Radar

De topicstarter geeft aan dat de adviseuse ook onderhandelingen heeft gevoerd met de makelaar, vind je het dan niet een beetje naiëf om te denken dat ze dit allemaal gratis doet?

Op trosradar kan dat idd allemaal.

Mijn huis moet nog geschilderd worden binnen ik ga denk hier een schilder vragen die dat gratis gaat doen

Misschien de Nachtburgemeester van Rotterdam ?

Gewoon doorblijven vragen en veel offertes opvragen.

eh watblief....dat pluk je toch zo van internet, waarom moet je dan nog een offerte aanvragen....take your pic en afsluiten is het toch....

De rente info haal je van internet. De offertes vraag je gewoon op. Dat kan gratis. Als ik een auto ga kopen en ik vraag bij BMW, Mercedes en audi een offerte op, moet ik dan ook "advieskosten"betalen aan de dealers waar ik de auto niet koop? Wellicht heeft die dealer mij wel 3 uur uitgelegd wat de auto allemaal niet kan
Natuurlijk zitten de kosten in de rente percentages. Die van bijjvoorbeeld moneyou zijn laag. Je krijgt er dan ook geen "advies"bij, maar mijn stelling is dat met gezond verstand en internet je eigen adviseur kunt zijn. Als je iemand vraagt om iets voor je te doen dan moet je dat betalen, maar de adviseuse heeft topic starter geen prijzen genoemd of dienstverleningsdocument laten tekenen. Wellicht dat zij haar "buit"wel binnen te halen via de provisies, wie zal het zeggen?
De uiteindelijke bodemsrentes via een direct kanaal zijn altijd goedkoper dan die via een intermediair want die moet zijn kosten ook terugverdienen.
Nee ik ben niet slimmer dan anderen, maar ben wel geinformeerd. Wellicht is de geinformeerde consument wel de vijand van het adviseursgilde. Want ik ben er van overtuigd dat wel zaken waarvoor adviseurs worden geraadpleegd en zeker bij financiele zaken nu transparant genoeg zijn om het zelf te bekijken. Maar zoals al eerder gesteld zullen er genoeg mensen zijn die er zelf geen zin in hebben om het uit te zoeken en jullie in de arm zullen willen nemen. Prima toch

Alleen zit er 1 verschil met die auto, de verkoper probeert jou op dat moment al iets te verkopen en past daar de prijs op aan.

In het geval van TS is er dus onderhandeld etc etc met andere partijen dat doe je niet gratis.
Als dit vrijblijvend advies was of een offerte wat het zou kosten zoals bij een auto lag de zaak anders maar dat is niet het geval hier.

Als ik een auto ga kopen en ik vraag bij BMW, Mercedes en audi een offerte op, moet ik dan ook "advieskosten"betalen aan de dealers waar ik de auto niet koop? Wellicht heeft die dealer mij wel 3 uur uitgelegd wat de auto allemaal niet kan

Ik heb al meegemaakt dat de autoverkoper iemand een nieuwe auto verkocht, een auto inruilde en meteen doorverkocht aan de ander persoon aan tafel met 2250,- erbovenop.....zonder garantie, beurt etc....1 verkoopgesprek en 2 auto's verkocht , dan kan hij makkelijk met iemand anders de rest van de dag gaan lxllen.....zodat die de dag/week erna komt tekenen


Waar haal je met al je "kennis" vandaan dat "we" hypotheekadviseurs zijn, blijkbaar begrijp je toch niet alles wat op internet staat.

gezien jullie reacties vermoed ik dat jullie in de adviesbusiness op urenbasis zitten. Wellicht wat anders dan hypo adviseur, whatever. Voor de rest ga je niet inhoudelijk op mijn stelling, helaas. Ben wel benieuwd naar de tegenargumenten

Niemand werkt GRATIS

Tijd is geld dus dient betaald te worden, als jij zelf voor een baas werkt en er komt heel de dag door geen klant hoeft ie jou dus ook geen salaris te geven dat is dus wat je zegt.

Bokito.
Doel op mijn stelling dat je met eigen onderzoek plus het opvragen van gratis offertes zelf een hypo kunt sluiten. Dat de hypo adviseuse geld kost snap ik ook wel, maar topic starter geeft aan:
a. Er is geen prijs genoemd
b. Er is geen opdrachtbevestiging gestuurd door de dame.
Ik denk dat mevrouw haar geld via een provisie van een hypo aanbieder dan wel verzekeraar dacht te verkrijgen. Daarom zal waarschijnlijk ook niet gesproken zijn over een uurprijs. Nu dit niet door gaat wel mevrouw EUR 2500 hebben. Wat is hier de rechtsgrond dan voor?
Er is door mevrouw op een paard gewed, dat bleek kreupel te zijn en nu wil ze na de finish alsnog inzetten op de winnaar?
Dat enige vergoeding is te billijken snap ik, maar zeker niet bovengenoemde bedrag.

haqi
Beste Sikkevanderveen,

Hoe kunt u nou slechts 2 uurtjes bezig zijn met een maximaalberekening? Voordat u advies kunt/mag geven over wat iemand verantwoord kan lenen, dient u een vrij uitgebreid inventarisatietraject doorgelopen te hebben. Dit lukt mij niet in 2 uurtjes... Oja, zodra u adviseert (dus ook over wat mensen kunnen lenen) zijn alle WFT normen al van toepassing.

@ HAQI, even een reactie tov jou :

Let op de WFD treedt i.d.d. pas in werking bij advisering. Let op als een klant wil weten hoeveel deze kan lenen is er geen sprake van een algehele inventarisatie. Je gaat de klant vertellen wat hij wil (hoeveel hij kan lenen volgens door overheid vastgestelde normen) dus niet adviseren over spaarhypotheken of andere aflosvormen. Het anwtoord op de vraag van de klant kan je dan geven conform CHF norm. Dit is een door overheid aangestelde verstrekkingsnorm. Deze kan een klant zelf ook online berekenen. Vandaar ook dat alle verstrekkingen gelijk zijn getrokken in de CHF. Wanneer je daar van af wilt wijken is er i.d.d. sprake van explain en advisering.

Maar even invoeren hoeveel iemand kan lenen volgens de CHF heeft niks met de wfd te maken zoals jij dat stelt.

GezondVerstand10 schreef:gezien jullie reacties vermoed ik dat jullie in de adviesbusiness op urenbasis zitten. Wellicht wat anders dan hypo adviseur, whatever. Voor de rest ga je niet inhoudelijk op mijn stelling, helaas. Ben wel benieuwd naar de tegenargumenten

Zelfs dat niet...ik bijv. moet werken voor mijn geld...
maar het tegenargument is als jij niet voor advies wilt betalen zul je per maand gaan betalen en dat pietje A een lagere rente heeft dan pietje B is te kort door de bocht om je gelijk te behalen...daarbij heb jij waarschijnlijk al een huisaankoop gedaan en ben je in de loop van de tijd wijzer geworden....dat is toch wat anders dan van iemand "gezond verstand" verwachten bij een 1ste aankoop...
Dus google is your friend and take your pic....of luisteren naar een kennis....tis leuk allemaal...maar er lopen hier genoeg wijzen rond die in de fout zijn gegaan.....misschien ben jij ook nog niet wakker geworden.

jecohaal schreef:Totaal bedrag ca 25 uur a 100 euro per uur.
Vooraf heeft ze niet kenbaar gemaakt wat de beloning was,en er is ook geen dienstverleningsdocument getekend.
Moeten wij deze kosten alsnog betalen?

De hypotheek adviseuse heeft deze opdracht bedrijfsmatig aangenomen. Als er niet iets in de algemene voorwaarden over staat ben je in beginsel een redelijke vergoeding voor de gepleegde arbeid schuldig. De adviseuse kan dus niet ieder zomaar haar gebruikelijke uurloon vragen. Honderd euro per uur lijkt mij erg veel. En je kunt natuurlijk betwisten dat ze hier 25 uur voor nodig heeft gehad.

TS schreef:In het eerste gesprek hebben wij kenbaar gemaakt,dat wij een woning willen kopen,en dat de maandlasten,lager of gelijk bleven,dan wat we nu hebben.
Nu hadden wij twee woningen op het oog,en wilde daarvoor gaan.
Helaas,op de eerste woning moesten we een eigen bedrag meenemen van 1400 euro,dus deze hebben wij laten vallen.
De tweede woning kwamen de maandlasten hoger dan wat wij nu betalen,dus ook deze afgezegd.

De tweede woning voldoet niet aan jullie criteria. Als zij deze woning heeft voorgedragen dan levert dat mogelijk een wanprestatie op.

De tweede woning voldoet niet aan jullie criteria. Als zij deze woning heeft voorgedragen dan levert dat mogelijk een wanprestatie op.

Dat zou kunnen afhankelijk wat er op papier staat.
Maar deze regel geeft dus wel duidelijk aan dat er werk is verricht

Een overeenkomst hoeft in beginsel niet op papier gezet te zijn om rechtsgeldig te zijn.

alfatrion schreef:Een overeenkomst hoeft in beginsel niet op papier gezet te zijn om rechtsgeldig te zijn.

Klopt, maar een mondelinge overeenkomst is moeilijk te bewijzen. Uiteraard kun je stellen dat de hypo adviseuse en topic starter een overeenkomst zijn aangegaan doordat mevrouw werkzaamheden heeft verricht. Interessante vraag blijft dan: wat is de inhoud van de overeenkomst? Het opvragen van een (gratis) offerte of het geheel begeleiden van een traject.

Jonis:
Op internet kom je veel ervaringen tegen van mensen die een huizenkoop reeds gepleegd hebben. Hiermee kun je, je wapenen in je gesprekken met de hypo aanbieders. Zoals ik reeds in een eerdere post heb aangegeven blijf ik van mening dat een hypo niet moeilijk behoeft te zijn als je je er in wilt verdiepen. Als je hier geen zin in hebt laat je dat een adviseur voor je doen, simpel toch?

Jonis:
Op internet kom je veel ervaringen tegen van mensen die een huizenkoop reeds gepleegd hebben. Hiermee kun je, je wapenen in je gesprekken met de hypo aanbieders. Zoals ik reeds in een eerdere post heb aangegeven blijf ik van mening dat een hypo niet moeilijk behoeft te zijn als je je er in wilt verdiepen. Als je hier geen zin in hebt laat je dat een adviseur voor je doen, simpel toch?

Simpel is het sowieso, maar waar je aan voorbij gaat is dat er een verschil zit tussen de aankoop en een gebruikerservaring, mede debet aan het "DSBleed" m.b.t. de koopsompolissen waren ook veranderende marktomstandigheden; het oplopen van de rente bijv.. Dan had je bijv afgesloten en kreeg je bij je hypotheek een koopsom "aangesmeerd" , de DSB had al daarbij de intentie om de rente te verhogen maar daar kwam er nog een stukje marktwerking (lees=extra verhoging) bij. Voordat de 1st negatieve ervaringen binnenkomen (op 1 enkeling na) op het net, zaten er al heel wat jaren tussen.....en dan is het kwaad al geschied... en daar zit je dan met je gezond verstand.

Dus de instelling "dat pluk ik van internet af" gaat al sowieso niet voor de marktwerking op, de 1ste jaren was zo'n koopsompolis ook geen probleem omdat de rente nog laag genoeg was......waar had je dan een negatieve ervaring vandaan willen halen....

Dus als jij gezondverstand voor 10 hebt zul je gewoon moeten toegeven....het is niet zo simpel, want er zullen in een heel land altijd slachtoffers vallen en zeker met een "nieuw produkt", wat daar dan ook de reden van mag zijn.....
daar doet google helemaal niets aan en bij DSB zullen vast en zeker ook mensen met gezondverstand slachtoffer zijn (of werken)

Ja maar ben ik nou gek of niet een hypotheek kan je toch helemaal niet via internet afsluiten?

Als je een offerte online aanvraagt worden je gegevens doorverkocht aan een adviseur die dan langskomt om klantprofiel en risicoprofiel en alles te maken, want dat is toch wettelijk verplicht of niet ?

En wie gaat dat dan betalen.................. Iemand met gezond verstand misschien?

trouwens hoe makkelijk is het soms?
"Een echtpaar koopt een huis, ze hebben beide overwaarde uit een woning met vorige partner. Ze hebben beide al gebruik gemaakt van een aantal jaren rente aftrek".
Mijn vraag, over welk deel van de koopsom is de hypotheek rente aftrekbaar en voor hoeveel jaar. Het antwoord op deze vraag kon ik niet zomaar vinden op internet.

Het antwoord heeft gezondverstand10. Het is immers allemaal heel eenvoudig, volgens gezondverstand10. Aleen jammer dat veel mensen de regels van de bijleenregeling, fiscale toebedeling van rente, fiscaliteiten van verzekeringen e.d. niet weten in tegenstelling tot gezondverstand10.

Mijn vraag, over welk deel van de koopsom is de hypotheek rente aftrekbaar en voor hoeveel jaar. Het antwoord op deze vraag kon ik niet zomaar vinden op internet.

Blijkbaar ontbreekt bij jou het gezond verstand....