Radar

Was het niet de PVDA die in de jaren tachtig vond dat iedereen een eigen huis moest kunnen kopen in verband met het belastingvoordeel?

Dat hebben ze waar gemaakt iederen met vast werk kon een huis kopen. Nu 20 jaar verder zijn ze druk bezig het belastingvoordeel voor eigen huisbezitters de nek om te draaien. Ter informatie, ik huur.

Droom maar lekker verder. De huidige eigenaren met gekorte belastingvoordeel zijn de gebeten hond. Hartelijk bedankt van de huidige huiseigenaren. Deze hebben gekocht op het toemalige belastingvoorddeel en worden nu in de kou gezet. De broekriem wordt steeds strakker dankzij de PVDA. Bedankt PVDA, het terugdraaien van de belastingvoordeel willen jullie nu binnen halen. Hoezo misleiding. Ook de PVDA weet er weg mee.

Wordt de winst van rente-aftrek ook verdeeld over alle Nederlanders? De conclusie is onthullend

De rekening van de hypotheekrente-aftrek wordt gepresenteerd aan de overheid en dus aan alle belastingbetalers. Maar waar komt de winst terecht? Wordt die ook verdeeld over alle Nederlanders? Belastingdeskundige dr. Koen Caminada van de Rijksuniversiteit Leiden heeft daar onlangs onderzoek naar gedaan. Zijn meest onthullende conclusie is dat de rijkste zeven procent van de Nederlanders bijna de helft (45 procent) van het belastingvoordeel door hypotheekrenteaftrek incasseren. Van de mensen met een inkomen boven een ton passen zeven van elke tien de hypotheekaftrek toe. Van degenen met een inkomen onder de 34.000 gulden nog geen ŽŽn op de tien. Slechts twee van elke honderd Nederlanders die belasting aftrekken vanwege een eigen woning-hypotheek leven van een uitkering.
Vergelijkbare conclusies trok vorige maand ook de VROM-raad, het belangrijkste adviescollege van het Ministerie van Volkshuisvesting. Volgens de raad komt het geld van de hypotheekaftrek terecht bij de groepen die de beste mogelijkheid hebben om zonder subsidie een huis te kopen: de rijkere Nederlanders. De aftrek stimuleert daardoor niet het eigen woningbezit, maar bevordert vooral het lenen van geld. In een commentaar op de nieuwe nota Wonen van staatssecretaris Remkes adviseert de raad een neutrale, eerlijke behandeling van kopers en huurders. Het adviescollege zegt daarmee nog nét niet dat het systeem van hypotheekaftrek op de helling moet. Toch lijkt de roep om een beperking van die aftrek niet meer te stoppen. Nederland staat in Europa volledig alléén met de onbeperkte aftrek; de kosten worden steeds onbeheersbaarder en het kost premier Kok en fractievoorzitter Melkert ook steeds meer moeite om de rente-discussie binnen de PvdA te verbieden. De SP is al jarenlang voorstander van een regeling welke de kopers ontziet die de aftrek nodig hebben om hun huis te kunnen betalen, maar die afrekent met de subsidiëring van de rijken. Binnenkort presenteert de SP-Kamerfractie een "alternatief belastingplan", waarin ook voor de hypotheekrente rechtvaardige en doelmatige regels uitgewerkt worden.

De hypotheekrenteaftrek levert rijkere inwoners veel meer op dan mensen met lage inkomens. De combinatie van dit voordeel, de lage inkomensbijtelling in verband met het bezit van een woning, de lage rente en soepele hypotheekverstrekking en het tekort aan huizen heeft geleid tot een prijsexplosie van koophuizen. De doorstroom naar duurdere huizen stagneert.

Daardoor zijn er voor starters nauwelijks huizen beschikbaar tegen een betaalbare prijs. Bovendien kost de hypotheekrenteaftrek de maatschappij erg veel geld. Deze kosten zijn bij een geringe stijging van de rente niet meer op te brengen. Bovendien is hier sprake van een omgekeerde solidariteit. Wij betalen dit namelijk met zijn allen, terwijl de mensen met de hoogste inkomens er het meeste profijt van hebben.

Stand van zaken
De afgelopen jaren is er een aantal beperkingen aangebracht bij de aftrekbaarheid van hypotheekrente. Het kabinet Kok I beperkte de aftrek slechts tot de rente over leningen die werden aangegaan om een huis te kopen en daaraan verbeteringen aan te brengen. Het kabinet Kok II schafte de renteaftrek over leningen voor consumptieve bestedingen af.

De renteaftrekperiode over een hypotheeklening werd beperkt tot 30 jaar. Bovendien werden tweede huizen – inclusief de hypotheekrenteaftrek – overgeheveld naar de vermogensbox waardoor het saldo van de waarde van de tweede woning en de lening erop wordt belast.

Het huidige kabinet heeft er inmiddels voor gezorgd dat bij verkoop van een woning en aankoop van een nieuwe woning geen hypotheekrenteaftrek meer geldt voor de “winst” die op de oude woning is gemaakt. Ook heeft dit kabinet bepaald dat mensen die hun hypotheek (geheel of voor een groot deel) hebben afgelost vanaf 2005 geen of een lage inkomensbijtelling krijgen in de vorm van het eigenwoningforfait.

Op aansporing van de PvdA is per 1 januari 2001 de Wet bevordering eigen woningbezit tot stand gekomen die mensen met lage inkomens in staat stelt met behulp van een koopsubsidie een woning te kopen.

Standpunt PvdA
De PvdA is er nog steeds voor om het eigen woningbezit te bevorderen. De hypotheekrenteaftrek in de huidige vorm lijkt echter niet meer het meest doeltreffende instrument om dat te bereiken.

Het is noodzakelijk de fiscale bevoordeling toe te spitsen op het verwerven van een huis van alle aspirant-kopers. Ook starters. Dit vergroot de economische doelmatigheid van de huizenmarkt, beperkt de risico’s van de overheid en verdeelt het profijt eerlijker. Dat kan bijvoorbeeld door:
aftopping van de aftrek voor de hoogste inkomens
maximering van de aftrekbare hypotheeksom
het plaatsen van de schulden en waarde van het eigen huis in BOX III, met een ruime vrijstelling zodat het huizenbezit wordt bevorderd.
Het voordeel is dan voor iedereen gelijk: hoge en lage inkomens, starters en doorstromers. De omgekeerde solidariteit is dan beëindigd. Een betrouwbare overheid moet bij veranderingen wel rekening houden met de al aangegane verplichtingen van veel mensen.

Ook het feit dat de huizenmarkt gevoelig zal zijn voor schoksgewijze veranderingen moet in ogenschouw worden genomen. Het voorbeeld van een aantal Scandinavische landen laat zien dat een schoksgewijze aanpassing van het fiscale regime van huizen de economie in problemen kan brengen. Het voorbeeld van Groot-Brittannië laat echter zien dat een geleidelijke aanpassing heel goed mogelijk is.

Geplaatst op 15 Aug 2004 01:15 door Michiel Luidens

Hoezo misleiding ? Of was je geen gemiddeld oplettende burger toen je je stem uitbracht ?

Maar de discussie gaat hier niet over dit onderwerp maar over legio-lease