[ archief ] Arbeidsongeschiktheid en hypotheekboete

[john18]

Risicoanalyse hypotheekportefeuille Aanbieders hoeven niet te wachten tot een klant een betalingsachterstand heeft om tot actie over te gaan. Door op regelmatige basis analyses uit te voeren naar de risico’s op financiële problemen in hun bestaande hypotheekportefeuille, kunnen aanbieders deze problemen vroegtijdig signaleren. De uitkomsten uit de analyses zien op het ontstaan van een betalingsachterstand, mogelijk in combinatie met een risico op een restschuld. Aangezien de klantinformatie in de hypotheekportefeuille niet altijd actueel is, kunnen aanbieders actuele informatie over de financiële positie, zoals inkomensgegevens, bij klanten opvragen. Daarbij is het belangrijkaan klanten uit te leggen wat het belang is om de informatie aan te leveren. Daarnaast kunnen externe data worden gebruikt. Korte termijn risico’s, zoals oplopende roodstanden of betalingsproblemen bij verzekeringen, kunnen duiden op financiële problemen met een betalingsachterstand als gevolg. Ook lange termijn risico’s zoals een hoge Loan to Income en/of Loan to Value of tussentijds verhoogde kredieten, kunnen leiden tot deze problemen. Een hoge Loan to Income kan meebrengen dat het inkomen van de klant onvoldoende is om de hypotheeklasten te betalen als de klantsituatie wijzigt (bijvoorbeeld een inkomensdaling door werkloosheid of echtscheiding). Bij een hoge Loan to Value kan een klant met een restschuld achterblijven: de waarde van de woning is lager dan de hypotheekschuld. Op basis van analyses van korte en lange termijn risico’s, en de eigen ervaringen met de hypotheekportefeuille, krijgt de aanbieder zicht op de risico’s.
Tijdig contact tussen aanbieder en klant Door inzicht in de risico’s uit de analyses, kan de aanbieder hierover in gesprek gaan met haar klanten. Zij kan haar risicoanalyse daarnaast gebruiken om haar kredietbeleid aan te passen. Als een specifieke klant(groep) een risico loopt, kan al in een vroegtijdig stadium contact worden opgenomen om de hypotheekopbouw opnieuw te beoordelen en te bespreken. Niet elke klant staat open voor een preventief gesprek. Risico’s van de hypotheekopbouw zijn echter gemakkelijker bespreekbaar dan risico’s over het betaalgedrag omdat dit als inbreuk op het (financiële) privéleven kan worden ervaren. Door de wijze van communicatie aan te passen aan het risico en de situatie van de klant is de verwachting dat de klant eerder meewerkt. Het helpt ook als de aanbieder goed contact met de klant heeft onderhouden waardoor er mogelijk meer wederzijds vertrouwen is. Een klant die zelden iets hoort van zijn aanbieder kan mogelijk moeilijker te overtuigen zijn, omdat er dan nog geen relatie is opgebouwd.
Aanbieders kunnen klanten informeren en stimuleren dat zij vroegtijdig op een laagdrempelige wijze voor hulp terecht kunnen bij gespecialiseerde medewerkers. Dit kan bijvoorbeeld door het verwijzen naar hulp in alle generieke en individuele communicatie, zoals eenvoudig vindbare informatie op de website en bij het versturen van de jaaropgave. Ook het intermediair kan de klant wijzen op aanwezige hulp. Het benadrukken van het belang voor de klant om financiële problemen tijdig te melden is daarbij cruciaal. Het is wenselijk aan klanten te communiceren bij een (dreigende) betalingsachterstand contact op te nemen. Volgens een aantal aanbieders zijn klanten hierdoor eerder bereid voorziene problemen bespreekbaar te maken.


De klant is verantwoordelijk om gemaakte afspraken na te komen. Het is belangrijk dat de klant actief meewerkt en openheid van zaken geeft als er een reëel risico op een financieel probleem is. Alleen dan kan de aanbieder samen met de klant een goede inschatting van de aard en omvang van een mogelijk financieel probleem maken.

[john18]

Als ik arbeidsongeschikt raak, komt er een maandelijks bedrag vrij waarmee ik m'n hypotheek kan betalen. De schadevergoeding uit de onrechtmatige daad dekt dan de schade van mijn inkomensdaling

fout jouw uitkering van arbeidsongeschiktheid wordt in mindering gebracht van jouw inkomsten daling. anders maak je winst en dat mag niet

[kweenie]

Mooi epistel heb je gekopieerd, maar dat geeft alleen aan dat de bank voortijdig in de gaten moet houden of je de lening kunt blijven betalen. En eventueel maatregelen moet voorstellen. Jij trekt er de, onjuiste, conclusie uit dat ze het contract dan maar moeten breken.

Overigens zou je misschien ook het verschil tussen een schadeverzekering en een sommenverzekering even kunnen bekijken.

[john18]

luister ik had via werk een arbeidsongeschiktheid verzekering een sommenverzekering en die werd in mindering gebracht van mijn schadevergoeding!
conform de regelgeving.

tevens kom ik preventief. maakt niks uit of ik of de bank het als eerste merk dat er problemen komen en aan de bel trek.

[john18]

arbeidsongevallen verzekering sorry

[Moneyman]

Als ik arbeidsongeschikt raak, komt er een maandelijks bedrag vrij waarmee ik m'n hypotheek kan betalen. De schadevergoeding uit de onrechtmatige daad dekt dan de schade van mijn inkomensdaling

fout jouw uitkering van arbeidsongeschiktheid wordt in mindering gebracht van jouw inkomsten daling. anders maak je winst en dat mag niet

Dat is niet het geval. Maar zelfs als dat wel zo zou zijn, wat is dan het probleem? Dan blijft je inkomen dus gelijk en is er nog steeds geen probleem.

[john18]

nee want ik heb geen 100% ontvangen. daarvoor moet je onderhand 15 jaar voor procederen en kost je een hoop geld want dan worden advocaat kosten niet vergoed.

[Julie4444]

nee want ik heb geen 100% ontvangen. daarvoor moet je onderhand 15 jaar voor procederen en kost je een hoop geld want dan worden advocaat kosten niet vergoed.

Boeit niet. Feit blijft dat je het wél kan betalen maar het gewoon te duurt vindt. Dat is dan jammer, maar betekent niet dat je ineens recht hebt op dikke vette korting/kwijtschelding.

[john18]

nee want ik heb geen 100% ontvangen. daarvoor moet je onderhand 15 jaar voor procederen en kost je een hoop geld want dan worden advocaat kosten niet vergoed.

Boeit niet. Feit blijft dat je het wél kan betalen maar het gewoon te duurt vindt. Dat is dan jammer, maar betekent niet dat je ineens recht hebt op dikke vette korting/kwijtschelding.

dus ik moet van jouw mijn pensioen vergoeding ziektekosten vergoeding en huishoudelijk hulp vergoeding enz maar opmaken.
alles maar op maken voor hypotheek.

ik heb julie4444en kweenies berichten terug gekeken en als het op bank zaken komt zijn jullie altijd de bank aan het verdedigen hoe zal dat nu komen???????

[john18]

nee want ik heb geen 100% ontvangen. daarvoor moet je onderhand 15 jaar voor procederen en kost je een hoop geld want dan worden advocaat kosten niet vergoed.

Boeit niet. Feit blijft dat je het wél kan betalen maar het gewoon te duurt vindt. Dat is dan jammer, maar betekent niet dat je ineens recht hebt op dikke vette korting/kwijtschelding.

vette korting/kwijtschelding denk toch dat jij voor de bank werkt of met hypotheken want heb het daar niet over gehad!!!

[kweenie]

dus ik moet van jouw mijn pensioen vergoeding ziektekosten vergoeding en huishoudelijk hulp vergoeding enz maar opmaken.
alles maar op maken voor hypotheek.

Nee hoor. Je moet passende maatregelen nemen om je aan de gewijzigde situatie en/of gedaalde inkomen aan te passen. Dat kun je op meer manieren doen.

[john18]

bezuinigen heb ik al gedaan, kom door inkomensdaling niet rond. enigste wat ik nu nog op kan hopen is hypotheek want dan zet ik ook geld apart voor mijn pensioen en kan ik net rondkomen met misschien 100 of 200 euro per maand over om te sparen voor alles.
maar noem dan eens manieren. ik weet het niet meer.

[kweenie]

Als je woonlasten te hoog zijn, dan is een van de mogelijke maatregelen om naar een goedkopere woning te verhuizen...

vette korting/kwijtschelding denk toch dat jij voor de bank werkt of met hypotheken want heb het daar niet over gehad!!!

Ehm, je schreef toch zelf:

Dat ik boete moet betalen begrijp ik maar kunnen ze niet naar mijn situatie kijken en kijken om de boete te matigen.

Dat is toch vragen om korting?

[john18]

ik heb om hulp gevragen bij de bank werd netjes doorverbonden naar de afdeling waar mensen met problemen terecht komen. maar heb mijn situatie uitgelegd en ze reageerden meteen het zelfde als jullie444.ze keken nog niet eens verder in wat voor situatie ik zat ze hoorden het woord letselvergoeding en ja we kunnen je niet helpen u heeft geen betalings achterstand.

als ik ga verhuizen hoef ik geen boete te betalen! wat voor meerwaarde heeft het om te verhuizen groot woon ik niet!

Kwa boete klopt maar als ik ga verhuizen heb ik geen boete. om te verhuizen om onder boete uit te komen brengt alleen meer kosten voor mij mee. onderwaterhypotheek en weer ksten koper dat kost geld is geen bezuiniging

[john18]

heb ook naar rentemiddeling gekeken maar dan kom ik nog niet rond.

[john18]

als ik ga verhuizen betaal ik geen boete kan misschien mijn huis aan mijn ouders verkopen en na 3 maanden terug kopen maar dat vindt ik frauderen en daar begin ik niet aan.

[john18]

dus ik moet van jouw mijn pensioen vergoeding ziektekosten vergoeding en huishoudelijk hulp vergoeding enz maar opmaken.
alles maar op maken voor hypotheek.

Nee hoor. Je moet passende maatregelen nemen om je aan de gewijzigde situatie en/of gedaalde inkomen aan te passen. Dat kun je op meer manieren doen.

heb je nog meer manieren?

[CB]

Hun hebben een zorgplicht op individuele vlak.

Dat klopt helemaal, maar jouw probleem valt niet onder die zorgplicht.

nee? leg dan aub ook uit waarom

http://www.atmadvocaten.nl/8931/contrac ... hypotheek/

[john18]

.[/quote]
Dat klopt helemaal, maar jouw probleem valt niet onder die zorgplicht.[/quote][/quote]

http://zembla.vara.nl/seizoenen/2012/af ... er-de-maat

[john18]

cb kijk ook even terug naar het stuk die ik heb geplakt van afm