Radar

waarom een verhuurder iets zonder toestemming kan/mag plaatsen op/aan je woning, hier kosten voor kan vragen én de huur kan verhogen.?

Omdat voor de wet altijd en overal het primaat van het eigendom en het vermogensbezit geldt, anders gezegd : wie eigenaar is en /of veel vermogen heeft , heeft het altijd - of krijgt het (op den duur) altijd voor het zeggen. Zij kunnen alles 'maken' en komen overal mee weg.

Speedy123 schreef: ↑

15 nov 2024 13:55

16again schreef: ↑

15 nov 2024 07:51

Ga juist accoord met die 38.50 buiten de huur. Dan huur je namelijk nog steeds een woning ZONDER zonnepanelen, daar betaal je immers apart voor.
Voor vaststellen huurwaarde volgens puntensysteem dient dan uitgegaan te worden van de oude situatie, die uitkwam op slechter energie label

En zo zie je maar. De calculerende burger op zijn best

Dank.
Maar ik zie allereerst een verhuurder die van 2 walletjes wil eten. En dan hoor je wat mij betreft het deksel op je neus te krijgen.

Speedy123 schreef: ↑

15 nov 2024 13:55

Zoveel klachten over 'huisjesmelkers' die maar niet willen verduurzamen. Nu is er eentje die het wel doet, is het weer niet goed want dan krijgt de woning meer punten toegewezen.

Verduurzamen was altijd iets voor huiseigenaren, en terugverdientijd was een selling point.
Maar TS is jaarlijks zo'n 1000,- kwijt aan dit verduurzamen. Begrijpelijk dat verhuurder geen inspraakronde hield.

16again schreef: ↑

15 nov 2024 07:51

Bij nader inzien zou ik zeggen:
Ga juist accoord met die 38.50 buiten de huur. Dan huur je namelijk nog steeds een woning ZONDER zonnepanelen, daar betaal je immers apart voor.

Zo werkt dat niet. Of zonnepanelen onderdeel uitmaken van de woning is niet afhankelijk van de wil van partijen.

Als de huurder op eigen rekening panelen plaatst, verandert het energielabel ook. Maar door zelf aangebrachte woningverbeteringen gaat je huur niet omhoog !

16again schreef: ↑

15 nov 2024 19:55

Verduurzamen was altijd iets voor huiseigenaren, en terugverdientijd was een selling point.
Maar TS is jaarlijks zo'n 1000,- kwijt aan dit verduurzamen. Begrijpelijk dat verhuurder geen inspraakronde hield.

Dat is niet waar. De huur veranderd niet meteen. De jaarlijkse toegestane verhoging wordt nog altijd vastgesteld door de overheid en die is een paar procent. Op de lange termijn zal de nieuwe maximale huurgrens bereikt worden, maar dat duurt echt jaren.

Maar dat is iets wat sowieso gebeurt. De grootste invloed in het puntensysteem is de WOZ waarde. En die loopt een jaar achter. Dus de enorme stijging van 2023 gaat komende december/januari in de nieuwe WOZ komen. Daarmee stijgt de toegestane maximale huur al sowieso behoorlijk.

Dus of TS echt meer huur moet gaan betalen door het nieuwe EP label, dat weten we pas over vele jaren. Tussentijds kan de punten berekening zelfs wijzigen. Maar op de korte termijn merkt hij er niks van.