Re: Kopers gezocht van MVE-A woning van Woonstad (WBR)
Geplaatst: 04 okt 2024 12:05
Ik heb naderhand de documenten gevonden bij Woonbron en die doorgelezen. Toen kwam ik erachter dat OP de hele onder erfpacht constructie buiten beschouwing gelaten heeft. En ja, Woonbron heeft twee jaar geleden geïnvesteerd, voor honderden miljoenen euro's hebben ze de erfpacht eeuwig afgekocht dan wel de grond aangeschaft van de gemeente Rotterdam voor al hun woningen inclusief MVE woningen. OP heeft zelf geen 60K of meer op tafel hoeven leggen zoals de woning eigenaren in Rotterdam nu overkomt. Zie het AD artikel.NeoDutchio schreef: ↑04 okt 2024 08:17Snapt u het zelf nog?
Zijn er vanuit Woonbron investeringen gedaan? Wat is er in dit geval geregeld omtrent mogelijke erfpacht? Is er wel of geen onderhoudsplan in dit geval? En is het geval van de funderingen elders ook van toepassing op het huis van TS?
En ja, mijn vraag is zeker geen ruis. Immers, ook in het mogelijke geval dat er erfpacht in het spel zit en TS geen enkele cent heeft hoeven te betalen aan onderhoud en renovatie, ook dan krijg je een scheve berekening. TS heeft in geval van pacht immers enkel de opstal gekocht. Wat staat daar over beschreven in de voorwaarden?
Allerlei zaken waar u wel harde uitspraken over doet, maar waar niets bekend van is.
Vandaar de tip, laat het toetsen.
Wat betreft de verzakkingen, in Rotterdam zijn er heel veel oudere woningen die verzakken. Zo is in Rotterdam zuid de Bloemhof buurt zwaar getroffen en daar staan MVE woningen van Woonbron. Woonbron heeft haar verantwoordelijkheid voor de fundering al erkent en de kopers van MVE gerustgesteld dat zij niet voor de kosten opdraaien.
OP heeft er nog geen gebruik van hoeven maken dus vind die dat ie niks gekregen heeft. Maar Woonbron is verantwoordelijk voor het groot onderhoud, verantwoordelijk voor de constructie van het pand en daarmee voor de kosten als er problemen ontstaan.
Dat wil dus niet zeggen dat er grote problemen met het MVE pand van OP zijn, maar als er problemen waren of nog gaan komen, dan is Woonbron verantwoordelijk.
Echt vergelijkbaar met een onderhoudscontract op een CV ketel. Ik betaal al jaren een vast bedrag per jaar. Maar ja, nooit storing gehad dus ook geen gratis storingsmonteur over de vloer gehad. Waar ik 24/7 recht op zou hebben indien zich een storing voordoet. Is het onderhoudsbedrijf dan ineens een woekeraar want ik betaal toch jaarlijks een flink bedrag terwijl ze niks extra's voor me gedaan hebben?
Zo werkt het niet. Woonbron geeft garanties op de constructie gedurende de hele looptijd van een MVE-A woning. En dat heeft een financiële waarde die Woonbron inbrengt.