Radar

Hoe moe ik dat weten? ALs ik het wist, zou ik het niet vragen. Ik heb geen bouwdepot.
Ik zou het logischer vinden als de rente die je krijgt minder is dan de hypotheek rente. Want zo werkt namelijk het financiele systeem, zoveel mensen naaien en zo veel mogelijk geld binnenhalen zonder dat mensen het merken.
Want wie vraagt hier nu naar?

Hoe je dat moet weten? Dat is iets wat je aan een adviseur kunt vragen, of in de papieren van de hypotheek of het bouwdepot kunt zien, of wat je soms in de hypotheekvoorwaarden die je overal en nergens op internet kunt vinden kunt opzoeken. Maar omdat je het graag wilde, had ik het even hier neergezet.

Bij veel instellingen is het idee dat je alleen rente betaalt over het opgenomen deel.
Iets preciezer gezegd, het geld van het bouwdepot wordt vaak in zijn geheel al opgenomen in de hypotheek, maar dat geld komt op een aparte rekening te staan. Je betaalt dan dus rente over het hele bouwdepot, dat wordt meegenomen in de hypotheeklening. Maar het nog niet opgenomen saldo van het bouwdepot staat op een aparte geblokkeerde spaarrekening, waarop je een rentevergoeding krijgt die ofwel gelijk is aan die van de hypotheek, ofwel bv. een % lager is, als soort van vergoeding voor de kosten van het aanhouden van het depot.

Voor de belastingen moet je deze rentevergoeding weer aftrekken van de betaalde rente. Als je in een maand dus bv. 1100 euro rente voor de totale hypotheek betaalt, waarin 100 euro voor het bouwdepot zit, en je ontvangt een rente vergoeding van bv. 75 euro (omdat je al een kwart van het saldo hebt opgenomen), dan mag je maar 1100 - 75 = 1025 van de belastingen aftrekken.

(De systematiek van een geblokkeerde spaarrekening met een rente gekoppeld aan de hypotheekrente is trouwens eigenlijk ongeveer het zelfde als bij een bankspaarhypotheek.)