Radar

Wij hebben november jongstleden ons bedrijfspand verkocht, omdat we tijdig in wilden grijpen om financiële problemen voor te blijven.
We hadden een rente vast periode van 5 jaar, nu zegt de bank: jullie hebben er nog maar een periode van 1 jaar opzitten en lopen wij dus 4 jaar rente mis.
We kregen een belachelijk voorstel met een boete, deze hebben we niet getekend, maar ze hebben het fikse bedrag van 4 jaar rente wel afgeschreven!
Daar sta je dan met je goede bedoelingen om alles netjes af te handelen!
We hebben al diverse malen contact gezocht, zonder resultaat!
Voortaan gaat alles via mail en wordt je niet meer persoonlijk te woord gestaan!

Heeft er iemand ervaring mee?

Heeft u vooraf geïnformeerd wat de gevolgen zijn voor het tussentijds beëindigen van uw overeenkomst?

Ze hebben daar nooit over gesproken.
Zover als ik begrepen heb zou het kunnen dat ze ooit een hogere rente korting geven met de voorwaarde dat je dus een boete krijgt over de nog te lopen jaren. Maar dan moeten ze dat duidelijk vermelden en moet je daar ook voor tekenen.
Maar dat is bij ons niet ter spraken.
Wat ze bij ons uithalen is geen normale gang van zaken,
Onze accountant en jurist hadden het nog nooit meegemaakt en er nog nooit van gehoord.
We gaan ook zeker stappen ondernemen.

Gasjes schreef:Ze hebben daar nooit over gesproken.
Zover als ik begrepen heb zou het kunnen dat ze ooit een hogere rente korting geven met de voorwaarde dat je dus een boete krijgt over de nog te lopen jaren. Maar dan moeten ze dat duidelijk vermelden en moet je daar ook voor tekenen.
Maar dat is bij ons niet ter spraken.
Wat ze bij ons uithalen is geen normale gang van zaken,
Onze accountant en jurist hadden het nog nooit meegemaakt en er nog nooit van gehoord.
We gaan ook zeker stappen ondernemen.

Bij het tekenen van de koop geen algemene voorwaarden gehad waarin dit uitgelegd wordt?

Bij het opnieuw afsluiten van de rente vast periode geen voorwaarden ontvangen.

jullie hebben er nog maar een periode van 1 jaar opzitten en lopen wij dus 4 jaar rente mis

En de bank heeft het geld terug, kan dit opnieuw uitlenen om rente te vangen.

Bij het opnieuw afsluiten van de rente vast periode geen voorwaarden ontvangen.

En bij eerste keer afsluiten hypotheek?

Bij het opnieuw afsluiten van de rente vast periode geen voorwaarden ontvangen.

Hoeft toch niet? Bij het afsluiten van de lening (dus aan het begin) krijg je hypotheekvoorwaarden. Deze blijven gewoon geldig als er een nieuwe rentevaste periode ingaat.

SJZ schreef:

Bij het opnieuw afsluiten van de rente vast periode geen voorwaarden ontvangen.

Hoeft toch niet? Bij het afsluiten van de lening (dus aan het begin) krijg je hypotheekvoorwaarden. Deze blijven gewoon geldig als er een nieuwe rentevaste periode ingaat.

Dit dus. En sowieso is de verkoop van een pand, en het achterliggende bedrag, toch van dien aard, dat je je even goed inleest in de mitsen en maren als klant? Het is geen oude fiets die je even op marktplaats zet, of een gsm abonnement wat je opzegt..

Bij een bedrijfsfinanciering zijn de voorwaarden vaak anders dan bij de "gewone" particuliere woonhypotheek. Deze boetes zijn niet leuk, maar ook niet ongebruikelijk. Misschien kun je 'm nog delen met je accountant en de fiscalist omdat jullie geen van drieën goed hebben opgelet.

Geintje dus, maar kijkeens of jet tegenkomt in de voorwaarden. En waarom voor 5 jaar rente kiezen als j het pand binnen een jaar verkoopt?

Misschien kun je 'm nog delen met je accountant en de fiscalist omdat jullie geen van drieën goed hebben opgelet.

Ik lees nergens dat de accountant en fiscalist vóór de verkoop van het pand geconsulteerd zijn door TS.

Probleem bij dit soort zaken is vaak nou juist dat de accountant en fiscalist pas achteraf om advies gevraagd wordt.

Soms zou een smily wel op z'n plek zijn, scheelt al weer een post in dit verhaal.

Een ondernemer, met een bedrijfsomvang dat hij een accountant en fiscalist nodig heeft, zou die zo onoplettend zijn dat hij dit soort bepalingen niet ziet in een leningakte. En, voor wat het waard is, zou hij op een consumentensite z'n ongenoegen uiten? Die zat al lang bij de directeur van de betreffende bank.

een vraag, een antwoord schreef: Een ondernemer, met een bedrijfsomvang dat hij een accountant en fiscalist nodig heeft, zou die zo onoplettend zijn dat hij dit soort bepalingen niet ziet in een leningakte.

Dat heeft weinig met bedrijfsgrootte te maken. Juist kleine zelfstandigen die wel een vak kennen maar geen kaas hebben gegeten van fiscale/financiële/juridische/administratieve zaken, schakelen vaak een accountant of fiscalist in voor bv de jaarlijkse belastingaangifte en administratieve eisen.