Radar

Mijn woningbouwcorporatie Thús Wonen heeft de huurprijzen extreem verhoogd voor nieuwe huurders.

De huurprijs was 4 maanden terug nog € 411,45 en nu vragen ze maar liefst € 506,28 voor dezelfde woning. Er zijn zelfs verhogingen geconstateerd van boven de € 130 euro en er is geen wet die hun dat verbiedt. Heb je klachten dan verwijst de corporatie naar de puntentelling en de huurprijsgrenzen, waarvan we allemaal weten dat die totaal niet reëel is.
Want hoe bestaat het dat een woning 20 jaar terug op 90 punten uitkwam en nu op 135 punten uitkomt, terwijl er niets verbeterd is aan het huis of omgeving? Daarbij is er nogal een verschil tussen de werkelijke huur en de maximale huurprijsgrens. Wie klaagt dat de huurprijs te hoog is, krijgt te horen: "De huurprijs is veel lager dan wij volgens de puntentelling en de huurprijsgrens zouden kunnen vragen". Ja inderdaad, ze hebben zo'n ruime marge dat de huurprijs altijd redelijk lijkt en daarbij laat de corporatie ook nog even doorschemeren dat we nogal blij mogen zijn dat ze niet een nog hogere huurprijs vragen.
Het is gewoon te belachelijk voor woorden. Als je de puntentelling bekijkt en de huurprijs vergelijkt met de staat van de woning, dan kunnen ze goud geld vragen voor een krot van een woning.
De huurcommissie zou voor nieuwe huurders nog even kunnen kijken of de puntentelling wel reëel is voor een woning, maar dat klinkt mooier dan het in werkelijkheid is.
Voorbeeld: de huur is € 340,- en de woning heeft 135 punten gekregen. De commissie bepaalt nu dat die woning maar 120 punten mag krijgen, dan nog mag de corporatie een huur beneden de max. grens van € 568,24 vragen. Dan is er toch geen één woningbouwcorporatie die de huur dan zou gaan verlagen?

Door deze extreme verhogingen komen nogal wat mensen in de problemen nu ook de huurtoeslag sinds kort is veranderd.
Als nu een vrouw noodgedwongen bij haar man weggaat en zij snel een woning moet hebben voor haarzelf en haar kind, dan heeft zij niet veel keus. Zij werkt twee dagen in de week en als minima kan zij nooit een hoge huur opbrengen, vooral nu de huurtoeslag minder is dan voorheen. Zij moet eigenlijk wel een goedkopere woning hebben, deze moet dan wel beschikbaar zijn en anders moet zij veel meer betalen dan ze eigenlijk heeft.

De regering moet dit oppakken, want anders gaat het toch nooit goed komen?

De regering moet dit oppakken, want anders gaat het nooit goed komen

Die zal dat echt niet oppakken, want hier zijn de huren ook al bijna verdubbeld, en dat gaat hier gewoon door.

Nu worden het koophuizen , en staan ze te lang te koop gaan ze voor een idioot bedrag in de huur.

Hier in de straat wonen mensen die 350 huur betalen en mensen die 567 betalen. Ik betaal 480. Zodra er een huis leeg komt trekken ze de huur omhoog dus het advies is lekker blijven zitten waar je zit

Nu Vestia in de problemen zit zullen de huren van de huizen die leegkomen wel helemaal veel stijgen

Mijn woningbouwcorporatie Thús Wonen heeft de huurprijzen extreem verhoogd voor nieuwe huurders.

Goh dat doen de woningbouwvereniging in de overige provincies aL 10 talle jaren,dus nu is ook friesland overstag gegaan.
De regering doet er al veel aan,die heeft die regels van verhoging/puntentelling ontwikkeld/goedgekeurd.


gr Henk

Ik denk eerder dt er sprake is van te lage huur(stijging) van de zittende huurders. Veelal wordt aanzienlijk te weinig betaald voor een huurwoning ten opzichte van de reële huurprijs.

Dat klopt, de huurwoningen hier in Dokkum en omgeving (want dat is het gebied van Thús wonen) zijn over het algemeen niet duur.

En dat bij nieuwe huurders de prijs meteen flink wordt opgeschroefd, is misschien niet netjes, maar de prijzen worden wel meer marktconform.

En tja, dat nieuwe hoofdkantoor moet ergens vandaan komen

hier idem dito hoor, huizen worden nu verhuurd voor 640 euro terwijl wij nog 500 betalen. Trekken gewoon de huur voor nieuwe huurders lekker omhoog en dat mag dan schijnbaar. Toen wij hier kwamen wonen was de huur 421 gulden, door de huur verhogingen is het nu dus 500 euro dat is normaal door de jaarlijkse huursverhoging maar dan nog eens 140 euro erboven op voor nieuwe bewoners >???

De meeste huurwoningen zijn allang afbetaald. Alles wat er nu maandelijks binnen rolt is pure winst.

Gizmo© schreef:De meeste huurwoningen zijn allang afbetaald. Alles wat er nu maandelijks binnen rolt is pure winst.

Hebben ze wel nodig met al die missers die woningstichtingen maken.

Alsnog is het zeer ten onrechte dat je buren bijna de helft meer betalen.

ciske schreef:

Gizmo© schreef:De meeste huurwoningen zijn allang afbetaald. Alles wat er nu maandelijks binnen rolt is pure winst.

Hebben ze wel nodig met al die missers die woningstichtingen maken.

Alsnog is het zeer ten onrechte dat je buren bijna de helft meer betalen.

Kan niet zo maar oordelen of het onterecht is dat de buren bijna meer dan de helft betalen. Het is wel zo dat, hoe langer je in een huurflat (huis) woont hoe goedkoper je zit tegenover nieuwe bewoners. Dat is altijd al zo geweest. Voorbeeld: bewoners van het eerste uur, flat uit 1960 (alles in 2010 gerenoveerd) betalen nu 410 kale huur, ik woon hier nu 12 jaar en betaal 598 kaal. WBV verkoopt nu (net als veel WBV's) elke flat die leegkomt. Als je de voorwaarden van koop leest, hier tenminste, dan blijf ik huren, want de eerste 15 jaar kan je, als "eigenaar" geen kant op als je weg wilt.

Woningcorporaties kunnen gewoon de maximale huur vragen. En sinds 1 juli worden met name in de randstad zeer forse huurstijgingen doorgevoerd omdat per die datum extra huur gevraagd wordt voor de zogenaamde Donnerpunten.

Dat zijn geen punten uit een lekkere Donnertaart maar extra punten die verhuurders toe mogen kennen aan woningen in schaarstegebieden. Worden ook wel "schaarstepunten" genoemd. Je krijgt er 15 of 25 bovenop je bestaande puntentelling:

http://www.woonbond.nl/puntentelling/pe ... punten.php

Kan niet zo maar oordelen of het onterecht is dat de buren bijna meer dan de helft betalen

Precies hetzelfde wat wij hebben, dan bijna dubbel betalen is onterecht.

Hier ook allemaal exact dezelfde huizen maar grote huurverschillen. Zie mijn vorige bericht.

ciske schreef:

Kan niet zo maar oordelen of het onterecht is dat de buren bijna meer dan de helft betalen

Precies hetzelfde wat wij hebben, dan bijna dubbel betalen is onterecht.

Kan het toch niet met je eens zijn. Alles gaat in prijs omhoog en als je als nieuwe bewoner huurt betaal je conform de nu geldende prijs. Inkomens en uitkeringen gaan ook omhoog (nee, niet de laatste 3 jaar) dus ook de huurprijzen. De huur is hier per 1 Juli met 2.5% omhoog gegaan, wat redelijk is als ik veel hogere stijgingen elders lees. Je kunt het als WBV echt niet maken als bewoners die er 50 jaar of meer wonen ineens hetzelfde zouden moeten gaat betalen als nieuwkomers, ook dat zou onterecht zijn.

Kan het toch niet met je eens zijn. Alles gaat in prijs omhoog en als je als nieuwe bewoner huurt betaal je conform de nu geldende prijs

Dat mag, ik ben het er in die zin niet mee eens, dat er geen verbeteringen aan de woningen zijn aangebracht, en voor een huur van bijna het dubbele, mag je wel wat meer verwachten.

ciske schreef:

Kan het toch niet met je eens zijn. Alles gaat in prijs omhoog en als je als nieuwe bewoner huurt betaal je conform de nu geldende prijs

Dat mag, ik ben het er in die zin niet mee eens, dat er geen verbeteringen aan de woningen zijn aangebracht, en voor een huur van bijna het dubbele, mag je wel wat meer verwachten.

Sorry dat ik jou weer aanhaal maar gisteren schreef ik al (en kan dan alleen over deze flats spreken) gerenoveerd in 2010. Wij hebben dus alles nieuw gekregen, van blokverwarming naar individuele verwarming; nieuwe keuken (mocht je zelf uitzoeken) badkamer en toilet, dubbele ramen, nieuwe deuren met hang en sluitwerk: politieproof! plus veel grotere balkons. De bewoners noemen de flat ook geen flat meer maar appartement! Geen wonder dat je mij niet hoort klagen, maar verlies heus de realiteit niet uit het oog dat het elders fout gaat (Vestia, Wooninvest e.a). Wij hopen dat "onze" Vidomes niet aan de lijst gaat worden toegevoegd.

tenormin schreef:
Sorry dat ik jou weer aanhaal maar gisteren schreef ik al (en kan dan alleen over deze flats spreken) gerenoveerd in 2010. Wij hebben dus alles nieuw gekregen, van blokverwarming naar individuele verwarming; nieuwe keuken (mocht je zelf uitzoeken) badkamer en toilet, dubbele ramen, nieuwe deuren met hang en sluitwerk: politieproof! plus veel grotere balkons. De bewoners noemen de flat ook geen flat meer maar appartement! Geen wonder dat je mij niet hoort klagen, maar verlies heus de realiteit niet uit het oog dat het elders fout gaat (Vestia, Wooninvest e.a). Wij hopen dat "onze" Vidomes niet aan de lijst gaat worden toegevoegd.

Geeft niks dat je mij aanhaalt, maar hier doen ze niks vernieuwen, en dan ben ik het er dus niet mee eens. Je betaalt hier meer dan de helft meer, voor hetzelfde en dat is onrecht.