Radar

Ik denk dat ze het wel wisten, waarom ik wel en zij niet.
Ik heb zelfs een lijstje in mijn tarievenmap met de opbouw, boeteconstructie etc., ontvangen van een SNS adviseur. De constructie is op een ander hypothekenforum al eens openbaar gemaakt in een discussie zoals deze.

Het is gewoon een produkt dat wordt gebruikt om aan de lage rentebehoefte van de klant tegemoet te komen en is zo ingewikkeld dat toch niemand het snapt. En zo'n adviseur komt daar graag aan tegemoet door vooral de nadruk te leggen op die lage rente.

SNS heeft per vandaag 27-12-2011 de tarieven aangepast.
Standaard variabel nu 3,75 %

Allemaal een goed uiteinde gewenst

JDII schreef:SNS heeft per vandaag 27-12-2011 de tarieven aangepast.
Standaard variabel nu 3,75 %

Allemaal een goed uiteinde gewenst

eerst zien en dan geloven! kom maar op met je bron

Klopt wel, per de 24 ste, maar het gaat om het NHG tarief. En dat werd dus met 0,20% verhoogd.

Beste forumleden,

Graag reageren we op bovenstaande discussie over de hypotheekrenteverhoging. Ten eerste vinden we het altijd vervelend om de rente te verhogen.

Zoals ‘een vraag, een antwoord’ hierboven ook al aangeeft, werkt SNS Bank niet met een Euribor constructie. Dit betekent dat SNS Bank bij haar variabele hypotheekrente geen 1-op-1 koppeling kent met het Euribor tarief. Het Euribor tarief is één van de elementen waar de uiteindelijke hypotheekrente op wordt gebaseerd.
De verhoging van afgelopen week is het resultaat van het feit dat wij met hogere kosten worden geconfronteerd als gevolg van wijzigende regelgeving en kapitaaleisen.

We hopen dat de opbouw van de hypotheekrente hierdoor is verduidelijkt.

Met vriendelijke groet,

Tibor
SNS Bank Webcare

De opbouw is hierdoor juist onduidelijk en niet controleerbaar Tibor.

Maar dit risico behoort gewoon bij variabele rente en aanverwante constructies, zoals de plafondrente. Het verhaal hier komt juist voort uit de informatie die klagers hier bij het afsluiten van de variabele en plafondrente hebben gehad. Misschien moet je daar iets mee doen.

Zeer sportief om hier een reactie te geven SNS/Tibor.

Dus als ik het goed begrijp worden de bestaande klanten van de sns gepakt omdat de sns niet aan de kapitaaleisen kan voldoen; lees slecht beleid. Eerst moet de belastingbetaler bijspringen om de bank overeind te houden en nu ook de bestaande klanten.

Als de opbouw van de rente transparant zou zijn ( of worden ) dan weet de klant waar ze aan toe zijn. Dit is nu niet het geval. Eerst was het excuus van risico opslag en nu dit weer. Duidelijkheid graag!

De omgekeerde wereld, op RTLZ staat nu een stukje over dat de banken afgelopen vrijdag voor 452 Miljard euro geld bij de ECB hebben gestort omdat ze het niet meer durven uit te lenen aan andere banken, en aan de achterdeur hebben ze weer bij de ECB voor 489 Miljard geleed voor 1% voor 3 jaar wat bedoeld is om de economie aan de praat te krijgen, maar in de plaats om het goedkoop uit te lenen gebruiken de banken het om hun eigen vermogen op te krikken.

Al die afspraken en ideeën van de politiek om de economie aan de praat te krijgen gaan nooit werken als dit soort praktijken niet verboden worden.

Hallo,
ook ik heb hypotheken met variabele rente bij de sns bank. Ik heb ook een met renteplafond. Toen ik de hypotheken afsloot in 2005 is mij vertelt dat deze gekoppeld waren aan de euribor plus een toeslag. Dit staat in mijn papieren echter nergens zwart op wit. Afgelopen zomer was de looptijd van een deel van mijn hypotheek verlopen en heb ik in overleg met een adviseur van de bank besloten om dit deel om te zetten in een variabele hypotheek met plafondrente. Deze is opgebouwd uit de maandelijkse euribor+vaste toeslag, dit staat nu wel in de papieren. Op dit moment speelt het volgende: de hypotheek met renteplafond daalt nu met de euribor (inmiddels 0,4%), maar mijn twee andere delen met variabele rente zijn juist 0,4% gestegen sinds november 2011. Ik heb hierover telefonisch contact gehad met een adviseur van de bank(na afspraak met twee weken wachttijd) en hij kon mij niet helpen maar adviseerde om via de website van de sns een klacht in te dienen. Dit heb ik gedaan en nu is hun reactie dat mijn variabele hypotheek niet rechtstreeks aan de euribor is gekoppelt maar dat daar "variabele" kosten bij komen omdat de bank moeite heeft om geld te krijgen en dit dus tegen hogere kosten moet lenen. Ik heb hierop gereageerd met de mededeling dat ik het niet eens ben met deze handelswijze. De bank gaat hier echter niet op in.
Op het moment dat ik de hypotheken afsloot stond de 1 maands euribor op +/- 2,1% en moest ik 2,9% betalen. Op dit moment staat de euribor onder de 0,8% maar moet ik 3,75% betalen. Dit houdt dus in dat de bank mij nu (3,75-0,8)-(2,9-2,1)=2,15% meer kosten in rekening brengt dan op het moment van afsluiten.
Er zijn dus zeker meer mensen die hiermee zitten en mijn vraag is wat hier tegen te doen is.

Hiep hiep hoera...vandaag een brief van de SNS...zomaar 0,10 procent eraf. war hebben we dat aan te danken? nog meer lotgenoten die mogen profiteren?

De rente voor de 1 jaars variant is momenteel 0,15 procent LAGER dan de variabele rente.

Dat is wel heel vreemd

reneschimmer schreef:Hiep hiep hoera...vandaag een brief van de SNS...zomaar 0,10 procent eraf. war hebben we dat aan te danken? nog meer lotgenoten die mogen profiteren?

ECB heeft verlaging gedaan van 0,25%, hierna is Euribor gedaald met 0,3% dus daar hebben we die 0,1% aan te danken. De rest gaat in de zakken van de graaiers! Het is en blijft een boevenbank!!!

Inderdaad boeven, en wij staan met onze rug tegen de muur, en er is niemand die voor de "gewone mensen" optreed. Schandalig. Is hier nou echt niet serieus, en snel, wat aan te doen? je wordt hier toch niet goed van.

Ik betaal mijn hypotheek in 2 termijnen per maand, maar als je dan maar 1 tientje te weinig betaald, dan dreigen ze al met melding bij het BKR. Ondanks dat ze zelf verantwoordelijk zijn voor hun gedrag. Lekker de mensen met kosten op blijven jagen, hebben we maar te accepteren, maar eens is het potje leeg bij de burger, en dan gaan ze gelijk hier mee dreigen. Echt bizar. Is echt de omgekeerd wereld.

Bij de rabobank lijkt het niet anders. In april 2011 hypotheek afgesloten op 3,6 % variabele rente. In augustus 2011 opgelopen tot 4,1%. Deze stijging hield gelijke tred met de 1- en 3-maands euribor. Redelijk dus. Recentelijk zijn deze tarieven echter flink gedaald, thans ongeveer 0,2 % lager dan in april 2011
Als je de rabo vraagt hoe precies de variabele rente wordt bepaald en waarom deze wel direct stijgt met de euribor maar niet direct daalt word je ste vast doorverbonden met de afdeling 'rookgordijnen'.

Heel schimmig allemaal die variabele rente. Geldmarktrente, kapitaalrente, ECB, lange rentes, korte rentes alles is gedaald sinds augustus 2011; maar de variabele rente van de rabo gaat omhoog ?

gr bas

Ik kom er van de week achter dat de rente van een kameraad met SNS variabele rente de laatste tijd is gedaald van 4.5 naar 4.1. Die van mij is in ongeveer dezelfde tijd evenredig gestegen. Ik ben stomverbaasd dat dit gewoon kan ! Ik dacht altijd dat alle variabele rentes gekoppeld waren (aan de euribor) en dus mee veranderen. Ik wil wel eens weten hoe dat zit.

Een SNS adviseur heeft zelfs gezegd dat de rente gekoppeld was aan de euribor. Boeven zijn het. Zwaar teleurgesteld in de SNS met hun schimmige producten en met de slechte voorlichting die ze verkopen.

Ik heb het helemaal gehad met de arrogantie van de SNS. Al tien keer een verhoging gehad van de rente en nog nooit een daling. Ook na herhaald aandringen om nadere uitleg word er geen informatie gegeven. Uiteindelijk heb ik aangeven dat ik geen rente meer betaal zolang ze mij geen fatsoenlijke verklaring kunnen geven. Tegenwoordig laat ik dus de automatische incasso van SNS met een paar enkele muisklikken via mijn betaalrekening van ING weer netjes terugstorten.
ALS WE DIT ALS ONTEVREDEN SNS KLANT ALLEMAAL ZOUDEN DOEN DAN ZOU ER WAARSCHIJNLIJK WAT MEER BEWEGING IN TE KRIJGEN ZIJN !!!

Wat er van komt, komt ervan, ik laat me niet bestelen!!!!!!!

@houdenaa,

Daar heb je alleen jezelf mee. De SNS Bank stuurt je wel betalingsherinneringen of -aanmaningen. Daarna volgt vanzelf een incassobureau en dat alles met boeterente en herrinnerings- en incassokosten.

Dus verman jezelf en ga desnoods even bij de dichtsbijzinde SNS winkel langs. Daar kun je iemand persoonlijk spreken. Op onderstaande link kun je op postcode of plaatsnaam de dichtsbijzinde winkel bij jou in de buurt opzoeken.

http://www.snsbank.nl/particulier/klant ... inkel.html

Beste Mapl,

Je geeft aan dat bij een andere SNS Bank klant met een variabele hypotheekrente de rente daalt, terwijl de variabele rente bij jouw hypotheek stijgt. Bij een variabele rente is dit niet mogelijk. Het verloop van de variabele rente is namelijk voor iedere klant gelijk. Het is mogelijk dat de andere klant een SNS Plafondrente hypotheek heeft. SNS Plafondrente kent een harde koppeling met de Euribor en zal daardoor op een ander moment en manier wijzigen dan de variabele hypotheekrente.

Met vriendelijke groet,

Mariella
SNS Bank Webcare

Interessant dat er ook bankmedewerkers aan dit forum meedoen.
Dit lijkt me de uitgelezen kans voor deze personen om eens wat uitleg te geven over deze gelegaliseerde diefstal. Van bangmakerij voor aanmaningen en incassobureaus lig ik niet wakker. Zolang we als makke schapen braaf blijven betalen zal er niets veranderen, de politiek doet ook niets. Het wordt tijd voor andere middelen.

houdenaa schreef:Interessant dat er ook bankmedewerkers aan dit forum meedoen.
Dit lijkt me de uitgelezen kans voor deze personen om eens wat uitleg te geven over deze gelegaliseerde diefstal. Van bangmakerij voor aanmaningen en incassobureaus lig ik niet wakker. Zolang we als makke schapen braaf blijven betalen zal er niets veranderen, de politiek doet ook niets. Het wordt tijd voor andere middelen.

Pardon, ik heb niets met de SNS bank te maken. Mijn posting is alleen bedoeld als een advies aan jou. Maar doe wat je wilt. Storneer alle incasso's van de SNS bank. Zal mij verder worst wezen. Als jij de behoefte hebt om de SNS Bank en het Incassobureau extra te spekken, ga je gang. Het zijn jouw euro's.

Succes ermee verder.