Radar

Of het een Artist Impression of een Artificial intelligence gegenereerde indeling is zal een "ervaren" koper een spreekwoordelijke worst wezen, die krijgt op Funda een voor en na indeling te zien die niet met de ruimte overeen komt.

Zoals ik al eerder schreef kan zo'n voor en na indeling bij leegstaande koopwoningen wel iets toevoegen maar dan heb ik het meer over het meubilair e.d. dan over het veranderen van de ruimte indeling zoals in de uitzending aangehaald werden.

Ron5300 schreef: ↑

04 sep 2026 13:42

Of het een Artist Impression of een Artificial intelligence gegenereerde indeling is zal een "ervaren" koper een spreekwoordelijke worst wezen, die krijgt op Funda een voor en na indeling te zien die niet met de ruimte overeen komt.

U spreekt zelf al van een voor en een na indeling. Het is dus volkomen duidelijk dat er een huidige situatie is en een potentiële situatie. Ook is het volkomen duidelijk dat iemand de huidige situatie koopt.

Uiteraard komt de voor en na indeling wel overeen met de ruimte, het totaal aantal vierkante meters van de woning veranderen niet en staan duidelijk in de advertentie op Funda vermeldt.

Speedy123 schreef: ↑

04 sep 2026 14:51

Uiteraard komt de voor en na indeling wel overeen met de ruimte, het totaal aantal vierkante meters van de woning veranderen niet en staan duidelijk in de advertentie op Funda vermeldt.

Daar wringt het. Radar signaleert dit omdat makelaars op het platform van beheerder Funda foto's plaatsen die zo bewerkt zijn dat er aanrechten in potentiële keukens verschijnen en dubbele bedden op zolders geplaatst worden die daar in de beschikbare ruimte helemaal niet passen.
Als we dat voorrekenen, beweert u ineens dat er muren verplaatst worden. En zolders verbreed?

Speedy123 schreef: ↑

03 sep 2026 14:27

In het voorbeeld hierboven van Moneyman is het tussenmuurtje 20 tot 30 centimeter verplaatst. Een techniek die ze in 'Kopen zonder Kijken' vaak toepassen om de badkamer te vergroten. Hierdoor kan er ineens een keuken geplaatst worden, eentje die er eerder niet ingepast had.

U herkent deze techniek van het tv-programma kopen zonder kijken.

Voor je het weet gaan mensen zo auto's verkopen.

Speedy123 schreef: ↑

04 sep 2026 14:51

U spreekt zelf al van een voor en een na indeling. Het is dus volkomen duidelijk dat er een huidige situatie is en een potentiële situatie. Ook is het volkomen duidelijk dat iemand de huidige situatie koopt.

Het is pas voldoende duidelijk als er bij staat dat de afbeelding een mogelijke inrichting is NA verbouwing.
Je koopt immers een huis, en geen verbouwing.

16again schreef: ↑

04 sep 2026 20:24

Het is pas voldoende duidelijk als er bij staat dat de afbeelding een mogelijke inrichting is NA verbouwing.
Je koopt immers een huis, en geen verbouwing.

Het is volkomen duidelijk. En je koopt geen huis op basis van de foto's op Funda. Je maakt op basis van de gegevens op Funda een beslissing om wel of geen bezichtiging van een huis aan te vragen. Daarbij kan potentieel een rol in spelen.

Pas na de bezichtiging besluit je of je interesse hebt. Dan doe je verder onderzoek naar de woning. Vraag je het kadaster rapport op, de WOZ waarde en dergelijke. Daarna kan je besluiten een bod uit te brengen waarbij je ook voorwaarden inbrengt zoals een bouwkundige keuring.

Is het bod geaccepteerd en een voorlopig koopcontract getekend, dan is er nogmaals een moment dat je het huis bezoekt, te weten voor de overdracht bij de notaris. Bij dat bezoek gaat je nogmaals door het gehele huis om er zeker van te zijn dat alles klopt.

Pas dan ga je tekenen bij de notaris en vind de overdracht plaats. Kortom, je weet precies wat je daadwerkelijk koopt en in welke staat.

16again schreef: ↑

04 sep 2026 20:24

Speedy123 schreef: ↑

04 sep 2026 14:51

U spreekt zelf al van een voor en een na indeling. Het is dus volkomen duidelijk dat er een huidige situatie is en een potentiële situatie. Ook is het volkomen duidelijk dat iemand de huidige situatie koopt.

Het is pas voldoende duidelijk als er bij staat dat de afbeelding een mogelijke inrichting is NA verbouwing.
Je koopt immers een huis, en geen verbouwing.

Welnee. Je koop geen huis met verbouwingspotentieel. En dat is uit het totaal geadverteerde aanbod in de gevallen die ik gezien heb duidelijk genoeg.

Laten we alsjeblieft niet iedere huizenkoper als een volslagen onbenul gaan behandelen.

Volgens mij is funda zelf duidelijk genoeg:
https://www.funda.nl/meer-weten/kopen/a ... l-en-niet/