Radar

Geachte lezer,

Door een betalingsachterstand bij een hypotheekbank loopt bij genoemd deurwaarderskantoor een loonbeslag. Ten eerste begreep ik niet wat de totale hoogte was van de achterstand. Zo'n deurwaardersexploot is nou niet echt in burgelijke taal opgesteld nl. Deurwaarderskantoor gaf me ook geen bedrag door. Van de hypotheekbank krijg ik helemaal geen respons op mijn emails en brieven. Ivm een wijzizing in het aflossingsbedrag, blijven ze ook nog steeds het " oude " hypotheek bedrag afschrijven.
In ieder geval wordt nu wat loon ingehouden, Kreeg ik vorige week een brief van de deurwaarder of ik het volledig openstaand achterstandsbedrag maar binnen vijf dagen wil betalen! En dat bedrag is notabene wel bijna 6 keer zoveel als m'n ingehouden maandelijkse loonbeslag!
Kan dat allemaal zo? Ik heb toch een "betalingsafspraak" incl. de zeer hoge rente en andere kosten die echt niet mis zijn.
Wie heeft voor mij advies, want ik ben hier natuurlijk niet mee eens.

Door een betalingsachterstand bij een hypotheekbank loopt bij genoemd deurwaarderskantoor een loonbeslag

Dit vind ik heel apart

Normaal gesproken vind er pas loonbeslag plaats na een gerechtelijk vonnis, en tegen die tijd heeft de hypotheekbank al lang het volledige bedrag van de hypotheek opgeeist.

Leo The Emperor schreef:

Door een betalingsachterstand bij een hypotheekbank loopt bij genoemd deurwaarderskantoor een loonbeslag

Dit vind ik heel apart

Normaal gesproken vind er pas loonbeslag plaats na een gerechtelijk vonnis, en tegen die tijd heeft de hypotheekbank al lang het volledige bedrag van de hypotheek opgeeist.

Als het om een hypotheek gaat: de hypotheekakte is een executoriale titel, tussenkomst van de rechter is dan niet nodig voor tenuitvoerlegging. Dit geldt trouwens ook voor alle notariële akten.

ArneLH schreef:

Leo The Emperor schreef:

Door een betalingsachterstand bij een hypotheekbank loopt bij genoemd deurwaarderskantoor een loonbeslag

Dit vind ik heel apart

Normaal gesproken vind er pas loonbeslag plaats na een gerechtelijk vonnis, en tegen die tijd heeft de hypotheekbank al lang het volledige bedrag van de hypotheek opgeeist.

Als het om een hypotheek gaat: de hypotheekakte is een executoriale titel, tussenkomst van de rechter is dan niet nodig voor tenuitvoerlegging. Dit geldt trouwens ook voor alle notariële akten.

ok, dat wist ik niet, bedankt.

Bedankt Arnel.H voor jouw reactie, ik wist dat in deze kwestie een tussenkomst van de rechter niet nodig is voor tenuitvoerlegging, omdat het een bankzaak betreft.
Wat ik wilde weten is dat de deurwaarder zondermeer m'n derden beslag kan opeisen. Volgens de deurwaarder meldt de bank een achterstand (?) en willen dat bedrag dus meteen afgelost zien. Ik heb het gevoel dat men langs elkaar heen werkt, want niet voor niks wordt loon ingehouden en dat nav een betalingsachterstand wat de bank aan de deurwaarder heeft gemeld...
Gisteren is wederom het " oude " hypotheekbedrag afgeschreven van mijn rekening. Van de bank krijg ik geen reactie en verwijst me naar de deurwaarder! Bij dat kantoor heb ik geen hypotheek afgesloten en zij weten ook niet wat m'n nieuwe hypotheek is en gaan af van de bedragen die de bank hun opgeeft. Op zo'n manier kunnen kosten in rekening gebracht worden die niet hoeven te kloppen. En dat is nu het punt: de bank geeft mij geen overzicht van de achterstand, alleen een totaalbedrag. Als ik het zelf uitreken, dan kom ik nooit op dat hoog bedrag uit.
Ik heb het gevoel dat zowel de bank als de deurwaarder mij kosten in rekening brengen die niet kloppen en vooral de laatsgenoemde wordt slapend rijk als je daar intrapt.

Even ter aanvulling, de deurwaarder is gehouden aan het in acht nemen van de beslagvrijevoet en mag derdenbeslag leggen maar niet daarnaast van u uit de zelfde hoofde vorderen.

Chanmaster schreef:Even ter aanvulling, de deurwaarder is gehouden aan het in acht nemen van de beslagvrijevoet en mag derdenbeslag leggen maar niet daarnaast van u uit de zelfde hoofde vorderen.

Hiermee snap ik niet helemaal wat je bedoelt.

@jaqranang; Waarschijnlijk staat er in de akte dat bij een achterstand de gehele hypotheek in één keer opeisbaar is. Dit is dan het bedrag wat de deurwaarder nu eist.

Chanmaster schreef:Even ter aanvulling, de deurwaarder is gehouden aan het in acht nemen van de beslagvrijevoet en mag derdenbeslag leggen maar niet daarnaast van u uit de zelfde hoofde vorderen.

chanmaster, wat voor abacadabrataaltje is dit nu weer??

schrijf gewoon Nederlands, i.p.v. het koeterwaals wat u nu weer uitkraamt.

puma73 schreef:

Chanmaster schreef:Even ter aanvulling, de deurwaarder is gehouden aan het in acht nemen van de beslagvrijevoet en mag derdenbeslag leggen maar niet daarnaast van u uit de zelfde hoofde vorderen.

chanmaster, wat voor abacadabrataaltje is dit nu weer??

schrijf gewoon Nederlands, i.p.v. het koeterwaals wat u nu weer uitkraamt.

Wat hij bedoelt is dat de deurwaarder niet twee keer (op 2 verschillende wijzen) beslag mag leggen voor hetzelfde bedrag.

De deurwaarder mag niet naast beslag onder derden verkoop als gevolg van beslag op (on)roerende zaken realiseren. Wordt een derdenbeslag nageleefd dan wordt de executiemaatregel opgeschort van rechtswwege omdat de schuldenaar dan betalende is.

Dus in feite mogen ze niet zowel loonbeslag uitoefenen en tevens het openstaand bedrag van mij eisen begrijp ik, lijkt mij ook logisch maar of de deurwaarder dat begrijpt? Heb het kantoor ook om uitleg gevraagd, maar wederom in niet echt burgelijke taal een antwoord gekregen dat de bank het openstaand bedrag wil zien! En daar wringt de schoen: ik heb toch een
" betalingsregeling " dmv loon beslag met de deurwaarder?
Aangezien de deurwaarder sinds vorige maand een specificatie zou hebben opgevraagd bij de hypoteekbank heb ik uiteindelijk maar zelf contact opgenomen met het incassoburo van de bank: kreeg ik even te horen dat ze pas deze week (!) de specificatie naar de deurwaarder hebben verzonden!
Heb ik ook inmiddels ontvangen en wat ik al vermoedde en probeerde duidelijk te maken aan het kantoor: inderdaad brengt de bank mij nog steeds het oude hypotheekbedrag in rekening en uiteraard wordt door de deurwaarder daarover (on-)nodige rente berekend. Dat is dan wat je noemt elkaar niet begrijpen en maar eisen stellen. Hier word ik niet goed van. Ik ga het kantoor nu tenslotte een copy van de bevestiging omtrent het nieuw hypotheekbedrag sturen in de hoop dat ze eens eindelijk inzien waar het nu over gaat. Aangezien de bank niet met mij contact wil, lossen de 2 kantoren het onderling maar op. af op
Ik wacht dan weer met spanning af op het antwoord van de deurwaarder...