Radar

De nieuwste truc in hypotheekadvies land. Hypotheekadviseurs zijn tegenwoordig transparant in wat ze voor kosten rekenen. Dat blijkt. Tegenwoordig kun je van de ABNAMRO niet eens meer een offerte krijgen zonder eerst 1250 euro te betalen. Van een bank waar zoveel belastingsteun is heengegaan lijkt me dit nog eens extra erg.

Ik begrijp best dat advies niet gratis is, maar zelfs als ik zeg dat ik weet welke hypotheek ik wil en geen advies meer nodig heb is een offerte niet mogelijk. Let dus op: alleen een maandlastenberekening met rentepercentage geeft je geen enkele zekerheid over acceptatie, al heb je ze al je financiele gegevens verstrekt. Nee, eerst 1250 euro betalen. Van een onafhankelijk adviseur snap ik wel dat je voor advies moet betalen, maar dan krijg je ook meerder opties voor verstrekkers en niet maar 1 gekleurd advies van de bank zelf.

Gekkenhuis, dit is volgens mij niet waar het naar toe moet met de hypotheekadviesdiensten.
Binnenkort moet ik voor de aanschaf van een nieuwe auto ook advieskosten betalen voor ik een offerte krijg denk ik...

Heb paar dagen geleden ook de kosten van een hypotheekofferte bij de AbnAmro opgevraagd. Kosten zijn 0,5% van het hypotheek bedrag, maar alleen te betalen bij toekenning hypotheek, en pas te verrekenen bij storting van het geld. Blijkbaar kunnen verschillende kantoren verschillende tarieven hanteren.

(overigens neem ik nu geen AbnAmro hypotheek omdat de rente mij te hoog is )

Sinds wanneer is dit dan?
Begin van het jaar (maart) was dit nl nog niet het geval.

weet niet sinds wanneer het is, dit was gisteren.
Die 0.5% is volgens mij de totale vergoeding inclusief advieskosten, maar tegen mij zeiden ze letterlijk dat je geen offerte kreeg als je niet eerst 1250 euro betaalt.
Was rechtstreeks bij ABNAMRO en niet bij een tussenpersoon, misschien dat dat nog scheelt?

MenMKenJ schreef:weet niet sinds wanneer het is, dit was gisteren.
Die 0.5% is volgens mij de totale vergoeding inclusief advieskosten, maar tegen mij zeiden ze letterlijk dat je geen offerte kreeg als je niet eerst 1250 euro betaalt.
Was rechtstreeks bij ABNAMRO en niet bij een tussenpersoon, misschien dat dat nog scheelt?

Bij mij is het ook AbnAmro rechtstreeks.

Het zou eventueel kunnen dat ze de 1250 euro alleen vragen aan mensen die nog geen klant zijn. Efin, ik zou dan naar een andere bank gaan. Banken zat in NL.

Tsja, mensen die betaald moeten worden voor het werk dat ze doen, het moet niet gekker worden... Waarschijnlijk heb je er geen idee van hoeveel uren werk er in een offerte gestoken moet worden, vanwege alle (steeds meer aangescherpte) eisen. Het gaat dan dus niet om het werk om de aanbiedingen en voorwaarden van verschillende aanbieders te vergelijken, want dat werk valt op zich best mee. Maar net wat je zegt, een maandlastenberekening geeft je geen enkele zekerheid, maar daarom is het wel heel wat eenvoudiger te maken en hoeven er dus ook weinig of geen kosten voor te worden gemaakt.

Om van een vrijblijvende berekening tot een offerte te komen, moeten heel wat zaken worden opgevraagd, gecontroleerd, doorgerekend, bijgehouden, etc. En dan kan het dus inderdaad gebeuren dat je niet, of slechts onder aanvullende voorwaarden, geaccepteerd kan worden. Maar een beetje adviseur kan al wel inschatten of je redelijkerwijs wordt geaccepteerd. Vandaar dat het ook verstandig is om eerst van een paar aanbieders een berekening van de lasten etc. te vragen. Pas als je redelijk zeker van je zaak bent, kun je een definitieve offerte aanvragen.

Per 1 januari 2013 is er een provisieverbod. Dat geldt ook voor de banken. Dus in plaats daarvan komt er een nota voor de te verrichten werkzaamheden. Bij veel zelfstandige adviseurs is dat al zo. ABN AMRO anticipeert daar blijkbaar al op. Uiteindelijk gaat het natuurlijk om de prijs/kwaliteits van de gehele hypotheek. Daarin is niets veranderd.

Dus als je overtuigt bent van je keuze voor ABN AMRO, dan zou ik m maar wat beter verdiepen in het hele verhaal daar en niet maar wat roepen op een forum.