Radar

ruud_a schreef:

meerpaal schreef:Wij hebben in 2011 een huis uit een erfenis gekregen. Hebben een jaar later erfbelasting betaald. Huis werd toen geschat op de WOZ - waarde. Maar word nu verkocht voor veel minder. Scheelt € 65.000, - euro.
Erfbelasting is al betaald vorig jaar. Weet iemand of dit nog recht te breien is? En zo ja hoe?
Wat ons tegen viel is dat we niet mochten wachten met invullen, van de belasting papieren, tot het huis verkocht is. Want de belasting heeft nu meer ontvangen dat wij ervoor krijgen. Wie kan ons adviseren.

u kunt niet rechtbreien, dat het huis toen u het kreeg meer waard was, dan waarvoor u het nu kunt verkopen.
dat lot deelt u met vele andere huiseigenaren.
u zou hooguit kunnen proberen de toen gebruikte waarde van de woning aan te vechten.

De erfwet spreekt van de waarde op moment van verkrijging. Dat is dus in feite dag waarop de erflater is overleden. Dit wordt toegepast voor alle andere vermogensbestandsdelen, maar niet voor onroerende zaken. Dit is dus in feite een onrechtmatige daad van de belastingdienst. Daarom geldt nu de regel dat je als erfgenaam naar jouw keuze ook de WOZ van het jaar erop mag gebruiken. Dit brengt ook met zich mee dat je de belasting over het huis mag doorschuiven zonder hierover belastingrente te moeten betalen.

Olaf,
Kun u mij vertellen waar ik de erfwet waar u naar verwijst kan vinden?

Renteloos doorschuiven van erfbelasting omdat een huis nog niet verkocht is, is een utopie. Je kunt wel uitstel van betaling aanvragen omdat een woning nog verkocht moet worden, maar daarover wordt wel heffingsrente geheven. Vaak verlangt de Belastingdienst dan ook een hypotheekrecht op die woning.

Lees bijgevoegde link even goed door!

http://www.vastgoedbelang.nl/files/bezw ... sg0412.pdf

SHine,
En wat wilt u met deze reclamefolder aantonen? Dat je als erfgenaam-belanghebbende bezwaar kunt maken en dat je kunt "kiezen" uit de voor jou meest gunstige beschikking?

Dat is allemaal op basis van de Successiewet zoals de het meest ingrijpend sinds 1 januari 2010 is gewijzigd al een tijdje het geval. De Successiewet zegt echter helemaal niets over wie wat erft. Dat zou ik wel verwachten bij een "erfwet".

Ook zie ik nergens iets staan over renteloos schuldig blijven van erfbelasting. Ik kan er overheen lezen. Wellicht kunt u dit markeren?

Bedankt voor de reacties. Kan ik zeker wat mee. En het klinkt misschien raar maar als het meer was geweest had ik het ook gemeld bij de belasting. Want dan kreeg ik ook veel meer. En belasting is een lastig onderwerp in onze maatschappij, maar betalen moeten we toch, maar dan wel naar wat we krijgen en niet naar aanleiding van schattingen.
Niemand kan in een glazen bol kijken.

En uitstel van betaling tot het huis verkocht was geen optie want je betaald dan rente over de successie belasting, en ik ben niet in staat en een hypotheek die nog op het huis staat en extra rente die erbij komt te betalen. Dan zou ik in de schulden moeten komen om de belasting alvast te betalen over een erfenis die in een huis zit. Want de banken willen ook geld zien.

MEerpaal,
De Belastingdienst wil bij het verlenen van uitstel van betaling ook nog wel eens meewerken aan uitstel van betaling van de rente. Zodra de woning dan verkocht zou zijn, zou je erfbelasting met rente moeten betalen. Voor de zekerheid van de betaling daarvan had de Belastingdienst dan een hypotheekrecht willen hebben.

Houd er wel rekening mee dat de erfbelasting uitgaat van de waarde op het moment van overlijden en dus niet van de verkoopopbrengst later. Het sterfgeval was in 2011, dus 3 jaar geleden. In de tussentijd is de markt flink verminderd, bij menige woning is de waarde in die 3 jaar ook 65.000 gedaald.

Het enkele feit dat de verkoopprijs veel lager is, is dus geen argument voor een lagere waardering ten tijde van het overlijden. Daarvoor zul je met meer argumenten en een iets uitgebreider verhaal moeten aankomen.

marcel75 schreef:Olaf,
Kun u mij vertellen waar ik de erfwet waar u naar verwijst kan vinden?

Renteloos doorschuiven van erfbelasting omdat een huis nog niet verkocht is, is een utopie. Je kunt wel uitstel van betaling aanvragen omdat een woning nog verkocht moet worden, maar daarover wordt wel heffingsrente geheven. Vaak verlangt de Belastingdienst dan ook een hypotheekrecht op die woning.

Je schuift niet door. Het is nu beleid dat je de WOZ waarde van het jaar volgend op erfenis mag gebruiken. Sowieso heb je een lange tijd (ik meen 6 maanden) voor je uberhaupt aangifte hoeft te doen. Het is immers een heel uitzoek werk en er komt veel bij kijken om het goed te doen.

Heffingsrente bestaat trouwens niet meer.

marcel75 schreef:Olaf,
Kun u mij vertellen waar ik de erfwet waar u naar verwijst kan vinden?

Renteloos doorschuiven van erfbelasting omdat een huis nog niet verkocht is, is een utopie. Je kunt wel uitstel van betaling aanvragen omdat een woning nog verkocht moet worden, maar daarover wordt wel heffingsrente geheven. Vaak verlangt de Belastingdienst dan ook een hypotheekrecht op die woning.

In artikel 4:6 BW is geregeld:

In dit Boek wordt onder de waarde van de goederen der nalatenschap verstaan de waarde van die goederen op het tijdstip onmiddellijk na het overlijden van de erflater, waarbij geen rekening wordt gehouden met het vruchtgebruik dat daarop krachtens afdeling 1 of 2 van titel 3 kan komen te rusten.

Aangifte erfbelasting moet binnen 9 maanden na het overlijden ingediend zijn (behoudens verleend uitstel). Het uitzoekwerk valt vaak wel mee. Je hoeft alleen maar te kijken naar het vermogen op de dag van overlijden. Zo ingewikkeld is dat niet. Zelfs voor omvangrijke nalatenschappen is dat in de regel in maximaal 3 uur wel bekeken. Gewoon het formulier volgen en je komt er heus wel uit. Of laten doen kan ook natuurlijk.

Ik heb het trouwens over het schuldig blijven van de erfbelasting (uitstel van betaling) als ik het heb over doorschuiven. De hoofdregel is nog steeds dat je de WOZ-waarde zoals die geld in het jaar van overlijden gebruikt. Je mag nu ook die van het jaar er op nemen als die voordeliger is.

Olaf,
U moet het Burgerlijk Wetboek en de waarderingsregels van de Successiewet niet door elkaar halen. Zou alles gewaardeerd volgens het Burgerlijk Wetboek, dan zou er veel minder belasting betaald hoeven te worden. Vandaar dat in de Successiewet aparte waarderingsregels zijn opgenomen. Zoals al aangeven geeft het Burgerlijk Wetboek aan wie erfgenaam is en voor welk gedeelte, de Successiewet geeft vervolgens aan hoeveel erfbelasting je moet betalen.

Dat belastingrente de nieuwe benaming is voor heffingsrente is moge bekend zijn.

Wij zijn er ingelopen bij smco veel betalen en dan snel bericht van afwijzen door het Europese hof. Hadden zeker naar uw uitzending moeten luisteren, maar hadden verwacht dat deze bende toch meer dan iets eenvoudigs zouden ondernemen.