Radar

Het valt mij geruime tijd op dat de huizen markt lekker bezig is.

Een appartement voor 100.000,- euro vind ik nogal wat, en daar komt nog eens kosten koper overheen.
Nog even en dan kan geen een meer een lening krijgen voor een huis.
Moet je minimaal 2200,- euro netto per maand gaan verdiennen om een standaard huis te kunnen kopen.
Lijkt wel of de makelaars onder mekaar afspraken hebben gemaakt, allemaal rond 89.000,- tot 120.000,- euro.
In de gulden tijd kon je ze voor 89.000,- gulden kopen, maar toen had ik nog geen vaste baan, maar nu zijn ze te duur.
Ik weet niet hoe het is in de andere provincies, maar hier in friesland zijn de huizen prijzen ronduit belachelijk.
Hoe liggen de prijzen bij jullie in de andere provincies.

In brabant koop je echt geen appartement voor 100.000 Euro.
De goedkopere klasse is rond de 130-135.000.

De huur echter van een normale flat is ook belachelijk hoog, en wat betreft is kopen zo duur nog niet... Ook blijft bij kopen de prijs gelijk voor de komende jaren, en bij huren is er elk jaar weer de huursverhoging......

ook in brabant valt het wel mee. kijk maar eens op de volgende link:

http://www.funda.nl/koop/resultaat.asp? ... ton=Zoeken

het is inderdaad zo dat een huis van bijv. f 75000 in 1989 nu € 115.000 kost.... leuke winstmarge.

In Oss valt het niet mee:
http://www.funda.nl/koop/resultaat.asp? ... ton=Zoeken

Vorige post was ook van mij, maar ik wilde nog effe toevoegen dat de "huizen" in eindhoven zoals die in simon's post staan, wel allemaal vooroorlogse huizen zijn, of 2-kamer appartementen.....

Ja dat bedoel ik dus ook, tot nu toe ben ik huizen tegen gekomen van rond de 100.000,- euro waar nog gas kachels in zitten en soms ook nog geen eens dubbele begazing,
Laat staan hoe de gas en water leidingen er uit zien, zoals een ieder mischien wel weet is dat veel van dit soort huizen nof loden pijp leidingen hebben.
En daarnaast ook nog een groep eleckticiteit, zonder aardelek wel te verstaan.
Of wat dacht je van canvas bedrading, de schrik van elke huizen koper.
Bij dit soort huizen mag je wel een dikke 100.000,- bij lenen om alles volgens de huidige normen te maken.
Schandalig dat ze die ook maar enig sinds voor die prijs durven te verkopen.
Ach het wordt maar weer afwachten tot de prijzen omlaag gaan, want dat zal wel moeten anders gaat de gehele markt naar de K***e, niet dat ik dat erg vind.

appartement in Groningen, cv + kunststofkozijnen met HR++ glas.
3 slaapkamers, geen lift

vraagprijs 120.000 kk

vve 78 per maand

ps gekocht 5 jaar geleden voor 130.000 gulden

Euhh dat is de bedoeling ook van dit forum om de mensen bewust te maken hoeveel ze betalen.

Ik neem aan dat de vraag prijs 120.000,- KK in euro's is.

Een simpele reken som.

120.000,- euro + 10% KK = 132.000,- euro

132.000,- euro X 2.20371 = 290.889,72 Gulden

290889,72 - 10%-130.000,- gulden = 131.800,748 gulden winst.

Dat bedoel ik dus maar ff, een verdubbeling van de prijs sinds de invoering van de euro.
Maar daar wil ik wel bij vermelden dat de vraag prijs niet de verkoop prijs is.

Dus voor het zelfde krijg je er maar 60 a 100.000,- euro voor, afhankelijk van de staat van het appartement.
Inclusief KK wel te verstaan.

Dan mogen ze in de politiek wel gaan zeggen dat we in euro's moeten gaan rekenen maar zolang er nog naar mijn idee misbruik van wordt gemaakt, dan reken ik het nog steeds om naar guldens.
Vooral als het om grote bedragen gaat.

En als men maar blijft kopen, met deze woeker prijzen, dan is het einde niet in zicht.
Dus let goed op eer je een huis koopt, voordat je het weet zit je aan 430,- euro per maand exclusief, gas, water, licht, tv aansluiting en verzekeringen en evt andere bijkomende kosten,. dit is globaal berekend met een loon van 29.000,- euro bruto per jaar.
De problemen zijn niet te overzien als je ontslag, of landurig ziek wordt, en dan de bezuinigen die het kabinet wil doorvoeren, hoe denken jullie nederlanders dat te kunnen betalen.
Ik wacht wel af, want ik ga me niet voor dat geld in de schulden zetten, vooral nu in onzekere tijden.
En toch blijven die prijzen stijgen, terwijl de huizen langer te koop staan, ra ra hoe kan dat.

Chris,
Ben het inderdaad met je eens. Heb zelf ook lang gewacht met kopen (te lang...), maar uiteindelijk wel gekocht.
Maar bekijk het ook 's van de andere kant:
- als je wacht en de huizenprijzen gaan hoger, wordt het nog moeilijker om te kopen.
- als je wacht en de prijzen worden lager, zal je waarschijnlijk nog meer willen wachten omdat de prijzen misschien nog verder zakken.
- huren is bijna niet meer een alternatief omdat daar de prijzen enorm hoog zijn en overal enorme wachttijden zijn.

Nooit vergeten dat een regel altijd maar dan ook altijd opgaat: De gewone man is altijd de *** (ik dus ook). Dan kan je maar beter goed wonen toch, en op de lange termijn wordt het huis van jou en hopelijk ook nog wat meer waard!!

Zolang KOPERS bereid zijn zoveel te betalen, zolang zullen VERKOPERS zoveel vragen ......

meneer Chris ,
Leuk voorbeeld maar ik moet ook zo'n schandalig duur huis weer kopen ...

Ben geen meneer maar gewoon chris.

Ik ben het met je eens dat een ander ook weer aan zo'n schandalig hoge koop prijs vast zit.
Maar ja zo houden ze het wel extreem hoog natuurlijk.

En als men denkt dat je een goedkoper huis mag gaan kopen, wees gewaarschuwd, de regering is al bezig om de overwaarde en het geld wat men heeft verdiend, weer in een veel duurder huis moet gaan steken.
Dus uiteindelijk ben je weer de gebeten hond, en zit je evt weer aan een hypotheek vast.
Anders komt de belasting dienst om de deur kijken, om even geld te innen.
Tis maar ff dat je het weet.

Werkelijk dwaas wat hier iemand weer zegt!!

Je bent in mijn ogen echt een super grote s*kkel als je beweert dat de hoge prijzen voor de huizen door de euro komen.
Dit heeft helemaal niets te maken met de euro.
Het is voor het grootste gedeelte een kwestie van veel vraag en weinig aanbod. In de jaren 1995 t/m 2003 is er veel te weinig gebouwd. Daarbij is de rente ook gigantisch gedaald. Alleen deze twee factoren hebben al heel veel invloed op de prijs.
Even een voorbeeld uit eigen werk: In 1998 een nieuwbouwhuis gekocht voor Fl 256.000,00. In 2000 verkocht iemand (paar huizen verderop (zelfde huis)zijn huis voor Fl 330.000,00. Toen was er dus helemaal geen sprake van de euro.
Inmiddels heb ik mijn eigen woning verkocht voor 180.000,00 euro, oftewel iets meer dan Fl 396.000,00. Zoals je ziet een heel logisch gevolg op de eerdere prijsstijgingen.

Helaas is het nu eenmaal zo dat huizen steeds duurder worden.

Mijn ouders kochten in 1975 een woning voor Fl 70.000,00. Deze prijzen kennen wij immers al sinds de jaren 70 niet meer. In die tijd zijn we ook niet overgeschakeld op een andere munt!

Huis gekocht in 1997 voor 150.000 gulden
nu 2003 waard 175.000 euro. Niet slecht he? Maar we blijven lekker zitten hoor, want als we wat weer moeten kopen zijn we hier in den achterhoek, heel wat duurder uit. Hier kost een beetje normaal huis, tuin 3 slaapkamers zolder e.d. ongeveer tussen de 130.000 en 225.000 ligt er natuurlijk aan welke buurt en luxe van woning. maar er staan er op dit moment ook heel veel te koop hier in de plaats waar ik woon, en die mensen moeten er echt vanaf, omdat de nieuwe duuuuuuuure wijk opgeleverd is. Dus sla je slag haha en bied gewoon een eind onder die prijs in zulke gevallen. Mensen kunnen het n.l. niet lang aan een dubbele hyp. te betalen.

Groeneveld jij werkt zeker bij de regering die zij ook al dat het bij de mensen tussen de oren zat toen heel nederland liep te verkondigen dat alles duurder was geworden sinds de invoering van de euro.

Nu blijkt dat heel veel mensen wel gelijk hebben gekregen, en dat er nu bij de winkels een prijzen slag aan de gang is.

Ben ik dan een super grote s*kkel als ik en anderen er mee eens zijn dat er degelijk wel een patroon in zit na de invoering van de euro.

Laat ik dan samen met anderen dan die super grote s*kkel zijn, maar de waarheid zal eer deze dagen boven water uit komen.

Ben het wel eens dat er een marge op zit, maar een marge van 120 procent is in mijn super grote s*kkel ogen wel groot.

Wacht het maar ff af en let maar op, die beerput gaat wel open een deze dagen.

hoogactend super grote s*kkel

de ontwikkeling van de huizenprijzen is inderdaad een kwestie van vraag en aanbod in combinatie met de hypotheekrente. Om te beginnen is het de verkoper die een te hoge prijs voor zijn huis vraagt.Ikken makelaars die geweigerd hebben een huis in de verkoop te nemen omdat de verkoper een veel te hoge prijs vroeg. Veel verkopers komen gaandeweg ook op de te hoge vraagprijs terug omdat de merken dat ze geen koper vinden. Maar er zijn ook mensen die de gekste prijzen voor huizen bieden. Omdat ze bijvoorbeld perse naast hun ouders willen wonen.Of omdat ze de ligging ideaal vinden. Dat de hypotheekrente ook een flinke duit in de pot doet was een aantal jaren goed merkbaar. Toen was de hypotheekrente zo hoog dat mensen die niet meer konden opbrengen en moesten verkopen. Toen zijn de huizenprijzen flink gekelderd. Met de Euro heeft de hoge huizenprijs echt niks te maken. Het is geen blik soep, kratje bier of fles cola.....

Even voor de s*kkel op dit topic:

De grootste stijging in de prijs voor een woning was in 1999 (20% gemiddeld). Zelfs een s*kkel weet dat er toen nog geen euro was. Sinds de invoering van de euro zijn de huizenprijzen niet meer absurd gestegen. De laatste grotere stijging vond eind 2000 plaats.
Als je dit verhaal niet gelooft, zoek dan even iemand op die lid is van Vereniging Eigen Huis. Daar kunnen ze het je perfect vertellen, overigens stond het ook in hun maandblad van oktober!!

Dan vind ik het maar o zo vreemd dat hier in mijn stad een aantal huizen staan die toen in de gulden tijd xxxxx,xx in guldens stonden en nu een euro teken er voor staat, mooie berekening als zij zeggen dat het maar 20% gestegen is.
Want 89.000,00 gulden naar 89.000,00 euro is een winstmarge van wel 120 %, en dat men mij voor gek verklaart moet men zelf weten, maar ik weet wat ik zie en ik hou het nauwlettend in de gaten al sinds 1998, en zelf nu staan hier een aantal huizen te koop waar vroeger een fl voor stond.
Tiss maar dat je het ff weet, maar goed ik ben gek, samen met heel veel uit mijn omgeving die het zelfde opvalt, raar maar waar.
Mischien iets voor de X files!

En zijn er dan KOPERS te vinden die eur 89.000 willen betalen voor een huis dat twee jaar geleden fl 89.000 was? Dan zijn die kopers gek!

Nog gekker voorbeeld: bij mij in de straat worden huizen verkocht voor EUR 190.000, terwijl ze ooi in het guldentijdperk, toen ze nieuw opgeleverd werden, 2.000 GULDEN kostten. Echt waar!