Radar

Ben je verplicht om de aflossingsvrije hypotheek na 30 jaar af te lossen?

Huh?

Ja, mits je met de geldverstrekker overeen kunt komen om de looptijd te verlengen.

marcelle4sma schreef:Ben je verplicht om de aflossingsvrije hypotheek na 30 jaar af te lossen?

Ja, maar je kunt meteen een nieuwe lening afsluiten als je huis nog voldoende onderpand heeft (en je inkomen is voldoende). Als je een goede pensioenregeling hebt is het geen probleem. Heb je dat niet dat kan je beter zorgen dat er zoveel mogelijk is afgelost.

Let er wel op dat de rente niet meer aftrekbaar is na 30 jaar. Maar gezien de huidige ontwikkelingen is dat toch alleen maar theoretisch want tegen die tijd is er waarschijnlijk toch geen HRA meer.

Afhankelijk contract bank..

Maar er zijn er diversen die voor 50 of nog langer afgesloten zijn.
Een soort opeet Hypotheek.

Ik mag zelf over het aflosvrije deel 50 jaren doen en reeds afgeloste zelfs weer opnemen en dan eet ik dus later eigenlijk de erfenis zelf op.

Alleen vervalt na 30 jaren het belastingvoordeel over de betaalde rente indien de aftrek dan nog zou bestaan.

Het hangt helemaal af van wat de voorwaarden van jou hypotheek zijn. Welke looptijd heb je afgesproken? Sommige hypotheken lopen 30 jaar, dan zul je na die 30 jaar een nieuwe hypotheek moeten nemen of deze moeten verlengen (als je tzt aan de eisen voor verlenging voldoet). Maar er zijn ook aflossingsvrije hypotheken die lopen tot je bijvoorbeeld 75 jaar bent. Dan moet je dus met je 75ste de hyptheek aflossen.

Ja, mits je met de geldverstrekker overeen kunt komen om de looptijd te verlengen.

ja, tenzij

ja, mits betekent dat je verplicht bent af te lossen als je met de geldverstrekker overeen kunt komen de looptijd te verlengen.

Alleen vervalt na 30 jaren het belastingvoordeel over de betaalde rente indien de aftrek dan nog zou bestaan.

Nou, die 30-jaars beperking van de belastingaftrek is pas in 2001 ingegaan. Als jouw hypotheek uit 1990 dateert, dan is in 2020 de 30-jaarstermijn voorbij en moet je een nieuwe / verlening afsluiten. Maar de rente blijft nog tot 2031 aftrekbaar onder de huidige wet.

marcelle4sma schreef:Ben je verplicht om de aflossingsvrije hypotheek na 30 jaar af te lossen?

[sarcasme]Nee, absoluut niet. Na 30 jaar, anders na overlijden, wordt de schuld kwijtgescholden. Staat in je contract, wedden?[/sarcasme]

Gelukkig hebben wij 50% aflossingsvrij en niet een volledige hypotheek op ons huis. Na 20 jaar wordt er bij ons al 50% afgelost. Wordt tegen die tijd dan hypotheek verlengen. Zonder hypotheekrenteaftrek lukt het ons makkelijk om de rente te blijven betalen.

dan is het dus geen aflossingsvrije hypotheek, dus ik snap je vraag eigenlijk niet?

De constructie die jij hebt komt vaak voor, na 30 jaar wordt er een gedeelte afgelost en er blijft nog een kleine restschuld staan.
Deze wordt dan met een nieuwe hypotheek gefinancierd, de maandlasten zijn dan een stuk lager, vaak maar een paar honderd euro.

50% aflossingsvrij en 50% bankspaar. Woning is niet volledig gefinancieerd
.