. Laatste tip: Heb veel. heel veel geduld.

Ze hebben inderdaad teveel opdrachten aangenomen met te weinig mensen. Lees willen geen geld uitgeven gedane beloften aan opdrachtgevers na te komen. En het ligt altijd aan onderaannemers of leveranciers, maar nooit aan hun zelf.
Ja, een leuke dooddoener het verlagen van de werkbare dagen. Maar dan zijn er plotseling onwerkbare dagen in het spel en een verklaring daarom trent, ho maar. Daaag verlaging van bouwtijd. En zelfs tijdens de bouw komen er nog zgn. onvoorziene kosten bij. Fouten stapelen zich op en iedereen heeft last van geheugenverlies lijkt het wel. Tenminste als het in hun nadeel schijnt uit te vallen. Een ding is zeker nooit meer met deze aannemer in zee. Er zou een stichting van kopers moeten zijn, die een vuist kunnen maken tegen dit soort wangedrag/onbetrouwbare partijen. Want de bouwwereld weet gewoon niet wat de betekenis van particuliere opdrachtgeverschap is. Maar ik geloof dat teveel kopers alles voor zoete koek aannemen. Helaas hoor ik achteraf dat er wel degelijk betere partijen op de markt zijn.

Beste tjampoe;als ik zo jou berichtgeving lees denk ik wat heeft die man een ellende meegemaakt die hij nog niet verwerkt heeft. Kan mij best voorstellen dat bij een bouwproject e.ea. kan foutlopen of iets tegen zit. Echter wat voornaam is, een solide bouwbedrijf dat Goldewijk is, zal oplossinggericht de zaak weer vlot trekken. Consumenten moeten hiervoor ook begrip tonen, een huis bouwen gaat nu eenmaal gepaard met veel partijen en mensen en die kunnen weleens verkeerd communiceren en/of fouten genereren, het is per slot van rekening geen auto bouwen waarbij alles tot de laatste bout van tevoren kan worden vastgelegd. Een huis is samengesteld uit vele onderdelen die exclusieve details bevatten en door verschillende toeleveranciers in elkaar gemonteerd dienen te worden. Het bouwproces is dus geen sinecure en vereist dus een degelijke en hierdoor langere voorbereidingstijd. Tip! weet wat je wilt hebben aan en in je droomhuis en neem hier de tijd voor. Laat het dan vastleggen en geniet van de verschillende opbouwfasen van je droomhuis, zonder meerwerk, want je hebt immers goed nagedacht en de tijd genomen wat je wilt hebben. Los het op met je bouwbedrijf en spreid je ongenoegen iets meer gedoseerd ten toon op het internet, wees sportief en noem geen namen.Het lukt je vast .Succes!

Beste Pandal,

Als ik je bericht lees lijk je meer op iemand van goldewijk die probeert iets recht te zetten. Als wat ik heb beschreven rust op waarheid en feiten. Dus de aantijgingen van jou vind ik belachelijk. Oplossingsgericht is men zeker niet bij goldewijk. Tot en met het einde van het projects hebben zij grove fouten en blunders gemaakt. En helaas heb ik moeten vaststellen dat ik niet de enige bij wie dat is gebeurd.Bovendien gaat je vergelijking met het bouwen van autos volledig mank, want ook die worden aangepast aan de wensen consumenten. En ook goldewijk is een aannemer zgn. catalogusbouwer die al zou moeten weten wat hun te doen staat. Maar dus niet. En wat je tip betreft. Zo ben ik ook te werk gegaan en dan nog is het fout gegaan! Dus tip aan jou voordat je meent iemand te moeten corrigeren op basis van ik weet niet wat. Denk eerst goed na voor je zomaar je mening op het internet zet.

Mmmh!

Je begint met bouwen omdat je een droom hebt.
Het bouwen van een huis kan ook duidelijk een grote stressbron zijn. Er zijn zeker momenten geweest waarop wij dachten "waarom zijn we hier ooit aan begonnen". Het bouwplezier werd regelmatig onderuit gehaald.
Zoals ik in een eerdere reactie al duidelijk heb gemaakt gingen er bij ons ook dingen mis of juist opeens weer heel soepel.
Tegelijkertijd hebben we gezien dat er in ieder geval geen concessies werden gedaan als het gaat om de kwaliteit. Als je eenmaal in je nieuwe huis woont is dat wel iets om zeer te waarderen.
Het lijkt er op dat Goldewijk momenteel slachtoffer is van hun eigen succes en ze hebben daarnaast te laat gereageerd op de aantrekkende activiteiten in de bouwwereld. Dat probleem is kennelijk onderkend.
Als ik het goed begrepen heb is er momenteel bij Goldewijk een grote reorganisatie gaande waarbij onder andere wordt gekeken naar het realiseren van een kortere voorbereidingsfase en betere planning.
Als dat inderdaad gaat lukken zou het een verademing zijn voor toekomstige opdrachtgevers die ik, ondanks onze wisselende ervaringen, kan aanraden om Goldewijk mee te nemen in het rijtje bij het maken van de keuze.

Onze woning wordt in Utrecht gebouwd, maar we zijn niet tevreden.
De verkoop, voorbereiding, planning en bouw zijn niet op elkaar afgestemd.
Zij maken fouten, vervolgens moet je er zelf achteraan zitten om het te laten corrigeren. Volgens mij is dat de omgekeerde wereld.
Zogenaamde GIW contracten wijken af van de standaard contracten.
Uiteraard in het nadeel van de opdrachtgever.
Tijdens de voorbereiding en de bouw komen er telkens kosten bij.
Wellicht dat dit door groeistuipen komt, maar klantvriendelijk is dit niet en je portemonne wordt er ook niet vrolijk van.
Het wordt een frusterend, duur en tergend lang project.
De bouwwereld is niet klantgericht en Goldewijk is daar helaas geen uitzondering op, ondanks alle certificaten .
Maar voor welke aannemer je ook kiest zorg er altijd voor dat alles schriftelijk wordt vastgelegd.
Laat elk klein punt wat wordt besproken op schrift stellen.
Neem een harde opleverdatum op ipv werkbare dagen en stel boeteclausules in.
Dat bespaart je een misschien een hoop ellende.
Misschien dat jullie wel een fijn traject krijgen die wij en anderen niet hadden.
Of je met Goldewijk in zee gaat is uiteraard aan jezelf.
Maar wij doen dat dus niet meer.

Met vriendelijke groet,

Ria.

Ik heb ook een uitbundige negatieve ervaring met bouwbedrijf goldewijk waarbij zelfs een week na oplevering de nutsvoorzieningen werden opgeleverd waarbijh een week lang een hoofdgasleiding heeft los gezeten waarbij achteraf bleek geen persmeting is verricht. Gelukkig heeft dit niet tot een ontploffing geleid met alle gevolgen van dien. Heb de aannemer hier op aangesproken en heeft hier vrij laconiek op gereageerd. Kortom prima bouwer opzich maar icm onderaannemers wordt het lastig kwalitatief managen indien er een aparte onderaannemer is voor de leidingen (gas) en weer ... een ander die de cv installatie doet.
Dit is maar 1 van de vele negatieve zaken omtrent onze ervaringen.

Wij hebben in 1994 ons huis door Goldewijk laten bouwen en, eerlijk is eerlijk, wij hebben geen negatieve ervaringen.Er werd duidelijk over de planning gecommuniceerd en de oplevering was exact op de datum zoals 2 maanden daarvoor aangegeven. Meerkosten hebben wij niet gehad, een kwestie van duidelijk afspreken wat je wilt en dit vast laten leggen. Tip, NOOIT tijdens de bouw wijzigingen door willen laten voeren. Dat kost je verschrikkelijk veel geld.Dat is bij iedere aannemer zo.Alle reacties glezen hebbende kan het zijn dat de Goldewijk organisatie van 2006/2007 niet meer de organisatie van 1993/1994 is.

ik heb vorige maand de oplevering gehad met goldewijk,, doetinchem wel te verstaan. er schijnt bij de andere vestigingen nogal eens iets mis te gaan. verder wil ik dit graag even kwijt! GOLDEWIJK DOETINCHEM heeft vakmensen aan het werk.
ik neem mijn petje af ze hebben ons naar tevredenheid behandelt.
dus een tip voor de mensen die met goldewijk gaan bouwen eis dat je de vakmensen uit doetinchem krijgt dat zijn mensen met hart voor hun werk. mijn volgende woning word wederom met goldewijk doetinchem gebouwd!! succes!!

Wij wonen bijna 2 jaar in een huis wat door goldewijk is gebouwd. Wij hebben Goldewijk geselecteerd na een rondgang langs danalith, living stone en 'normale' aannemers en de door hun gebouwde woningen. Terugkijkend hieronder onze ervaringen.

Het voortraject is zonder meer netjes verlopen.
Wij zijn goed begeleid. En ja we hebben er wel eens achteraan moeten bellen maar van kopers/bouwers in mijn directe omgeving heb ik wel begrepen dat dit vrijwel nergens anders is. Wij hadden overigens wel (ontbindende) clausules op laten nemen op de intentie verklaring mbt uiterste datum indienen bouwvergunning etc.

De bouw en oplevering is, op een paar schoonheidfoutjes na, goed verlopen. Minpunt hierbij is dat het oplossen van het laatste foutje bijna 2 jaar heeft geduurd. Dit was ook zeker niet opgelost als wij geen geld geblokeerd hadden bij de notaris.

Het voornaamste negatieve punt (achteraf) zijn de kosten. Het standaard verhaal van veel te hoge meerwerkpijzen is heel herkenbaar voor ons. Ik kan echter alleen boos op mezelf worden want ik WIST dat dit standaard was bij bouwers zoals Livingstone, Danalith etc. Op de 1 of andere wijze ben ik hiervoor echter bij Goldewijk 'blind' geworden. En gingen bij mij de luiken pas veel te laat open. Tsja ... gelukkig wonen we met veel plezier in onze nieuwe woning en 'voelt' het goed. Uit eerdere bouwervaringen kan ik vertellen dat dit heel anders kan zijn !


Conclusie in ons geval.
Kwaliteit en doorlooptijd: GOED.
Kosten TE HOOG : Accepteer de extreem hoge meerwerkprijzen gewoon niet, maak tijdig duidleijk dat je die prijzen niet van plan bent te betalen en weiger de uiteindelijke aannemersovereenkomst te tekenen. Ze gaan er nl vanuit dat je toch wel tekent. Let op de gladde praatjes van sommige adviseurs. Let eens op hoe goed ze hun best doen om ( in intentie ) kopers van elkaa te scheiden - ze vinden het niet leuk als je met andere over prijzen praat. Onderhandelin is nl wel mogelijk !!!
Ze hebben standaard meerwerklijsten vraag hier voor het tekenen van de intentie verklaring naar ( voor 90% van het meerwerk hanteert men dzelfde prijs ongeacht type woning. )

Grote vraag : zou ik het weer doen ... ?
Ik denk het wel maar ik zou de extreem hoge meerprijzen niet meer betalen - dit zou voor mij een voorwaarde zijn voor take it or ...

[email protected]

Onze ervaring met de gesprekken en onderhandelingen bij slecht Goldewijk waren op z'n zachts gezegd niet klantvriendelijk. Bij Danilith was het nog wel iets beter.
Wij zijn in zee gegaan met Livingstone ipv Goldewijk of Danilith. Ons huis is opgeleverd en wij zijn er hartstikke tevreden over. Kwaliteit is uitstekend, snelle bouwtijd en prijzen vielen harstikke mee. . Onze overburen hebben gekozen voor Goldewijk en we hebben ook dat bouwproces van dichtbij meegemaakt. Je kan wel stellen dat ze op een aantal zaken behoorlijk belazerd zijn. Reden temeer dat we erg blij zijn dat we voor Livingstone hebben gekozen. Eerlijkheid duurt het langst. Volgende keer weer Livingstone!

Simone Verbuch.

Hoi Fred en Silvia,

ik las jullie berichtjes. Is het huis inmiddels gebouwd door Goldewijk BV? En is het bevallen??

groet,

J H