VVE, vereniging van eigenaren waardeloos, wat te doen?
Geplaatst: 06 apr 2012 21:11
L.s,
Wij zitten helaas vast aan een waardeloze VVE.
Één van de feiten waar ik jullie visie over wil hebben:
we hebben achter het complex een parkeerterrein, afgesloten door een schuifhek voor de autorijders (met chip te openen) en 2 reguliere stalen deuren voor de voetgangers/fietsers.
Deze deuren behoren op slot te zitten en slechts te openen met een sleutel welke alle eigenaren behoren te bezitten.
Het feit is dat deze deuren al een kleine 4 jaar defect zijn (niet meer dicht kunnen en dus niet op slot)
Nu ben ik al 2 jaar bezig om dit weer aan te kaarten tijdens de vergaderingen, tot op heden met 0.0 succes, de VVE komt er glashard voor uit dat ze de deuren niet repareren/vervangen...de maat was voor mij vol!!
Er zijn in het verleden ook al diverse problemen geweest, dit was gewoon de druppel voor mij.
Nu is het zo dat wij 2 motoren hebben staan (in buitenlucht, met ketting/grondanker) en ik niet het idee heb dat ze veilig staan.
Van onze benedenbuurman zijn in 1 jaar óók al 2 motoren gestolen van dit "afgesloten" terrein, deze man is reeds geroyeerd door z'n verzekeraar omdat deze zegt dat het terrein niet afgesloten was. (loopdeuren al jaren kapot, moto kan je zo naar buiten drukken!)
Te gek voor woorden, tevens diep triest.
Nu is met de recentste vergadering weer besloten dat er definitief niets aan de deuren wordt gedaan, heb vermeld dat ik dan zelf wel maatregelen neem, o.a. voor de diefstalpreventie van m'n motoren!
Reactie van één der VVE leden: "mwah, moet je zelf weten..zie maar wat je doet, wij doen in elk geval niets aan de deuren".
(Beredenering waarom ze de deuren niet vervangen: ze worden vaak gesloopt. De laatste keer dat de deuren goed waren is 4 jaar terug, daarna nooit weer naar om gekeken!)
Nu heb ik dus eigenhandig een grondanker geplaatst op de plek waar m'n motoren altijd staan, een lid van de VVE heeft er, en passant, nog bij staan kijken...
En verdomd, vandaag een brief van de VVE: omdat het grondanker op grond van de VVE staat is het grondanker en toebehoren eigendom van de VVE.
Let wel, anker is door mij betaald (80 euro+ 100 kg cement, netjes geplaatst) en nu is 't even eenzijdig beslist dat 't nu VVE eigendom is?
Afijn, om een lang verhaal kort te maken:
*moet(!) de VVE de deuren (of andere ongemakken) repareren of mag dat naar eigen inzicht?
we betalen er tenslotte wel voor...en krijgen m.i. er niks voor terug.
*kan de VVE, via een eenzijdig besluit, beslissen dat ze mijn grondanker als eigendom beschouwen, ondanks de verkapte toezegging ("zie maar wat je doet..")
*mocht het dus anker eigendom blijken van de VVE, kunnen ze mij (als plaatser van het anker) alsnog verplichten om het anker te verwijderen?
ik denk van niet, het is nu dan toch eigendom van de VVE...of denk ik verkeerd?
*wat zijn de rechten en plichten van een VVE, wat hebben ze te eisen?
het lijkt me eerder een soort administratief "persoon" wat in mijn optiek niet veel te eisen heeft.
Nu zijn wij voornemens om de VVE in gebreke te stellen voor o.a. de loopdeuren die defect zijn, daarbij de maandelijkse bijdrage aan de VVE flink te verminderen totdat e.e.a. is gerepareerd.
Nu staat in de voorwaarden dat het VVE bedrag onvoorwaardelijk betaalt dient te worden, dus ook in geval van gebreken enz. enz.
Is dit wel correct en kan de VVE dit soort eisen stellen?
Kortom: volgens mij deugt er van de hele VVE geen r**t, antwoorden op bovenstaande zaken zijn zééér welkom.
Vr. groet,
Friestyler
Wij zitten helaas vast aan een waardeloze VVE.
Één van de feiten waar ik jullie visie over wil hebben:
we hebben achter het complex een parkeerterrein, afgesloten door een schuifhek voor de autorijders (met chip te openen) en 2 reguliere stalen deuren voor de voetgangers/fietsers.
Deze deuren behoren op slot te zitten en slechts te openen met een sleutel welke alle eigenaren behoren te bezitten.
Het feit is dat deze deuren al een kleine 4 jaar defect zijn (niet meer dicht kunnen en dus niet op slot)
Nu ben ik al 2 jaar bezig om dit weer aan te kaarten tijdens de vergaderingen, tot op heden met 0.0 succes, de VVE komt er glashard voor uit dat ze de deuren niet repareren/vervangen...de maat was voor mij vol!!
Er zijn in het verleden ook al diverse problemen geweest, dit was gewoon de druppel voor mij.
Nu is het zo dat wij 2 motoren hebben staan (in buitenlucht, met ketting/grondanker) en ik niet het idee heb dat ze veilig staan.
Van onze benedenbuurman zijn in 1 jaar óók al 2 motoren gestolen van dit "afgesloten" terrein, deze man is reeds geroyeerd door z'n verzekeraar omdat deze zegt dat het terrein niet afgesloten was. (loopdeuren al jaren kapot, moto kan je zo naar buiten drukken!)
Te gek voor woorden, tevens diep triest.
Nu is met de recentste vergadering weer besloten dat er definitief niets aan de deuren wordt gedaan, heb vermeld dat ik dan zelf wel maatregelen neem, o.a. voor de diefstalpreventie van m'n motoren!
Reactie van één der VVE leden: "mwah, moet je zelf weten..zie maar wat je doet, wij doen in elk geval niets aan de deuren".
(Beredenering waarom ze de deuren niet vervangen: ze worden vaak gesloopt. De laatste keer dat de deuren goed waren is 4 jaar terug, daarna nooit weer naar om gekeken!)
Nu heb ik dus eigenhandig een grondanker geplaatst op de plek waar m'n motoren altijd staan, een lid van de VVE heeft er, en passant, nog bij staan kijken...
En verdomd, vandaag een brief van de VVE: omdat het grondanker op grond van de VVE staat is het grondanker en toebehoren eigendom van de VVE.
Let wel, anker is door mij betaald (80 euro+ 100 kg cement, netjes geplaatst) en nu is 't even eenzijdig beslist dat 't nu VVE eigendom is?
Afijn, om een lang verhaal kort te maken:
*moet(!) de VVE de deuren (of andere ongemakken) repareren of mag dat naar eigen inzicht?
we betalen er tenslotte wel voor...en krijgen m.i. er niks voor terug.
*kan de VVE, via een eenzijdig besluit, beslissen dat ze mijn grondanker als eigendom beschouwen, ondanks de verkapte toezegging ("zie maar wat je doet..")
*mocht het dus anker eigendom blijken van de VVE, kunnen ze mij (als plaatser van het anker) alsnog verplichten om het anker te verwijderen?
ik denk van niet, het is nu dan toch eigendom van de VVE...of denk ik verkeerd?
*wat zijn de rechten en plichten van een VVE, wat hebben ze te eisen?
het lijkt me eerder een soort administratief "persoon" wat in mijn optiek niet veel te eisen heeft.
Nu zijn wij voornemens om de VVE in gebreke te stellen voor o.a. de loopdeuren die defect zijn, daarbij de maandelijkse bijdrage aan de VVE flink te verminderen totdat e.e.a. is gerepareerd.
Nu staat in de voorwaarden dat het VVE bedrag onvoorwaardelijk betaalt dient te worden, dus ook in geval van gebreken enz. enz.
Is dit wel correct en kan de VVE dit soort eisen stellen?
Kortom: volgens mij deugt er van de hele VVE geen r**t, antwoorden op bovenstaande zaken zijn zééér welkom.
Vr. groet,
Friestyler