[ archief ] Slopen van muur van buren bij aanbouw

[rattaplan]

Ik bedoelde ook koopcontract

Volgens mij heeft de buurman net als de overige nieuwbouw bewoners dezelfde bepaling in hun contract staan. Bij ondertekenen geeft dit je het recht om op deze manier je uitbouw te plaatsen maar tevens geef je daarmee ook toestemming aan de anderen hiervoor. DIt met het oog om hiermee dit soort zaken te regelen zonder veel gedoe. Echter is dat gedoe er nu wel helaas. Denk dat de buurman e.e.a. niet goed interpreteert. Misschien dat de makelaar of projectleider hier duidelijkheid over kan geven.

[kokka]

dit soort bepalingen gelden meestal als het gaat om projectbouw, in dit geval lijkt me dit niet van toepassing.
het huis van de buren is nu helemaal niet gekoppeld, het staat ook niet op de erfgrens.
alleen al door het aansluiten van de aanbouw zal de waarde van het huis dalen, het is nu immers niet vrijstaand meer.

[rattaplan]

misschien is het handig om een foto van de situatie te zien. Nu is het te onduidelijk hoe e.e.a. zich tot elkaar verhoudt.

[witte angora]

alleen al door het aansluiten van de aanbouw zal de waarde van het huis dalen, het is nu immers niet vrijstaand meer.

Daar zat ik ook al aan te denken, de woning is gedegradeerd van vrijstaand naar geschakeld. Kan me goed indenken dat de buurman daar niet op zit te wachten.

De laatste reactie van de topicstarter is trouwens van gisteren, 10 dec 2014 10:58. Dus ik denk dat de buurman het er niet zo mee eens was, en dat de topicstarter hier ook niet meer terug zal komen...

[fritszwammerdam]

Beste reageerders,

Door alle ophef kan ik pas wat later reageren dan dat ik wou. De buurman heeft zijn advocaat ingeschakeld en dit wordt nu waarschijnlijk een juridisch proces.

Wij (de aannemer en ik) zijn gesommeerd om te stoppen met bouwen aan de kant van de buurman maar wij gaan verder. Het is nu al eenmaal zo en de buurman kan wel alles sommeren maar dat betekend niet dat ik het moet doen. Ik wacht wel op officieel bericht van de advocaat.

Nu realiseer ik dat het netjes zou zijn als ik toestemming zou vragen maar de aanbouw moet nou eenmaal zo geplaatst worden, andere manieren zijn er niet!

Bedankt voor jullie reacties.

[witte angora]

Beste reageerders,

Door alle ophef kan ik pas wat later reageren dan dat ik wou. De buurman heeft zijn advocaat ingeschakeld en dit wordt nu waarschijnlijk een juridisch proces.

Wij (de aannemer en ik) zijn gesommeerd om te stoppen met bouwen aan de kant van de buurman maar wij gaan verder. Het is nu al eenmaal zo en de buurman kan wel alles sommeren maar dat betekend niet dat ik het moet doen. Ik wacht wel op officieel bericht van de advocaat.

Nu realiseer ik dat het netjes zou zijn als ik toestemming zou vragen maar de aanbouw moet nou eenmaal zo geplaatst worden, andere manieren zijn er niet!

Bedankt voor jullie reacties.

Hier zijn geen woorden voor, sorry. Gesommeerd te stoppen en dan toch doorgaan? Terwijl er al een advocaat is ingeschakeld, en je weet dat het een juridisch proces gaat worden? Morgen staat er een stel Wouten op je stoep, wedden?

[jerwarm]

Beste reageerders,

Door alle ophef kan ik pas wat later reageren dan dat ik wou. De buurman heeft zijn advocaat ingeschakeld en dit wordt nu waarschijnlijk een juridisch proces.

Wij (de aannemer en ik) zijn gesommeerd om te stoppen met bouwen aan de kant van de buurman maar wij gaan verder. Het is nu al eenmaal zo en de buurman kan wel alles sommeren maar dat betekend niet dat ik het moet doen. Ik wacht wel op officieel bericht van de advocaat.

Nu realiseer ik dat het netjes zou zijn als ik toestemming zou vragen maar de aanbouw moet nou eenmaal zo geplaatst worden, andere manieren zijn er niet!

Bedankt voor jullie reacties.

jij bent echt te ongelofelijk voor woorden zeg, je wordt gesommeerd te stoppen door je radeloze buurman en je gaat gewoon door met slopen?? Andere manieren zijn er niet? wat denk je van je eigen manieren??
dit lijkt helemaal nergens op. Gewoon stoppen met de aanbouw en accepteren dat het NIET kan is geen optie voor je?

wat ben jij een egocentrisch persoon zeg, bah.
Je moet blij wezen dat ik niet je buurman ben, ik had als tegenantwoord een kettingzaag in je schuur gezet, daar had ik geen advocaat voor nodig!

succes ermee.

[witte angora]

Ik denk zo dat het tussen buurman en buurman nooit meer goed zal komen...

Nu realiseer ik dat het netjes zou zijn als ik toestemming zou vragen

Dat was wel zo handig geweest ja...

[kokka]

Volgens mij is dit een onzinpost. Er is niets van waar

[kweenie]

het huis van de buren is nu helemaal niet gekoppeld, het staat ook niet op de erfgrens.
alleen al door het aansluiten van de aanbouw zal de waarde van het huis dalen, het is nu immers niet vrijstaand meer.

Waar zie jij dat het zou gaan om een vrijstaande woning?

[bprosman]

Wij (de aannemer en ik) zijn gesommeerd om te stoppen met bouwen aan de kant van de buurman maar wij gaan verder. Het is nu al eenmaal zo en de buurman kan wel alles sommeren maar dat betekend niet dat ik het moet doen.

Begin echt aan het waarheidsgehalte van dit topic te twijfelen. Dan heb je geen plaat/plank voor je kop maar de complete Chinese muur dr voor staan

[kokka]

het huis van de buren is nu helemaal niet gekoppeld, het staat ook niet op de erfgrens.
alleen al door het aansluiten van de aanbouw zal de waarde van het huis dalen, het is nu immers niet vrijstaand meer.

Waar zie jij dat het zou gaan om een vrijstaande woning?

Dat of een twee onder een kap. Anders heb je geen vrije muur aan de zijkant.

[kweenie]

Er staat ook nergens dat er een vrijstaande zijmuur is. (Nog los van het feit dat uitbouwen naar de zijkant niet vergunningvrij zijn.)

Volgens mij gaat het om een 'rijtjeshuis' waarbij TS de achtermuur eruit wil slopen en daar 2,49 meter aan wil aanbouwen. Om de (binnenkant van de) zijmuren van die aanbouw mooi vlak aansluitend te krijgen op de bestaande scheidingsmuur te krijgen, zou de buitenkant van die nieuwe zijmuur 10 cm op de grond van de buren moeten komen. En om die nieuwe muur netjes haaks op de huidige (voormalige) achtermuur te krijgen, zou misschien 10 cm van de muur van de buren ook moeten worden gesloopt. De rest van hun achtermuur blijft dus onaangetast, het gaat alleen om de 10 cm het dichtst bij TS.

[kokka]

Er staat ook nergens dat er een vrijstaande zijmuur is. (Nog los van het feit dat uitbouwen naar de zijkant niet vergunningvrij zijn.)

Volgens mij gaat het om een 'rijtjeshuis' waarbij TS de achtermuur eruit wil slopen en daar 2,49 meter aan wil aanbouwen. Om de (binnenkant van de) zijmuren van die aanbouw mooi vlak aansluitend te krijgen op de bestaande scheidingsmuur te krijgen, zou de buitenkant van die nieuwe zijmuur 10 cm op de grond van de buren moeten komen. En om die nieuwe muur netjes haaks op de huidige (voormalige) achtermuur te krijgen, zou misschien 10 cm van de muur van de buren ook moeten worden gesloopt. De rest van hun achtermuur blijft dus onaangetast, het gaat alleen om de 10 cm het dichtst bij TS.

hmmm ja zou ook kunnen. maar het blijft natuurlijk hoe dan ook gewoon crimineel om de muur van de buurman te slopen zonder zijn toestemming

[sjohie]

Ik dacht, ik ga er even goed voor zitten met wat popcorn, want het wordt een leuke soap zo, maar dit gebeurde er nadat ik las dat je ondanks een sommatie gewoon doorgaat.

[witte angora]

Op dit moment bestaat er geen gemeenschappelijke scheidingsmuur.

Bedankt voor je reactie. In deze gaat het niet om een mandelige muur. Die is er namelijk niet, onze achtergevels lopen in een lijn door en daar komt nu een aanbouw tussen

Ik kan hier niet uit opmaken dat het een rijtjeshuis is. Integendeel, het lijkt er eerder op dat er tussen beide woningen een ruimte is van 2,50 meter, en dat de topicstarter die vol wil bouwen met zijn uitbouw. Vreemd genoeg reageert de topicstarter nergens op in de zin dat hij dingen probeert te verduidelijken.

[fritszwammerdam]

Excuus voor het onduidelijke. Het zijn 'gewoon' rijtjeshuizen. Er zijn echter op dit moment geen tussenmuren, andere aanbouwen ofzo. De achtergevel loopt in een lijn door en is enkel onderbroken met een centimeter om de erfscheiding aan te duiden.

De reden dat ik doorga is omdat mijn belang om een aanbouw te plaatsen zwaarder weegt dan het belang van de buurman om het slopen van zijn achtergevel te weigeren. Als ik mijn aanbouw tegen zijn achtergevel aan laat lopen krijg ik kwalitatief een slechte aanbouw.

[Leo The Emperor]

De reden dat ik doorga is omdat mijn belang om een aanbouw te plaatsen zwaarder weegt dan het belang van de buurman om het slopen van zijn achtergevel te weigeren.

Hier zou een rechter zomaar heel anders over kunnen denken.

In ieder geval is er niet veel op tegen om de bouwwerkzaamheden stil te leggen totdat er een oplossing is waar beide partijen zich in kunnen vinden

[kokka]

De reden dat ik doorga is omdat mijn belang om een aanbouw te plaatsen zwaarder weegt dan het belang van de buurman om het slopen van zijn achtergevel te weigeren

Hoe kan in hemelsnaam jouw belang om uit te bouwen groter zijn als zijn belang om zijn reeds bestaande woning te beschadigen?
als er al een aanbouw zou zitten, dan kan het voorkomen dat het belang van de eigenaar van de grond ondergeschikt is aan het belang van degene die (net) over de erfgrens zit.
ik dit geval ben je bezig met het moedwillig vernielen en beschadigen van andermans eigendom, jouw buurman moet direct aangifte doen van vernieling en jou en je aannemer laten verwijderen van zijn terrein.

[kweenie]

Eens, maar het is dus niet zo dat de aanbouw tegen de vrijstaande woning van de buren komt, of dat de halve muur moet worden gesloopt. Om het even in perspectief te plaatsen. De situatie is dus zodanig dat er na de verbouwing geen verschil te zien is tussen of de aanbouw tegen de muur van de buren is gebouwd, of dat de muur 'in' de achtermuur is gebouwd. Ook hoeft het bouwkundig geen verschil uit te maken.

Wat hierbij nu zo ironisch is, is dat de nieuwe muur op zich ook prima te bouwen is tegen de achtermuur van de buren. En dat een goede aannemer dat in deze situatie ook gewoon zou doen.

Overigens slaat het argument dat het belang van TS zwaarder weegt natuurlijk nergens op. De aanbouw er tegenaan bouwen hoeft helemaal niet slechter te worden, maar vergt wel wat aanpassingen. Dat jij of de aannemer die aanpassingen niet willen, maakt het belang van de buren niet ineens minder waard dan jouw wensen.