[ archief ] Ongemakkenvergoeding groot onderhoud huurwoning

[BL2]

En vele krijgen helemaal geen belasting aftrek, maar hebben wel een koopwoning.

Deze groep betaald alleen maar belasting en krijgt nooit iets terug.

[Julie4444]

En vele krijgen helemaal geen belasting aftrek, maar hebben wel een koopwoning.

Deze groep betaald alleen maar belasting en krijgt nooit iets terug.

Dat geldt ook als je hypotheekrente kan aftrekken. Dat bedrag is namelijk minimaal en is al zo goed als afgeschaft. Ondertussen beuren huurders gewoon huur- en zorgtoeslag... en overal maar financiële vergoedingen voor willen eisen. Dat krijg je als je zelf geen dingen hoeft te betalen, dan heb je ook geen idee wat allerlei dingen allemaal wel niet kosten.

[Julie4444]

En vele krijgen helemaal geen belasting aftrek, maar hebben wel een koopwoning.

Deze groep betaalt alleen maar belasting en krijgt nooit iets terug.

Dat geldt ook als je hypotheekrente kan aftrekken. Dat bedrag is namelijk minimaal en is al zo goed als afgeschaft. Ondertussen beuren huurders gewoon huur- en zorgtoeslag... en overal maar financiële vergoedingen voor willen eisen. Dat krijg je als je zelf geen dingen hoeft te betalen, dan heb je ook geen idee wat allerlei dingen allemaal wel niet kosten.

[16again]

Ondertussen beuren huurders gewoon huur- en zorgtoeslag.

Behalve de koophuizen volledig of-topic erbij te betrekken wordt nu ook nog even de zorgpremie erbij gehaald.
Overigens ook huiseigenaren krijgen volop subsidies: Voorheen voor de zonnecelletjes, nu weer voor de asbest dakpannetjes

[Julie4444]

Ondertussen beuren huurders gewoon huur- en zorgtoeslag.

Behalve de koophuizen volledig of-topic erbij te betrekken wordt nu ook nog even de zorgpremie erbij gehaald.
Overigens ook huiseigenaren krijgen volop subsidies: Voorheen voor de zonnecelletjes, nu weer voor de asbest dakpannetjes

Ik ben huizeneigenaar en heb nog nooit een cent subsidie gehad voor wat dan ook voor het huis. En waarom het erbij gehaald wordt? Vraag dat aan degene op wie ik reageerde. xD

[harkja]

Ik ben huizeneigenaar

Nee hoor als je alles afbetaald hebt, dan ben je pas eigenaar van een huis

[BL2]

Nooit één cent Hyphotheek rente aftrek gehad, nooit subsidie gehad voor zonnecelletjes of asbest, laat staan zorgpremie gehad, maar wel woningeigenaar en mijn eigen verbouwing WC, douche en keuken zelf betaald en weken in de stofzooi gezeten. En ook voor die bende nooit een vergoeding gehad.

Denk zo dat Julie4444 pas over een jaartje of 30 echt woningeigenaar is

[16again]

woningeigenaar en mijn eigen verbouwing WC, douche en keuken zelf betaald en weken in de stofzooi gezeten. En ook voor die bende nooit een vergoeding gehad.

Dit topic gaat over een mogelijke vergoeding tijdens verbouwing, betaald door de eigenaar van de woning aan de bewoner, ivm verminderd woongenot.
In het geval van eigen huis ben je zelf zowel eigenaar als bewoner, en kunnen we de hele discussie daarmee feitelijk kortsluiten.

Als BL2 tijdens verbouwing een kattenpension gebruikt zou hebben, dan werd dat dus door de eigenaar van de woning betaald. Precies zoals TS wil.

[zwaluw29]

Waarom zou je hier een vergoeding voor moeten krijgen? Na de verbouwing krijg je een comfortabelere woning. En als het je eigen huis zou zijn krijg je ook geen vergoeding als er groot onderhoud nodig is. Sterker nog: je moet het allemaal nog zelf betalen ook.

Wat dacht je dat in de huurprijs verwerkt is: rente en afschrijving van een nieuwe keuken, badkamer etc.
Dus groot onderhoud betaal je als huurder gewoon zelf.
Als koper heb je de keus, vernieuwen of niet. Als je vernieuwt, stijgt de waarde van je huis . In die 20 jaar heb je al zoveel belastingaftrek gekregen dat je daarvoor gemakkelijk een nieuwe keuken aan kunt schaffen. Helemaal gratis dus,

Wat een ongelooflijke onzin roep jij hier zeg. De aftrek is voor ons in ieder geval stukken minder dan de onroerendgoed belasting... om over alle andere belasting maar te zwijgen.

Als je je zo benadeeld voelt t.o.v. een huurder, waarom verkoop je je huis dan niet en ga je er eentje huren?
Dan krijg je ook alle voordeeltjes.

[reggie2]

Als je je zo benadeeld voelt t.o.v. een huurder, waarom verkoop je je huis dan niet en ga je er eentje huren?
Dan krijg je ook alle voordeeltjes.

Mijn idee, maar goed....dan valt er niks meer te klagen

Dat TS een vergoeding hoort te krijgen is overduidelijk. Het gaat hier om een huurhuis en ook nog eens over 10 dagen.

[Julie4444]

Als je je zo benadeeld voelt t.o.v. een huurder, waarom verkoop je je huis dan niet en ga je er eentje huren?
Dan krijg je ook alle voordeeltjes.

Mijn idee, maar goed....dan valt er niks meer te klagen

Dat TS een vergoeding hoort te krijgen is overduidelijk. Het gaat hier om een huurhuis en ook nog eens over 10 dagen.

Onzin. TS hoeft zijn woning niet te verlaten en er zijn alternatieve faciliteiten beschikbaar gesteld.

Ook vrij duidelijk dat mijn punt volledig aan jullie voorbij ging, maar dat was wel binnen de lijn van verwachting.

[16again]

Renoveren brengt ongemakken met zich mee maar om nu direct een onkostenvergoeding te eisen omdat gedurende 14 dagen het woongenot wordt aangetast gaat de WBV niet honoreren want er worden alternatieven aangeboden.

Ook met dat alternatief is er nog steeds sprake van aantasting woongenot.
Hooguit kan de te betalen vergoeding iets aangepast worden:
http://www.lloyd-advocaten.nl/vaste-ver ... uurwoning/

Het gerechtshof Den Haag heeft in twee uitspraken de verrekening voor een ter beschikking gestelde “douchewoning” gesteld op € 5,- per dag.

[reggie2]

Om voor 70 euro totaal een rechtszaak te starten levert het sop in de kool niet op. Die rechtszaken waarin de vergoeding is toegekend zullen op individuele basis zijn gedaan en geen precedent werking hebben gehad voor iedereen die ongemakken heeft van een renovatie.

TS heeft hier niks over een rechtszaak gesproken, dat maken jullie er van. De afgunst is hier vrij groot bij diverse forumgebruikers.

[alfatrion]

Een vergoeding is pas van toepassing als Ts de woning voor 10 dagen dient te verlaten omdat de gehele woning niet bewoonbaar is.

Deze mening is onjuist en helemaal nergens op gebaseerd. Zwaartepunt hier zal liggen bij het overdag moeten slapen i.v.m. nachtdiensten. Hoe zou je het zelf vinden als ze jouw huurwoning s'nachts komen verbouwen?

[16again]

Om voor 70 euro totaal een rechtszaak te starten levert het sop in de kool niet op.

Ik begrijp die link anders.
Stel, ts heeft recht op 500 euro schade vergoeding. Die douchevoorziening verlaagt die schadevergoeding slechts met 5 euro per dag, blijft na 14 dagen dus nog steeds 430 euro over.

[sylvesterb]

Om voor 70 euro totaal een rechtszaak te starten levert het sop in de kool niet op.

Ik begrijp die link anders.
Stel, ts heeft recht op 500 euro schade vergoeding. Die douchevoorziening verlaagt die schadevergoeding slechts met 5 euro per dag, blijft na 14 dagen dus nog steeds 430 euro over.

TS denkt dat ze recht heeft op een vergoeding van € 500,00. Ze heeft dat recht helemaal niet.
Daarnaast duurt de gehele renovatie 10 werkdagen (14 dagen) maar nergens wordt duidelijk dat ze 14 dagen geen gebruik kan maken van een douche/toilet. Los dat ze zelf naar een andere woning gaat en het dus enkel om haar katten gaat.

[alfatrion]

TS denkt dat ze recht heeft op een vergoeding van € [onbepaald bedrag]. Ze heeft dat recht helemaal niet.

Hun je dat toelichten?

Zelf ga ik ergens anders logeren, ivm nachtdiensten. Zo kan ik toch nog wat slapen overdag.

[zwaluw29]

Je kunt wel roepen wat je redelijk vindt, maar de meeste beantwoorders en hebben dit zelf nog nooit meegemaakt.
Wat groot onderhoud wordt genoemd, is vaak een renovatie van de hele woning.
Er wordt de de woningcorporatie een bedrijf ingehuurd die alles regelt in ca. 10 werkdagen.
De oude keuken, badkamer en wc wordt gesloopt en weer opgebouwd.
Dit betekent dat je elke dag werklui over de vloer hebt en 14 dagen geen gebruik kan maken van wc, tenzij je met een emmertje gaat spoelen of een verderop in de straat met andere buren op een dixy moet.
Douchen kun je niet meer, je kunt mogelijk gebruik met de andere buren gebruik maken van een douchecontainer of er is niets.
Koken kun je niet meer, gas is afgesloten, Je hebt nog wel een kraan.
Mogelijk worden ook de ramen aangepakt, cv geplaatst, vloerisolatie, en een nieuwe stoppenkast.
Alles gebeurt tegelijk en je woont er nog steeds.
Vroeger kreeg je in dit soort gevallen een wisselwoning en moest je tijdelijk verhuizen.
Dan kreeg je een vergoeding.
Nu blijf je in eigen woning die je na het onderhoud helemaal schoon moet maken, kleine gebreken die door de werklui zijn veroorzaakt herstellen. En dan mag je je handen dichtknijpen dat je woning aangepakt wordt en daar mag geen vergoeding tegenover staan?

[Student90]

Een vergoeding is pas van toepassing als Ts de woning voor 10 dagen dient te verlaten omdat de gehele woning niet bewoonbaar is.

Deze mening is onjuist en helemaal nergens op gebaseerd. Zwaartepunt hier zal liggen bij het overdag moeten slapen i.v.m. nachtdiensten. Hoe zou je het zelf vinden als ze jouw huurwoning s'nachts komen verbouwen?

Er wordt niet 's nachts verbouwd. TS heeft nachtdiensten. TS slaapt overdag, wanneer de verbouwing plaats zal vinden en gaat daarom tijdelijk elders slapen.

[Student90]

Je kunt wel roepen wat je redelijk vindt, maar de meeste beantwoorders en hebben dit zelf nog nooit meegemaakt.
Wat groot onderhoud wordt genoemd, is vaak een renovatie van de hele woning.
Er wordt de de woningcorporatie een bedrijf ingehuurd die alles regelt in ca. 10 werkdagen.
De oude keuken, badkamer en wc wordt gesloopt en weer opgebouwd.
Dit betekent dat je elke dag werklui over de vloer hebt en 14 dagen geen gebruik kan maken van wc, tenzij je met een emmertje gaat spoelen of een verderop in de straat met andere buren op een dixy moet.
Douchen kun je niet meer, je kunt mogelijk gebruik met de andere buren gebruik maken van een douchecontainer of er is niets.
Koken kun je niet meer, gas is afgesloten, Je hebt nog wel een kraan.
Mogelijk worden ook de ramen aangepakt, cv geplaatst, vloerisolatie, en een nieuwe stoppenkast.
Alles gebeurt tegelijk en je woont er nog steeds.
Vroeger kreeg je in dit soort gevallen een wisselwoning en moest je tijdelijk verhuizen.
Dan kreeg je een vergoeding.
Nu blijf je in eigen woning die je na het onderhoud helemaal schoon moet maken, kleine gebreken die door de werklui zijn veroorzaakt herstellen. En dan mag je je handen dichtknijpen dat je woning aangepakt wordt en daar mag geen vergoeding tegenover staan?

Alleen de douche en toilet worden gerenoveerd. TS heeft nergens gezegd dat de keuken ook gedaan wordt in deze 10 dagen.