Radar

ALs de euribor zwaar onderuit gaat, zullen de banken de vaste opslag wederom gaan verhogen! Obvion zal in ieder geval als eerste vooraan staan om dat te doen.

Zijn er al mensen die concreet iets hebben lopen tegen Obvion. Of is de strijd neergelegd nu de rente weer flink aan het zakken is. Ik heb overigens nog geen reactie op mijn bezwaar ontvangen van Obvion. Dit is verzonden eind november.

Ik ben op dit moment bezig met mijn rechtsbijstand verzekering. Obvion heeft niets meer van zich laten horen. Me erbij neer leggen is nou juist iets wat ik niet doe, om de heel eenvoudige reden dat er anders niets is dat ze tegenhoud om die grap nog een keer uit te halen.

Ook ik leg me er niet bij neer. Obvion is echter niet zo snel met reageren. Later meer dus.

Ook ik heb drie weken geleden een juridisch onderbouwde brief op poten naar Obvion gestuurd, maar heb alleen nog maar briefjes teruggehad waarin stond dat hun antwoord nog even op zich laat wachten.

Nou verbaast me dat niet heel erg, Obvion is natuurlijk bedolven onder postzakken vol bezwaren die allemaal zorgvuldig moeten worden beantwoord, de Obvion juristen zullen geen rustige Kerst hebben gehad.

Maar uiteindelijk heb ik een niet al te hoge verwachting van het zelfcorrigerende vermogen van Obvion, dus na hun (waarschijnlijk afwijzende) anwtoord ga ik mbv mijn rechstbijstandsverzekering door naar de rechter. Ook Pasen 2009 ziet er onrustig uit voor de Obvion juristen

Obvion komt echt niet terug op het eerder genomen besluit tot verhoging. Ook niet als het weer goed gaat met de zaken. Wij hebben rechtshulp op de zaak gezet en die geeft aan dat Obvion juridisch in haar recht staat.

Blij dat de rente voor december is gezakt tot 2.6% Zonder die verhoging van 0.7% was het zeer aantrekkelijk!

Ik heb tot op heden ook nog geen antwoord op mijn bezwaarschrift ontvangen. Wel de melding dat ze de brief hebben ontvangen en tot 2x toe een brief met de melding dat ze uitstel tot beantwoording inroepen. Ik wacht eens even rustig af.

Verder was er afgelopen week wel een topic op RTLZ dat het er naar uitziet dat de risico-premies aan het dalen zijn. Als gevolg hiervan daalt ook de rente op spaartegoeden.

Wij zitten braaf te wachten tot Obvion weer een bommetje laat vallen.
De rente daalt lekker. Even lucht.

En waar is iedereen ? Niemand meer iets te melden ?

Volgens mij is er toch enige verwarring over wat nu de risicopremie is.

De risico premie of opslag is de, bij Obvion, gestaffelde opslag van steeds 0,1% welke afhankelijk is van de verhouding tussen het hypotheek bedrag en de executie waarde.
Deze verhouding bepaalt immers het risico dat de hypotheek vrstrekker loopt.

Deze opslag wordt periodiek vastgesteld door de verhouding opnieuw te bepalen. Deze verhouding wijzigt doordat ofwel de hypotheeksom lager wordt door aflossing ofwel doordat de waarde van het huis hoger geworden is (blijkt b.v. uit de WOZ waarde).
Het beruchte artikel 21 uit de voorwaarden heeft dan ook op deze risico opslag betrekking en niet zoals Obvion doet voorkomen op de vaste opslag welke bij afsluiten is afgesproken.

Periodiek wordt dus vastgesteld of de risico opslag 0,1% 0,2% of 0,3% is.
De vaste opslag kan niet op basis van artikel 21 gewijzigd worden.

Via mijn tussenpersoon ben ik reeds al geinformeerd dat de opslag bij Obvion misschien nog hoger gaat worden aankomende tijd. Er zijn wat problemen vanuit Obvion geweest en heb mijn tussenpersoon daar even op gezet om helderheid te krijgen over het bouwdepot. Er is toen gezegd door iemand van Obvion dat de toeslag nog wel eens hoger kon gaan worden. gelukkig heb ik een tussenpersoon die mij het eerste jaar een deel terugbetaalt want de offerte was nog niet de deur uit in oktober en 1 November was de verhoging al ingegaan. Mijn tussenpersoon vond dat zelf ook niet echt een strakke actie en ik moest hem zelfs dit mededelen want hij was niet eens op de hoogte gesteld dat dit er aan zat te komen. Is mensen het wel opgevallen dat Obvion het afgelopen jaar in de middag al zijn rente had aangepast op de laatste dag van de Euribor en dat ze toen en nu pas in de avond doen. En dit ook flikte op de beroemde november maand. Ik had ze al meer als een jaar gevolgd en dat was een reden voor mij op met ze in zee te gaan. Dit wordt in ieder geval het laatste jaar bij hun want dit jaar vertrek ik naar een ander. ik wil niet zeggen dat de opslag ook echt wordt verhoogd maar als dat via mijn tussenpersoon al min of meer kenbaar wordt gemaakt is dat toch een beetje raar toch ??

Bedrijven en overheden drijven risicopremie op Marijn Jongsma

Twingly blog zoekenJouw blog hier

BRUSSEL - Europese bedrijven hebben grote moeite om aan nieuwe leningen te komen. Juist in een jaar waarin tientallen miljarden aan af te lossen schulden moeten worden geherfinancierd, is de risico-opslag tot recordhoogte gestegen. Volgens werkgeverskoepel Business Europe is het hoog tijd dat de Europese Centrale Bank (ECB) zich nog actiever gaat bemoeien met de financiële crisis, bijvoorbeeld door kortlopende kredieten aan het bedrijfsleven te verschaffen.

Dit bovenstaande was een kop in de Telegraaf van vandaag en is verder te lezen op www.dft.nl.

Dit lijkt mij namelijk weer het excuus van Obvion om per 1 feb of 1 mrt weer een verhoging in te voeren.

Wie heeft geen geld nodig van de staat en voert geen open rente beleid '' Dat is de Rabobank ''. Wie heeft momenteel een min op zijn balans '' dat is het ABP''. En welke twee zijn de Moeders van Obvion. De Rabobank en het ABP.

Ik hou het forum al sinds 1 november bij, maar het valt mij op dat nu de euribor zo laag staat en de toeslag erbij dat niemand meer wat van zich laat horen hier op dit forum. We vinden het nu allemaal blijkbaar wel even lekker zo rond de 3,9. en straks misschien 3,4 als we geluk hebben eind Januari. Maar als er bijna 6 op de borden staat staan er de gehele dag postings op dit forum.

Heeft echt niemand werkelijk nieuws van Obvion omdat hij wel juridische stappen ondernomen heeft tegen Obvion. !!!!

Beste bewaarder,

Ik heb nog geen juridisch bericht van Obvion.

Tot nog toe wordt verwezen naar de firma waarbij de hypotheek is aangekocht. Dat dit, door dat je niet direct bij Obvion kunt kopen, geen tussenpersoon maar een verkoper van Obvion is, wordt door Obvion betwist.
Dit ligt nu bij KIFID.

De inhoudelijke juridische zaak komt daarna aan bod.

Dat is even afwachten dus en naar mijn inziens een hele lang weg te gaan als het juridisch moet. Daarom kies ik voor op te stappen bij Obvion. Weet alleen niet hoeveel ik op mijn hals haal wat betreft het regelen en de kosten.

Wat denken jullie wat betreft die opslag '' gaat hij nog verder omhoog '' en waar kunnen we dat checken. de swap rente daalt ook al 2 maand.

Wat ik wel storend vindt van alle banken, en ik begrijp niet dat daar niet tegen wordt opgetreden door het Kabinet als voorwaarde bij het geld lenen uit die 200 miljard pot, dat de renteverlagingen van de ECB doorgegeven worden. dit is werkelijk minimaal.

Net zoals een Engelse bank deze week heeft aangegeven dat hun de daling ook doorgeven aan de consument nadat hun centrale bank de rente weer had verlaagd. Obvion komt gezien de ontwikkelingen van afgelopen week door andere banken denk ik met een renteverlaging van hooguit 0.2 maar ik denk 0,1 voor de langere termijnen. Ze zijn te voorspelbaar. En ze kondigen het ook nooit aan. Andere banken doen dat wel. Heldere voorwaarden en transparant noemen ze dat in hun reclame

Nou wat zei ik '' renteverlaging '' zo voorspelbaar zijn ze. Ik heb echt geen voor informatie !!! Obvion maakt altijd de dag zelf pas de rente verhoging of verlaging bekent.

Ook ik heb nog geen officieel antwoord van Obvion gehad, alleen twee brieven waarin uitstel van beantwoording wordt aangekondigd

Wat denken jullie wat betreft die opslag '' gaat hij nog verder omhoog '' en waar kunnen we dat checken. de swap rente daalt ook al 2 maand.

Wat de opslag betreft (liquiditeitspremie) is gewoon niet te voorspellen wat deze gaat doen. Ik heb in mijn bezwaarschrift explicitiet aangegeven dat Obvion kenbaar dient te maken hoe deze zich ontwikkelt en waar dit kan worden gecontroleerd. Transparantie was het toch????... Ben benieuwd naar het antwoord, maar dat zal nog wel even duren.

Nu de politiek en centrale overheden zich er steeds meer mee gaan bemoeien (en gelet op de renteverlagingen van de afgelopen maanden) zou je haast zeggen dat de liquiditeitspremie juist omlaag zou moeten gaan. Maar ja.........wie weet

SCHIET MIJ MAAR LEK !! DIT STAAT OP DE OBVION SITE ZIE VOORAL DE LAATSTE REGEL '' MAG IK EFFE EEN EMMER '' VOOR DIE 6 PIJLERS

ZIE HIERONDER

Kwaliteit voorwaarden belangrijker dan ooit
Obvion biedt hypotheken met uitstekende voorwaarden. Een hypotheek moet immers ‘passen’ gedurende de volledige looptijd. Natuurlijk praat u liever over uw nieuwe huis dan over een hypotheek, maar laat u niet alleen leiden door het laagste rentetarief.


Wanneer tijdens de levensloop van de hypotheek de markt of uw persoonlijke situatie verandert, blijkt het belang van een lage rente al snel ondergeschikt. Wanneer woningen langer te koop staan, kan het doorgeven van interessante hypotheekvoorwaarden bepalend zijn voor het al dan niet doorgaan van de verkoop. Lees het volledige persbericht van Obvion.

Over Obvion Obvion is een eigentijds hypotheekbedrijf dat zich toelegt op het verlenen van verantwoorde financiële dienstverlening door een combinatie van de beste producten, de beste service, in samenwerking met het beste intermediair. Het belang van consument en maatschappij staan daarbij voorop. Obvion opereert vanuit Heerlen en richt zich met 350 enthousiaste medewerkers uitsluitend op de markt van onafhankelijke tussenpersonen. Dat doet Obvion, voortgekomen uit een samenwerkingsverband van Rabobank en ABP, met een filosofie die gebaseerd is op zes pijlers: open & eerlijk, onafhankelijk, snel & flexibel, professioneel, verantwoordelijk en persoonlijke aandacht.

Ik heb net het persbericht van Obvion gelezen. Ik lees deze "jezelf in de hemel prijs tactiek" als een voorbode van een nieuwe verhoging van de opslag voor de variabele rente. Dat had ik sowieso al gedacht omdat de euribor (nu al 1,9%) nu echt laag staat en Obvion gaat voor maximaal cashen. Ik ben benieuwd of ik gelijk krijg.

JohanVe, dat heb ik ook al voorspeld.

Ze zullen de lage euribor aangrijpen om de opslag nogmaals te verhogen onder het mom van" De klant behoeft geen voordeel maar wij wel! Dus hierrrr met dat geld, hebben, hebben!!"

En ze weten dat de klant momenteel met de rug tegen de muur staat, we kunnen hier niets tegen doen behalve bezwaar maken.

En Obvion eerlijk en open ? Dat is inderdaad een misvatting. Ze durven wel.

En wat als de rente weer omhoog gaat ? Ik geloof niet dat ze de opslag omlaag zullen doen, zo zijn ze dan ook wel weer.
Nee, ons vertrouwen is al geschaad.

Stop met klagen, stop met speculeren over wat Obvion gaat doet en kies eieren voor je geld.
Stap over naar een bank waar je wel vertrouwen in hebt. Ik ga in ieder geval over 2 weken weg bij Obvion. Mij zien ze daar nooit meer terug...de zakkenvullers. En ergste is nog dat ze nergens, maar dan ook nergens op reageren.