Radar

Een vriend van mijn heeft een kamer gehuurd boven een café. Tijdens de bezichtiging vertelde de verhuurder dat er weinig geluidsoverlast was omdat het goed ge-isoleerd was. Achteraf blijkt dat ze tijdens bezichtingen altijd het cafe vraagt om de muziek zacht te zetten (verhuurder is ook eigenaar van het cafe pand). Maar nu staat de muziek iedere avond keihard entrilt hij dus het bed uit tot 1uur 's nachts. Dat is op zich al balen maar vaak begint de muziek 's morgens om 7uur ook alweer te denderen. Er is hier duidelijk sprake van misleiding doordat de muiziek bewust was zacht gezet tijdens de bezichtiging. Nu zegt de verhuuder, 'tja je wist dat het boven een cafe was, dat de muziek zacht stond tijdens de bezichtiging was toeval, daar kunnen wij ook niks aan doen' .

Wat nu ? Woonruimte boven een cafe moet sowieso toch al ge-isoleerd zijn en wat kun je doen tegen deze (niet te bewijzen) misleiding?

andere kamer zoeken?

je kan er idd vanuit gaan dat ze zeggen je weet dat het boven een cafe is...
als hij aan huurcontract vast zit,moet je juridisch loket eens bellen of je het op die gronden mag ontbinden...
maar verder?het cafe zal zijn muziek niet zachter zetten....kost klanten..

hij zou kunnen gaan praten of het in de ochtend wat later zou kunnen beginnen?
maar verder?

Kortste klap is andere kamer zoeken. Mocht de zin er zijn bij die vriend, dan kan hij het melden bij de gemeente, die kroeg heeft een vergunning, waarin zeker een paragraaf over geluidshinder is opgenomen. Dat zal een gevalletje lange adem worden vrees ik, maar dwingt de eigenaar van het pand uiteindelijk wél tot (isolatie)actie. Dat is een leuke geste naar toekomstige verhuurders en (een klein stukje van) de maatschappij in het algemeen..

Een leuke eerste test is overigens even een decibelmeter-appp op een smartphone zetten, en die waarden even te vermelden richting een gemeente of de verhuurder. Dat is niks juridisch dekkends natuurlijk, maar geeft wel een indicatie van de omvang van het probleem.