vakantiehuis als eerste woning, verhuren tijdens uitzending
Geplaatst: 06 dec 2012 18:53
Goedendag,
Als expat ben ik rond de 8 maanden per jaar werkzaam in het buitenland volgens schema 2 maanden werken en 1 maand verlof in NL.
Ik zit eraan te denken om als eerste huis een vakantiehuis te kopen op een recreatiepark en deze te verhuren tijdens uitzending en zelf te gaan bewonen bij verlof, dit betekent dat het huis telkens voor korte periodes verhuurt wordt aan vakantiegangers gedurende 2 maanden en vervolgens 1 maand door mijzelf bewoont zal worden.
Daar dit een nogal onnatuurlijke/ongewone situatie is kan ik ook weinig informatie vinden over de fiscale gevolgen van verhuur. Er is voldoende informatie beschikbaar over het verhuren van een vakantiewoning alszijnde tweede woning. In mijn geval zal ik het echter verhuren alszijnde eerste huis.
Ik zit in grote twijfel in welke box de woning zal gaan vallen, valt de woning bijvoorbeeld in
box 1 ,inkomsten uit werk en eigen woning, waarbij ik vermogensbelasting betaal via eigenwoningforfait, recht heb op hypotheekrenteaftrek, en 70% van huurinkomsten ,na aftrek gas-water licht, schoonmaak en andere kosten, aangeef als ''inkomsten uit tijdelijk verhuur'' OF
box 3 ,inkomsten uit sparen en beleggen, waarbij de netto waarde van woning, woz min hypotheek, belast wordt met 1.2% vermogens rendementheffing, hypotheekrente komt te vervallen maar huurinkomsten onbelast zijn!
Ik ben van plan een huis te kopen van ongeveer EUR 150,000 met hypotheek van ongeveer 100,000.
Belangrijk om erbij te vermelden is dat ik bij tijdelijke uitzending geen vast buitenlands verblijf heb en dat ik officieel in NL blijf wonen.
Zou iemand mij kunnen adviseren wat de fiscale gevolgen zijn voor deze situatie en wat de beste optie is in deze, wellicht ongewone situatie?
Als expat ben ik rond de 8 maanden per jaar werkzaam in het buitenland volgens schema 2 maanden werken en 1 maand verlof in NL.
Ik zit eraan te denken om als eerste huis een vakantiehuis te kopen op een recreatiepark en deze te verhuren tijdens uitzending en zelf te gaan bewonen bij verlof, dit betekent dat het huis telkens voor korte periodes verhuurt wordt aan vakantiegangers gedurende 2 maanden en vervolgens 1 maand door mijzelf bewoont zal worden.
Daar dit een nogal onnatuurlijke/ongewone situatie is kan ik ook weinig informatie vinden over de fiscale gevolgen van verhuur. Er is voldoende informatie beschikbaar over het verhuren van een vakantiewoning alszijnde tweede woning. In mijn geval zal ik het echter verhuren alszijnde eerste huis.
Ik zit in grote twijfel in welke box de woning zal gaan vallen, valt de woning bijvoorbeeld in
box 1 ,inkomsten uit werk en eigen woning, waarbij ik vermogensbelasting betaal via eigenwoningforfait, recht heb op hypotheekrenteaftrek, en 70% van huurinkomsten ,na aftrek gas-water licht, schoonmaak en andere kosten, aangeef als ''inkomsten uit tijdelijk verhuur'' OF
box 3 ,inkomsten uit sparen en beleggen, waarbij de netto waarde van woning, woz min hypotheek, belast wordt met 1.2% vermogens rendementheffing, hypotheekrente komt te vervallen maar huurinkomsten onbelast zijn!
Ik ben van plan een huis te kopen van ongeveer EUR 150,000 met hypotheek van ongeveer 100,000.
Belangrijk om erbij te vermelden is dat ik bij tijdelijke uitzending geen vast buitenlands verblijf heb en dat ik officieel in NL blijf wonen.
Zou iemand mij kunnen adviseren wat de fiscale gevolgen zijn voor deze situatie en wat de beste optie is in deze, wellicht ongewone situatie?