Klein vraagje m.b.t. huurverhoging / achterstallig onderhoud
Geplaatst: 19 mar 2012 00:32
Hallo.
Wij huren een huisje via Welbions.
Het betreft hier een hoekhuis in een blok van 4 huizen. Achter ons staan nog 4 blokken van dezelfde huizen.
Al deze blokken zijn twee jaar geleden voorzien van kunststof kozijnen van het merk Schüco (het beste merk op dit gebied).
Ons blok echter, heeft niets gekregen.
De kale huur is bijna 400 euro per maand per huis voor elk blok van 4 huizen.
De woningbouw stelt dat ons blok niet nodig is en dat ze er niet over denken om dit in de komende 10 jaar te vervangen (en dat terwijl ons blok er sinds 1962 staat en de laatst voor ons bekende 'renovatie' in 1978 is geweest m.b.t. kozijnen e.d.).
De staat van dit hele blok is te triest voor woorden. Muren hebben scheuren, het dak lekt bij onze buren, de badkamerramen van alle huizen in dit blok zitten niet goed in het kozijn waardoor het er 's winters veel te koud is, in de slaapkamers aan de voorzijde is bij ons het kozijn in zo'n slechte staat dat de wind alles omblaast als die er is, de keukenblokken in alle 4 de woningen zijn nog van 1981.. De WC is ongeveer een jaar geleden vervangen voor een niet-nieuwe WC (konden wij zien aan de staat ervan, allemaal krassen en aan de achterkant stukjes er af). Deze WC staat zo vér naar voren, dat als wij een grote boodschap moeten doen, de deur helemaal open moet staan (ik ben 2mtr01, mijn huisgenoot 1m92). Ook voor bezoek is dit een ramp. Daarnaast lekt de WC nog steeds. Dit zou binnen twee weken aangepast worden met een (wederom) nieuwe WC op de júiste manier geplaatst.
Terugkomend op de renovatie met kunststof panelen aan de woning voor de andere blokken huizen..
Welbions heeft ons in een brief aangekondigd dat per 01 juli 2012 de huur wordt verhoogd van 392 euro naar 438 euro per maand per huis.
Mogen ze dit zomaar doen, gezien de staat van dít blok én het feit dat de andere blokken (die van binnen ook niet bepaald in happy state zijn) wel aan de buitenkant zijn gerenoveerd ?
Zij gaan immers hetzelfde bedrag per 01 juli 2012 betalen, maar zij hebben wél goed sluitbare draai-kiep ramen en een schuifpui in de woonkamer (bij de tuin).
Daarnaast hebben zij allen in 2002 een nieuwe keuken gekregen met ruimte voor inbouwapparatuur.
Wij hebben individueel én gezamelijk met de 4 huizen aangetekende brieven verstuurd, zijn gezamelijk én individueel langsgeweest bij de contactpersoon én hebben gezamelijk getracht dit via een advocaat toch af te dwingen.
Wij willen best akkoord gaan met de huurverhoging, maar alleen als wij dezelfde rechten krijgen als de overige blokken. De advocaat heeft getracht dit af te dwingen, maar Welbions blíjft volhouden dat dit niet noodzakelijk is en schijnt een rapport in handen te hebben dat een controleur bij elk van de 4 huizen is langsgeweest om het onderhoud te controleren.
Wij weten van niets, er is immers nooit iemand hier binnen geweest om de staat van ons huis en dat van onze 3 buren na te lopen. Wij krijgen het rapport niet ter inzage.
Moeten wij nu onze woningbouw vereniging voor de rechter slepen om bovenstaande überhaupt af te kunnen dwingen ?
Wij en het hoekhuis aan de andere kant van het blok, huren het huis al sinds 2004, de andere 2 sinds oktober en december 2005.
Dan nog een andere vraag voor een van de 2 tussenwoningen:
Zij hebben op éigen kosten de badkamer compleet vernieuwd, voor enkele duizenden euro's, omdat ze bot vingen bij de woningbouw. Zij "geniet" een levensverzekering van haar tragisch overleden man en had hier het geld wel voor (te triest voor woorden, maar goed, het lekte aan alle kanten en de woningbouw keek 'vrolijk' de andere kant op). De woningbouw heeft blijkbaar weet gekregen van deze verbouwing en heeft nu een dreigbrief gestuurd aan deze mevrouw om de badkamer in originele staat terug te brengen, anders ontbinden ze haar huurcontract per juli 2012.
Wat te doen ?
Dit riekt naar ontoelaatbaar gedrag van de woningbouw én willens en wetens geld uit handen schudden van haar huurders terwijl er gewoon compleet NIETS wordt gedaan hier in onze huizen (m.u.v. het plaatsen van een toilet die, nadat de monteur vertrokken was, nog steeds hetzelfde euvel vertoont, namelijk: lekken als de ballen ..).
We zitten met ons handen in het haar..
Alvast dank.
MvG Youri
PS: ik wil niet héél vervelend klinken, maar als je geen idee hebt wat ons te doen staat, wilt U / wil je, dan niet reageren ? bij voorbaat dank.
Wij huren een huisje via Welbions.
Het betreft hier een hoekhuis in een blok van 4 huizen. Achter ons staan nog 4 blokken van dezelfde huizen.
Al deze blokken zijn twee jaar geleden voorzien van kunststof kozijnen van het merk Schüco (het beste merk op dit gebied).
Ons blok echter, heeft niets gekregen.
De kale huur is bijna 400 euro per maand per huis voor elk blok van 4 huizen.
De woningbouw stelt dat ons blok niet nodig is en dat ze er niet over denken om dit in de komende 10 jaar te vervangen (en dat terwijl ons blok er sinds 1962 staat en de laatst voor ons bekende 'renovatie' in 1978 is geweest m.b.t. kozijnen e.d.).
De staat van dit hele blok is te triest voor woorden. Muren hebben scheuren, het dak lekt bij onze buren, de badkamerramen van alle huizen in dit blok zitten niet goed in het kozijn waardoor het er 's winters veel te koud is, in de slaapkamers aan de voorzijde is bij ons het kozijn in zo'n slechte staat dat de wind alles omblaast als die er is, de keukenblokken in alle 4 de woningen zijn nog van 1981.. De WC is ongeveer een jaar geleden vervangen voor een niet-nieuwe WC (konden wij zien aan de staat ervan, allemaal krassen en aan de achterkant stukjes er af). Deze WC staat zo vér naar voren, dat als wij een grote boodschap moeten doen, de deur helemaal open moet staan (ik ben 2mtr01, mijn huisgenoot 1m92). Ook voor bezoek is dit een ramp. Daarnaast lekt de WC nog steeds. Dit zou binnen twee weken aangepast worden met een (wederom) nieuwe WC op de júiste manier geplaatst.
Terugkomend op de renovatie met kunststof panelen aan de woning voor de andere blokken huizen..
Welbions heeft ons in een brief aangekondigd dat per 01 juli 2012 de huur wordt verhoogd van 392 euro naar 438 euro per maand per huis.
Mogen ze dit zomaar doen, gezien de staat van dít blok én het feit dat de andere blokken (die van binnen ook niet bepaald in happy state zijn) wel aan de buitenkant zijn gerenoveerd ?
Zij gaan immers hetzelfde bedrag per 01 juli 2012 betalen, maar zij hebben wél goed sluitbare draai-kiep ramen en een schuifpui in de woonkamer (bij de tuin).
Daarnaast hebben zij allen in 2002 een nieuwe keuken gekregen met ruimte voor inbouwapparatuur.
Wij hebben individueel én gezamelijk met de 4 huizen aangetekende brieven verstuurd, zijn gezamelijk én individueel langsgeweest bij de contactpersoon én hebben gezamelijk getracht dit via een advocaat toch af te dwingen.
Wij willen best akkoord gaan met de huurverhoging, maar alleen als wij dezelfde rechten krijgen als de overige blokken. De advocaat heeft getracht dit af te dwingen, maar Welbions blíjft volhouden dat dit niet noodzakelijk is en schijnt een rapport in handen te hebben dat een controleur bij elk van de 4 huizen is langsgeweest om het onderhoud te controleren.
Wij weten van niets, er is immers nooit iemand hier binnen geweest om de staat van ons huis en dat van onze 3 buren na te lopen. Wij krijgen het rapport niet ter inzage.
Moeten wij nu onze woningbouw vereniging voor de rechter slepen om bovenstaande überhaupt af te kunnen dwingen ?
Wij en het hoekhuis aan de andere kant van het blok, huren het huis al sinds 2004, de andere 2 sinds oktober en december 2005.
Dan nog een andere vraag voor een van de 2 tussenwoningen:
Zij hebben op éigen kosten de badkamer compleet vernieuwd, voor enkele duizenden euro's, omdat ze bot vingen bij de woningbouw. Zij "geniet" een levensverzekering van haar tragisch overleden man en had hier het geld wel voor (te triest voor woorden, maar goed, het lekte aan alle kanten en de woningbouw keek 'vrolijk' de andere kant op). De woningbouw heeft blijkbaar weet gekregen van deze verbouwing en heeft nu een dreigbrief gestuurd aan deze mevrouw om de badkamer in originele staat terug te brengen, anders ontbinden ze haar huurcontract per juli 2012.
Wat te doen ?
Dit riekt naar ontoelaatbaar gedrag van de woningbouw én willens en wetens geld uit handen schudden van haar huurders terwijl er gewoon compleet NIETS wordt gedaan hier in onze huizen (m.u.v. het plaatsen van een toilet die, nadat de monteur vertrokken was, nog steeds hetzelfde euvel vertoont, namelijk: lekken als de ballen ..).
We zitten met ons handen in het haar..
Alvast dank.
MvG Youri
PS: ik wil niet héél vervelend klinken, maar als je geen idee hebt wat ons te doen staat, wilt U / wil je, dan niet reageren ? bij voorbaat dank.
