Radar

Weet iemand antwoord op de volgende vraag:

Iemand huurt van een woningcooperatie een woning.

Na een periode kom je erachter dat er nog bewoners ingeschreven staan op je verblijfsadres. De gemeente verschuilt zich achter een lopend onderzoek waarbij de uitschrijfdatums maanden later kunnen gebeuren.
Vervolgens heb je allerlei problemen met de belasting, huursubsidies e.d.

Wie is nu verantwoordelijk? de woningcooperatie of de gemeente?
Hoe kun je dit corrigeren?

Ik heb veel websites rondgespeurd naar antwoord op deze vraag maar kan dit niet vinden. Ook de gemeente geef hierop geen antwoord.

Heeft iemand ervaring hiermee of een oplossing graag een antwoord.

Hebben de vorige bewoners zich wel uitgeschreven?
Ga anders met je huurcontract naar de gemeente als bewijs dat jij de enige echte bewoner bent.

Als de vorige bewoners nog ingeschreven staan zijn ze dus niet uitgeschreven.
De gemeente reageert niet op een huurcontract ook al staat erin dat je het gehuurde vrij van bewoning krijgt opgeleverd.

De gemeente reageert schouderophalend en verwijst je van het kastje naar de muur. In dit geval woningcoorperatie en terug. Ze houden zich vast aan hun onderzoek en interesseren de problemen die hiermee ontstaan niet.

Vandaar dat ik zoek naar regelgeving.
Dus graag reaktie met wetgeving of duidelijke oplossing.

iemand wordt uitgeschreven als hij/zij zich ergens anders inschrijft of zelf uitschrijft om bijv. naar het buitenland te vertrekken. dus zolang de gemeente nog met het onderzoek bezig is, kun je er weinig aan doen.

Eva369 schreef:iemand wordt uitgeschreven als hij/zij zich ergens anders inschrijft of zelf uitschrijft om bijv. naar het buitenland te vertrekken. dus zolang de gemeente nog met het onderzoek bezig is, kun je er weinig aan doen.

Ja, maar het mag toch niet zo zijn dat een nieuwe bewoner, wie zich van geen kwaad bewust is, daar de "vruchten" van mag plukken i.v.m. huursubsidie en belastingen?
Laat de gemeente dat onderzoek maar op de achtergrond doen zonder dat de nieuwe bewoner daar last van krijgt/heeft.

Beetje vreemd verhaal. In Nijmegen had ik hetzelfde, de vorige bewoner was met de noorderzon vertrokken.

Toen ik me inschreef, moest ik het huurcontract meenemen, zodat ik kon bewijzen dat ik de rechtmatige bewoner was. Na een tijd kreeg ik een brief met verzoek om informatie, omdat de vorige bewoner zich niet uitgeschreven had. Ik kende die man niet, geen idee waar hij heen was, de wbv kon het de gemeente ook niet vertellen. Waarschijnlijk zat hij ergens in Portugal, volgens de buren dan, omdat hij het daar steeds over had.

Die man is (sinds mijn inschrijving) geregistreerd als 'vertrokken naar onbekende bestemming'. En zo hoort het dus, en niet anders. Heb verder nergens meer last van gehad.

Normaal gesproken wordt je automatisch van een woning uitgeschreven als je je ergens anders inschrijft. Iemand die is gaan zwerven schrijft zich nergens in, en iemand die naar het buitenland vertrekt, ook niet, en daar gaat het dus mis, want er is geen automatische uitschrijving, en als de persoon zich niet bij het loket meld, dan gebeurt er dus niets.

Alleen, daar mag de nieuwe bewoner dus niet de dupe van worden.

Daan_1978: De nieuwe bewoner plukt hiervan geen "vruchten" maar is er de dupe van.

Inderdaad zou het zo moeten zijn dat wanneer je een huurcontract laat zien de vorige bewoners op status "onbekende stemming" gezet zouden moeten worden. Lijkt mij logisch.

In dit geval doen ze zelf een onderzoek, wat 7 maanden heeft geduurd, en waarbij ze de uitschrijfdatum dus gewoon op 7 maanden later zetten ipv de huurdatum van de nieuwe bewoner. De andere zogenaamde bewoners zijn ze nog aan het onderzoeken.

Probleem hierbij is dat als je bijvoorbeeld huursibsidie, uitkering of iets dergelijks nodig hebt ze ervan uitgaan dat je samenwoont omdat dit zo bij de gemeente vermeld staat.

Met een huurcontract aankomen heeft bij de gemeente en instanties geen zin. Ze houden zich liever van de domme dan mee te denken. Vervolgens loopt de huurder van kastje naar de muur en moet stapels documenten overleggen om het tegendeel te kunnen bewijzen.

Dit alles omdat de gemeente, in dit geval Breda, de logica er niet van in wil zien dat, "als een woningcoorperatie, die overigens de plicht heeft om te zorgen dat de woning vrij opgeleverd wordt van bewoning dit pas kan verhuren aan een nieuwe huurder", er dus geen andere bewoners kunnen wonen.

Dus ik ben op zoek naar regelgeving die ervoor kan zorgen dat de vorige bewoners op "onbekende bestemming gezet" wordt op moment van het ingaan van het nieuwe huurcontract.

Wie hier ervaring mee heeft, graag reageren.

willlemve schreef:Daan_1978: De nieuwe bewoner plukt hiervan geen "vruchten" maar is er de dupe van.

En dat bedoelde ik dus ook, vandaar "vruchten" tussen aanhalingstekens.
Had verwacht dat je dit wel zou snappen!

Maar heb je deze vraag al bij een juridisch loket c.q. rechtsbijstand neergelegd?
Ik kan me zo voorstellen dat zij juridisch advies kunnen geven hierin, zodat je weet welke stappen je nog kan gaan nemen om het op te lossen.

Vruchten was cynisch bedoelt, begreep je dat niet ?? Rotte vruchten dan....

Anyway, zie wat Angora schreef, dara heb je alvast 1 ervaring. Zo te lezen wil je gemeente niet meewerken en is het burgertje pesten geworden. Sommige k...t ambtenaren zou je een schop onder hun hol willen geven of een peper erin stoppen om ze in beweging te krijgen...wat een halsstarrigheid.

Wel, haal de lokale media erbij, of als je een rechtsbijstandverzekering hebt, schakel deze in.

s6 ermee

Wat je in dat geval zou kunnen doen is contact opnemen met de gemeente Nijmegen, immers, daar gaat het wel goed. Misschien kunnen zij je precies vertellen hoe een en ander zit, en wat er wettelijk geregeld is.

Ik weet niet of de Nationale Ombudsman gerechtigd is om zaken uit Breda te behartigen? De ene gemeente wel, de andere niet namelijk. Je zou in ieder geval eens kunnen kijken waar je een klacht over de gemeente in kunt dienen, die informatie moet de gemeente je verstrekken.

Hier vind je een link hoe het in Alkmaar gaat:
http://alkmaar.nl/eCache/21870/Verzoek_ ... schrijving

Hier in Helmond:
http://www.helmond.nl/Smartsite.shtml?id=164631

Gemeente Hoogezand-Sappemeer:
http://www.hoogezand-sappemeer.nl/index ... ek_id=2145

Regelgeving kan ik tot nu toe niet vinden. Wat je in het bovenstaande vooral vind is hoe de procedure gaat, maar niet wat een en ander betekent voor de nieuwe bewoners. Ik denk dat er hier niet zozeer sprake is van een wettelijke verplichting of iets dergelijks, maar van een ambtelijke richtlijn of zo.

Wellicht dat de Vereniging van Nederlandse Gemeenten je informatie kan verstrekken?

hallo Daan, dat vermoeden had ik ook wel alleen is het duidelijker om te schrijven wat je bedoelt.
(Ik doe dit ook juist om iemand te helpen dus niet voor mijzelf en die leest dit ook)

Het moet dus niet zo zijn dat de bewoner allerlei juridische zaken moet gaan opstarten of allerlei instanties af moet voor zo'n onbenullige zaak.

Het komt er op neer dat de beambte(s) geen logica beheersen en er ook niet naar willen handelen om dit gewoon op te lossen en even in het computersysteem even in te tikken. Dit had binnen 2 minuten opgelost kunnen zijn. Ze laten zoals gewoonlijk de burger het weer oplossen.

Daarom nogmaals mijn vraag?
Wie hier ervaring mee heeft, graag reageren.

Beste witte angora,

ik zal je links bekijken.

bedankt voor de info!

En doe ook wat met het advies van rechtsbijstand of juridisch loket.
Je wilt advies, dat krijg je. Jammer dat je vervolgens zelf net zo halsstarrig als de ambtenaar dat kennelijk teveel werk vind!

En een dergelijke cynische opmerking was overduidelijk, dus ik snap je punt niet.
Je kunt ook op elke slak zout leggen natuurlijk!

Daan_1978 schreef:En een dergelijke cynische opmerking was overduidelijk, dus ik snap je punt niet.

Ik wil even toevoegen dat ook ik wel begrepen had wat er bedoeld werd met de "vruchten" plukken uitspraak en dat dat niet al te letterlijk opgevat moet worden.

@TS, ik zou dit punt in de discussie laten varen, omdat de kans aanwezig is dat het hele topic overgenomen wordt door dit punt.

Verder wilt u alleen ervaringsdeskundigen aan het woord, dus zal ik me verder van antwoorden onthouden. Wel wil ik nog even toevoegen dat degene voor wie u hier de belangen behartigt iets wil bereiken, dan is het noodzakelijk dat deze daar ook iets voor doet. Vervelend is het zeker maar soms is het niet anders.