Radar

Davidoff schreef:Als investeerder in Terra Vitalis ben ik op zoek naar participanten die zich willen verenigen, met name in relatie tot de omzetting naar het fonds en de voor sommigen nadelige gehanteerde waardebapaling. In totaal zoek ik 10 participanten die serieus juridisch advies gezamelijk willen inwinnen, zodat de kosten worden gedrukt en er meer gezamelijke reacties kunnen worden genomen. Ik ben nu in eerste instantie aan het polsen of er uberhaupt interesse is.

vr.gr
Davidoff

Cor25 schreef:Beste Terra Participanten.
De notulen van vrijdag 15 april (bijeenkomst van participanten van Terra Vitalis waarbij ook Terra Vitalis, Global Fundhouse en vertegenwoordigers van het Participantenpanel aanwezig waren) zijn te vinden op: : http://www.terravitalis.nl/teak-informatiepakket.html
Groeten:

Cor van Erp
mede-organisator participantenbijeenkomst 15/04.

Info Terra Vitalis schreef:...
Voor meer informatie met betrekking tot de waardering kunt u terecht op:

http://www.terravitalis.nl/Informatie/P ... paling.pdf
Veel antwoorden zijn ook te vinden op:
http://www.terravitalis.nl/Informatie/P ... ming%20STV

Dit laatste document zal -ook aan de hand van uw vragen- worden bijgehouden en wij adviseren u dit document te raadplegen.


Terra Vitalis.

• "De CO2-rechten van de plantages komen ten goede aan de unithouders; "

1. Stichting Terra Vitalis zal haar contractueel vastgelegde verplichtingen jegens participanten niet nakomen.
   Faillissement als wapen.
2. Participanten moeten nu de voorgestelde omvorming, naar het 'open end' fonds CATF, accepteren om kans te maken op een deel van hun geld.
   Slikken of stikken.
3. Participanten moeten nu tekenen, er is geen tijd meer.
   U stelt mij verantwoordelijk voor de gevolgen van uw - kennelijk foute - planning, waarop Ik geen enkele invloed mocht hebben.
4. De participanten zijn niet beschermd tegen miskleunen van individuele bestuurders - van verkeerde inschattingen tot wanbeheer - ondanks alle juridische constructies, waarmee de participatie was omgeven:
   • aparte Trust voor onderhoud van plantages;
   • toezicht op plantages;
   • 'onafhankelijke' bosbouwkundige adviseurs;
   • toezicht op Stichting Terra Vitalis door Raad zus en zo;
   • 'onafhankelijke' accountants;
   • scheiding tussen Terra Vitalis en verkooporganisatie;
   • Stichting Terra Vitalis en Terra Vitalis International.
   Deze dure constructies beschermen alleen de verantwoordelijke - deels vertrokken - bestuurders, die hun zakken ruim hebben gevuld.
5. Ook de nieuwe constructie CATF biedt geen garantie dat opbrengsten van de bomen ten goede gaan komen aan de participanten.
   • Er is geen sluitende juridische maatregel, die garandeert dat het geld van de Trust uitsluitend en volledig wordt besteed aan optimaal rendement van de plantages middels hout- en CO2-opbrengsten.
   • Met de Luxemburgse firma krijgen we er weer een horde veel te dure mee-eters bij (1,5% is veel te duur voor wat ze moeten doen).
   • Er is geen limiet gesteld aan de kosten van de verkoop-organisatie voor aandelen CATF
6. De participanten moeten onvoorwaardelijk instemmen:
   ".. onherroepelijk verzoek om toekenning van units uit te geven door CATF in ruil voor mijn participatie(s) uitgegeven door Stichting Terra Vitalis en alle daarmee samenhangende rechten; .."
   Terwijl de Stichting Terra Vitalis zich nergens aan bindt:
   "Disclaimer
   De Stichting Terra Vitalis heeft uiterste zorgvuldigheid betracht bij het opstellen van de aan u verzonden informatie.Zij is echter op geen enkele wijze aansprakelijk voor eventuele fouten, omissies of andere onjuistheden in deze informatie of de gevolgen daarvan, noch is zij aan de inhoud op enigerlei wijze gebonden. "
7. Uitwerking van voorgespiegelde grotere invloed van de huidige participanten - toekomstige aandeelhouders? - ontbreekt.
8. Op mijn vragen, over de opbrengst van de 12-jaars-kap, die ik stelde in januari, heb ik nog steeds geen antwoord.

felixbeijer schreef:...

“Deels zouden additionele kosten door inbreng van Terra Vitalis belangen (zoals grond en CO2 rechten ter grootte van (geschat) 20 miljoen USD) gerechtvaardigd geacht kunnen worden. Echter, naast het feit dat geen enkel toetsbaar bewijs wordt geleverd voor de juistheid van deze schattingen, weegt dit niet op tegen de langdurige intering/afroming van kapopbrengsten als gevolg van het jaarlijks heffen van (ca) 1.5% van de belegde waarde (alleen al 20* 1.5% = 30% is al ruim meer dan de te verwachten inbreng door Terra Vitalis belangen van 20 miljoen op 180 miljoen USD). “
..

Het blad 'Effect', van de Vereniging voor Effecten Bezitters, 2007 nummer 5 schreef:TOTAL EXPENSE RATIO
Om beleggers enig inzicht in de doorlopende kosten te geven moeten beleggingsfondsen tegenwoordig een zogeheten Total Expense Ratio (TER, of kostenratio) berekenen en publiceren. De TER wordt achteraf berekend, dat wil zeggen na het einde van het boekjaar. U weet dus niet van tevoren, bijvoorbeeld op
het moment dat u in een beleggingsfonds wilt stappen, hoe hoog exact de TER zal zijn, al moeten beleggingsfondsen tegenwoordig in de financiële bijsluiter.

Maar de TER heeft een nog veel grotere tekortkoming. Het woord 'Total' suggereert dat in de TER alle kosten zijn verwerkt. Dit is echter niet het geval. Bij het berekenen van de TER worden de beheervergoeding, een eventuele performance fee en de operationele kosten wel meegenomen. Maar bepaalde kostenposten, zoals interestkosten en de transactiekosten die het fonds zelf maakt met het kopen en verkopen van effecten, worden er niet in meegenomen. Vooral het niet meenemen van de transactiekosten is van belang, omdat zij veelal een substantiële kostenpost vormen. Volgens de Autoriteit Financiële Markten (AFM) tussen de 0,3 en 1 procent per jaar.

Het blad 'Effect', van de Vereniging voor Effecten Bezitters, 2009 nummer 26, auteur Ronald van Genderen: schreef:KOSTENSTRUCTUUR
Voor participanten in beleggingsfondsen zijn kosten de enige zekere factor voor het toekomstige rendement. Deze opvatting wordt ondersteund door een veelheid aan studies waarin een significant verband is aangetoond tussen kosten en toekomstige prestaties.
-- knip --
Die [kostenstructuur] dient in toenemende mate in lijn te zijn met het beleggingsbeleid van een beleggingsfonds. Passieve beleggingsfondsen kunnen volstaan met een vaste en lage managementfee. Fondsen die actief streven naar een betere prestatie dan de index kunnen de belangen van beheerder en participant meer op één lijn brengen door de kostenstructuur aan te laten sluiten op de beleggingsdoelstelling. Dit kan door de beloning voor de beheerder afhankelijk te stellen van het extra rendement dat behaald wordt.

Het blad 'Effect', van de Vereniging voor Effecten Bezitters, 2009 nummer 12 schreef:De VEB bracht in kaart wat de kosten, gemeten naar Total Expense
Ratio (TER), waren voor beleggingsfondsen met een beursnotering in Amsterdam in het afgelopen jaar [2008].
Total Expense ratio's 2008 per categorie

                                  Trackers*  Gemiddeld Hoogste Laagste
AANDELEN EUROPA                   0,35%       1,48%     2,57%    1,00%
AANDELEN LANDENFONDSEN            0,33%       1,57%     3,16%    0,54%
AANDELEN NEDERLAND                0,26%       1,24%     1,82%    0,56%
AANDELEN OPKOMENDE LANDEN         0,73%       2,25%     4,07%    1,18%
AANDELEN SECTORFONDSEN            0,53%       1,52%     2,00%    1,19%
AANDELEN WERELD                   0,62%       1,40%     2,60%    1,05%
MIX EUROPA                        -           1,02%     1,15%    0,86%
MIX WERELD                        -           1,44%     5,39%    0,75%
OBLIGATIES HIGH YIELD             0,20%       1,29%     1,77%    0,97%
OBLIGATIES WERELD                 0,21%       0,84%     1,09%    0,62%
VASTGOED                          0,45%       1,76%     4,46%    1,25%
*gemiddelde van beschikbare trackers 

Effect schreef:"Gemiddeld wordt er voor een aandelenfonds minder dan 1 procent betaald, terwijl dat voor een obligatiefonds gemiddeld onder de 0,75 procent ligt."

Davidoff schreef:Re: terra vitalis - 21 apr 2011 00:08
Het punt is: een redelijk grote groep participanten komt er goed van af met een positief rendement, weliswaar minder dan de prognose, doch nog immer met een positief rendement. Deze groep heeft geen last van een afwaardering van ongeveer - 30% op de aanvankelijke investering na vele jaren , d.w.z. fors negatief rendement op de investering, terwijl de verwachting was een rendement van minimaal 4 % per/jaar. Wat is er mis met het principe dat de groep die niet afwaardeert t.o.v de investering (minder winst maken, dus nog steeds een positief rendement) een bijdrage levert aan de gedupeerden , zodat iedereen een nieuw fris begin in het fonds. Zo niet, dan wordt een groep geofferd ten voordele van de investeerders die toevallig door Terra Vitalis een stuk grond hebben gekregen die een positief rendement oplevert. De groep gedupeerde investeerders hebben ook in goed vertrouwen hun investering gedaan met de verwachting dat STV in hun belang hen een mooi stukje plantage zou toebedelen, op basis van bosbouwkundige deskundigheid en consistentie in de verstrekte informatie. Voor dit dillema dient een oplossing gevonden te worden, zodat een win-win situatie ontstaat. Mijn mening is dat er nog geen evenwichtige oplossing gevonden is in de verdeelsleutel voor instap in het fonds.

Davidoff schreef:het e-mail adres.

Het moet zijn:

[email protected] (een punt dus, geen horizontale streep)

vr.gr
Davidoff

Info Terra Vitalis schreef:
Wij vragen u daarbij ook om aan te geven of uw participaties zijn verpand of niet. Verpanding houdt in, dat de participaties bij een kredietinstelling (zoals een bank) in onderpand zijn gegeven ter verkrijging van een lening. Dit formulier http://www.terravitalis.nl/assets/files ... anding.pdf vindt u tevens op onze website.

Whoopster_1st schreef: Geloof je het zelf.............?
Dat er een bank is die jullie troep als onderpand zou willen.........??

Whoopster_1st schreef:In de brief die jullie aan de participanten hebben verzonden begin deze week staat en ik citeer:

" Slechts enkele participanten hebben in hun reactie aangegeven negatief te staan ten opzichte van de omvorming.
Het betreft minder dan 0,1% van alle participanten"

Ik heb met heel veel klanten van TV contact en één ding weet ik zeker HET ZIJN ER VÉÉÉL meer!!