Radar

rvkeuken schreef:het hele puntensysteem zorgt juist voor dit gedoe. Wil je het allemaal eerlijk regelen dan valt er geen droog brood te verdienen met de investering in een studentenhuis. De kosten van het kopen, onderhoud etc. zijn hoger dan de opbrengsten door huur, welke amper rekening houdt met bijv. een centrumlocatie etc.

Hierdoor haken een hoop eerlijke investeerders af en wordt het bestand kamers niet echt groter....

Dit is helaas niet waar. Je moet de huurder beschermen tegen te hoge huren die helaas nog steeds veelvuldig voorkomen. Vastgoedfondsen investeren nog massaal in de huizenmarkt en die zitten qua huurprijs meestal tussen de wbv's en de huisjesmelkers. Waar het fout gaat, is dat de huisjesmelker snel winst wil maken door veel huur te vragen en weinig aan onderhoud te plegen. Meestal verkopen ze na 10 a 15 jaar de woning weer aangezien er dan groot onderhoud gepleegd moet worden. Ze maken dan nauwelijks winst op de verkoopprijs. De vastgoedfondsen verkopen de woning meestal tussen 30 en 35 jaar en maken dikke winst. Rabobank heeft in 2009 in Arnhem Zuid 32 eengezinswoningen verkocht, aankoopprijs was 63.000 gulden, verkoopprijs was gemiddeld 234.000 euro. Ze vroegen een huur van ongeveer 550 euro per maand. De huur zorgde er alleen maar voor dat alle kosten gedekt waren en dat er een kleine winst uitgehaald kon worden.

Je pleidooi gaat helaas niet op, een investeerder moet niet voor de korte termijn gaan maar voor de lange termijn.