Radar

In 2000 hebben we een stukje snippergrond gekocht van de gemeente. Onze tuin werd iets groter en de gemeente hoefde de verwaarloosde groenstrook niet langer te onderhouden. We kregen netjes een koopcontract thuis met een acceptgiro. Deze ook keurig betaald. Het ging toen om een bedrag van
FL 1800,-
Vanmorgen brief ontvangen van de gemeente: in november zal de koopakte passeren bij de notaris. Kosten ongeveer 700 euro.
In 2000 is er met geen woord gesproken en gecorrespondeerd over een notaris. Kan dit zomaar 12 jaar na dato? De gemeente is toch in gebreke gebleven.
Wie heeft hier ervaring mee....

Zolang de notaris er nog niet bij betrokken is geweest ben je niet eens eigenaar. Ik zou eens zoeken naar de beleidsregel in jouw gemeente, wellicht kun je zelf een (goedkopere) notaris aanwijzen.

Voor het stuk grond waar jullie huis opstaat is er ook een notariële akte van gemaakt.
Dus zijn er jullie ook niet als eigenaar bij het kadaster ingeschreven.
Heb je al navraag gedaan bij de gemeente, waarom nu pas de koopakte passeert ?

Helaas is de koopakte 12 jaar lang in een bureaula blijven liggen. De gemeente had deze aan moeten bieden bij de notaris. Wij wisten hier niet van, want het was nooit gecommuniceerd. Nu 12 jaar later, ben je ook 12 jaar wijzer. Als we er toen van wisten, hadden we aan de bel getrokken.
Formeel zijn we wel eigenaar, want de verjaringstermijn van 10 jaar is verstreken. Maar om het geregistreerd te krijgen, moeten we toch naar de notaris. Nu maar hopen op coulance van de gemeente....

Je zou in dat geval misschien ook kunnen wachten tot je een keer om een andere reden bij de notaris zou zijn. Bv als je je huis gaat verkopen. Dan zal het een stuk goedkoper kunnen.

(Overigens zou het volgens mij wel algemeen bekend moeten zijn dat het eigendom van onroerend goed alleen via de notaris kan worden overgedragen.)