Radar

Dag,

Vanaf Augustus wonen ik en mijn vriend in een particuliere huurwoning die voorzien is van een open geiser voor de keuken en badkamer. Nadat de geiser de laatste tijd al niet meer helemaal naar behoren functioneerde (hij sprong telkens uit en er hing geregeld een gas lucht), heeft hij het vandaag echt begeven. Hij gaat niet meer aan en er komt een extra vlam uit de leiding naar de "echte" vlam, die de metalen behuizing van de geiser zelfs laat branden bij de opening..

We hebben hierop de verhuurder gebeld, die beweert dat de geiser ons eigendom is, zonder dat wij hier zelf iets vanaf weten. Ons argument was dat het ons sterk leek dat anno 2012 een woning verhuurd kan worden zonder warm water. Meneer antwoordde hierop dat het een erg oude woning betreft en dat er oorspronkelijk geen warm water in de woning aanwezig was, en dat de vorige beheerder (van het hele appartementen complex) daarom zelf geisers in alle woningen heeft opgehangen. Bij de overdracht van het pand heeft de vorige beheerder de geisers laten hangen, en onze huidige verhuurder beweert dus dat de geisers niet van hem zijn. Ik vind dit een heel bijzonder verhaal, want hij is nu de beheerder, dus hij heeft de geisers erbij gekregen. Wij hebben toen we dit appartement gingen huren geen overeenkomst o.i.d. getekend voor het overnemen van de geiser. Het enige stukje dat ik in de Algemene Bepalingen van de verhuurmakelaar kan terug vinden, wat op de geiser van toepassing zou kunnen zijn is het volgende:

"Indien in het gehuurde een eigen, individueel te bedienen, centrale verwarmingsinstallatie of een warmwaterinstallatie aanwezig is, zal huurder voor het behoud daarvan zorg dragen "als een goed huurder"."

Maar ik begrijp niet helemaal wat hier precies mee wordt bedoeld.

De verhuurder regelt wel het onderhoud van de geiser, maar daar zet ik ook mijn vraagtekens bij. Eens per jaar komt iemand de geiser schoonmaken en controleren (is deze winter gebeurd), maar ik zie nergens op de geiser een sticker met een datum en de naam van het bedrijf. Ik vind het sowieso vreemd dat als de geiser wel ons eigendom is, de verhuurder wel het onderhoud regelt.

Het gaat dus om een open (erg oude) geiser, maar er is geen afvoer aanwezig. Er zit geen deur in de keuken, de keuken grenst aan de gang en er zit een raam in de keuken, dat is de enige ventilatie die we hebben. Ook hebben we overal (volgens mij vrij nieuwe) kunststof kozijnen met dubbelglas, die allemaal netjes dicht gekit zijn. Het raam in de keuken hebben we i.v.m. de geiser bijna altijd open staan.
Nu de geiser stuk is begin ik een beetje paranoide te worden omdat ik de laatste tijd ontzettend moe ben en veel last heb van hoofdpijn, en ik begin me af te vragen of dat niks met de koolmonoxide te maken heeft.

Heeft er iemand een idee of wij recht hebben op een nieuwe geiser, vergoed door onze verhuurder, of dat de geiser inderdaad ons eigendom is en we dus zelf een nieuwe moeten kopen en laten installeren? En heeft er misschien iemand tips over een goede koolstofmonoxide meter?

Alvast bedankt!

Femke

Ik geloof dat ik de huurcommissie niet in kan schakelen..
"Ook kunnen we in de meeste gevallen geen uitspraak doen over geliberaliseerde (vrije sector) woningen."
Dat geldt in ons geval, helaas.

Ik zou zeker in dit geval de verhuurder laten opdraaien voor het vervangen van de geiser, want als ik het zo lees dat de geiser niet meer goed brand, en zo ook onveilig lijkt, dat de verhuurder dit snel en goed moet regelen.
En mogelijk een hint naar de recente koolmonoxide vergiftigingen lijkt mij dat wel gaat helpen.
Ik zou alleen al om deze reden snel een goede en veilige geiser willen

Als huurder moet je dus als goed huurder voor het apparaat zorgen (zie je contract) maar dat houdt ook niet meer in als dat je het onderhoud van apparaat regelmatig (jaarlijks) moet laten doen of de monteur die hiervoor door verhuurder wordt langs gestuurd toegang tot het apparaat verschaffen.
Maar een nieuw (en veilig) apparaat is verantwoordelijkheid voor de verhuurder, het apparaat was immers al aanwezig toen jullie de woning gingen huren en bij normaal gebruik zou het toch zeker niet deffect mogen gaan, anders dan normale slijtage en dat laatste is naar mijn idee zaak voor de verhuurder. (die had het ook moeten (laten) controleren toen hij de woningen overnam)

Femke315 schreef:
....heeft hij het vandaag echt begeven. Hij gaat niet meer aan en er komt een extra vlam uit de leiding naar de "echte" vlam, die de metalen behuizing van de geiser zelfs laat branden bij de opening..

Vreemd verhaal...?!