[ archief ] Aan huren hou je niks over.

[Gast]

Je hebt inderdaad geen schuld staan, maar wat maakt dat uit? Als je als bewoner van een koophuis stopt met afbetalen, word je uit je huis gezet. Als je als huurder stopt met betalen, word je uit je huis gezet. Wat is het verschil tussen op straat slapen als ex-huurder of als ex-huiseigenaar?

[Danny II]

Het verschil is dat reparaties,lekkages en dat soort ellende niet voor je eigen rekening is en dat scheelt een hoop $$$$ en stre$$

[Gast]

Tja, dan moet je dus nooit een huis kopen, nooit een auto kopen, nooit een TV kopen, nooit een koelkast kopen, nooit een fiets kopen, nooit een afwasteil, dan heb je nooit zorgen over reparatie.

Als je wel een huis, auto, TV of koelkast koopt dan houd je er gewoon rekening mee dat die dingen onderhoud vergen en leg je ieder jaar wat opzij daarvoor. Heb je ook geen stress als er iets kapot gaat.

[pw]

je zal mij ook niet een nieuwe auto zien kopen, sorry ik ben niet zo materialistisch.
En de rest is een beetje overdreven, dat kan je niet echt met elkaar vergelijken.

[Gast]

Nee, ik ben geen makelaar. Maar ik heb wel een eigen huis, en ik leg gewoon maandelijks wat geld opzij voor onderhoud.

Je weet toch gewoon dat je een huis moet onderhouden? Waarom zou dat stress opleveren???

[DannyVI]

stre$$ is met dubbel $$

[ppiet]

het is te hopen dat we geen linkse meerderheid in de kamer krijgen want dan gaat de hypotheek rente eraan, en dan wil ik het nog wel eens zien.
als je huurt ben je per maand goedkoper uit als je alles telt, en leg het verschil eens 30 jaar weg, dan heb je ook een aardig bedrag bij elkaar.
en die absurde prijsstijging is voorlopig van de baan, sla de krant maar eens open en kijk hoeveel huizen er onder dwang verkocht worden.

ps van mijn vriendenclub gaan de huursukkels nog regelmatig een pilsje pakken, en de eigenhuizenbezitters zien wij zelden.....

[Gast]

beste ppiet,

Als de eigenwoningbezitters in jouw vriendenkring nooit meer een pilsje pakken dan zijn het klagerige zielepieten.

Of bedoel je dat zij alleen nog maar speciale biertjes drinken. Want pils is toch wel het slechtste bier dat er bestaat.

Zelf heb ik een huis gekocht omdat ik op de huurmarkt nog te lang moest wachten, dus vrijwillig was het niet helemaal, maar een probleem is een eigen huis ook niet hoor. Het heeft voor- en nadelen. De eerste tijd is het duurder dan huren, later wordt het goedkoper.

[dimst]

zo is dat, als je jong bent en het is financieel haalbaar kun je beter kopen. de vrienden die géén biertje meer kunnen drinken, in wat voor huis wonen die ? ( je mag zelf kiezen )
mooi - mooier -nog mooier - aller mooiste. in de laatste cat: daar zullen de zielepieten zitten zonder pilsje, maar ja, de uitstraling naar de buitenwacht heeft ook wat, nietwaar ?

Mijn kinderen hebben ook een koop-woning, met die verstande dat ze wel een biertje kunnen drinken en een seizoenkaart van een divisie-club hebben, en ook op vakantie gaan, je legt zelf de lat normaal- óf heel hoog. Het verschil zal wel in die allermooiste woning zitten, ben zelf al 35 jr. een gelukkige huurbewoner, maar...... als ik de kans had gehad had ik toch liever gekocht, kon ik het nu verzilveren !!! Laten we eerlijk zijn tóch ???

[Gast]

Dimmi kopen is op langer termijn altijd goedkoper dan huren.

Een handige doe het zelver kan ook wat maar ja daar zijn weer degene met twee linker hande jaloers op. Dus met twee Linker Handen Geen Huis Kopen ( LHGHK ).

[dimst]

DAT IS EEN WAARHEID ALS EEN KOE, GAST.

JE ZOU IEDERE KEER IEMAND MOETEN INHUREN VOOR EEN KARWEI-TJE BEN JE ONDERHAND HET DUBBELE KWIJT AAN EEN KOOP=HUIS.

HEBBEN WIJ DUS GEEN LAST VAN, WIJ HUREN !!!

[Gerrit Jan]

Ik huur zelf in Zeeland een eengezinswoning voor slechts € 185 p/m.
Dit is natuurlijk na aftrek van huursubsidie.
De prijzen van een koopwoning zijn gewoon niet normaal meer.
3 ton voor een rijtjeshuis vind ik niet echt aantrekkelijk.
Als je dan met z'n tweeen werkt heb je precies heel weinig over om de maand door te komen.
Of je moet allebei een wereldbaan hebben.
Je ziet niet voor niks dat een huis op dit moment veel langer te koop staat dan voorheen.
Als je bijvoorbeeld moet verhuizen voor het werk heb je ook nog maandenlang 2 hypotheken als het ff tegenzit.
Niemand kan het nog betalen.
Ik ken genoeg mensenmet een eigen huis die elke maand elke euro 3 keer om moeten draaien voor ze hem uit kunnen geven.
Maar ja, ze zullen wel groot willen doen tegenover de buitenwereld (zo van, kijkeens wat ik heb).
Ja, tonnen schuld.
Lekker hoor, een eigen huis.

[Gast]

Reken som:

Gemiddelde huur huis in westen bij inkomen +/- 32.000 euro= 625 Euro


Koophuis 200.000 Euro

4% rente 15 jaar vast looptijd 50 jaar

8000 rente per jaar- aftrek IB +/- 50 % ( afhankelijk inkomen ) tot +/- 60 % per jaar. Stel deze op 50 %= 4000 euro rente per jaar
2 % aflossing per jaar = 4000 euro
Maakt per maand 8000:12= 666,66 per maand

5 jaar geleden heeft dezelfde woning gekost Fl 225.000

Wie flest wie of zie ik het verkeerd

[Gast]

Ach joh, er zijn altijd huurders die jaloers zijn dat ze geen eigen huis hebben, en die doen net alsof het gek is te kopen.
Bij de meeste mensen met een eigen huis geldt: in het begin kost het je veel, in de loop der jaren vind je het steeds goedkoper worden en als je 50 jaar bent dan zit je ruimer in de centen.

[Gast]

Het niveau van mensen die zeggen dat het fijn is om te huren is wel duidelijk.

En het leven is nog geweldig als je 50 bent hoor.

[Gast]

Mensen, trek je niks van Danny 11 aan hoor! Hij mag 1 x per week even van zijn vader op het internet en leeft zich dan helemaal uit! Dus, laat maar gaan!

[Simon]

wat is duur?

huurflatje in utrecht. 2e verdieping, geen lift, geen CV. 3 kamers, 63 m2. € 369,65 p/m. ongeveer € 6,-- per m2.

koopflat in dezelfde wijk. 4e verdieping, geen lift. verwarming dmv moederhaard. 3 kamers, 66 m2. € 111.000. incl. servicekosten komt dat op ongeveer € 450,-- netto per maand. Dus € 7,-- per m2.

Kamer in utrecht (andere wijk). 17 m2, € 401,-- p/m. slechts € 23,50 per m2.
Andere kamer: 7 m2, € 350,-- m2. een schamele € 50,-- per m2.

[James]

Na belastingvoordeel wordt kopen nog voordeliger, dus so what?

[JohnDick]

Bij kopen liggen de voordelen op lange termijn, bij huren op korte termijn.

Als je in de toekomst kan kijken is huren de minste optie. Hoewel, als je kijkt naar het verschil in lasten (rente, aflossing, verzekering, WOZ, onderhoud) en dit verschil maandelijks op de bank zou zetten levert dit ook een leuke spaarpot op.

Als ik mijn flat zou kopen kost mij dit ca 300E pm meer. laat de huur over 5 jaar met E100pm gestegen zijn, dan heb ik in 5 jaar toch E15000 verdiend.

Dit wordt minder naarmate de periode langer wordt, maar een aantal dingen weet je toch niet. De explosieve groei is uit de huizenmarkt, want als je bij zo'n lage rente al 1,5x modaal moet hebben voor een gemiddelde woning, kan de prijs alleen maar dalen als de rente gaat stijgen-> maandlasten omhoog, dus risico.

Dan kan je vrouw bij je weglopen, waardoor je je huis moet verkopen en in de vrije markt moet huren-> niet te betalen, dus risico.

Voordeel van kopen is wel, dat als je op tijd (lees veel te jong) sterft, dat dan je hypotheek wordt kwijtgescholden en je achterblijvende partner erg goedkoop kan wonen.

Maar dat is wel een erg radicaal argument om te kopen.....

[Gast]

Geplaatst op 19 Mar 2004 21:19 door Gast


--------------------------------------------------------------------------------

Ach joh, er zijn altijd huurders die jaloers zijn dat ze geen eigen huis hebben, en die doen net alsof het gek is te kopen.
Bij de meeste mensen met een eigen huis geldt: in het begin kost het je veel, in de loop der jaren vind je het steeds goedkoper worden en als je 50 jaar bent dan zit je ruimer in de centen.


Jaja laat me niet lachen,Je kunt pas zeggen dat je een eigen huis hebt als je het hebt afbetaalt,kun je je hypotheek niet meer betalen dan verkoopt de bank jouw zogenaamde eigen huis !
Dus je spreekt zolang je niet hebt afbetaalt van een koophuis (bank) en als je hebt afbetaalt van een eigenhuis !

Groeten