Radar

Ik heb mijn WOZ-beschikking afgelopen weekend ontvangen en zojuist het taxatieverslag opgevraagd. Eén van de drie referentiepanden die wordt genoemd, blijkt mijn eigen huis te zijn. Is dat toegestaan? Het komt op mij namelijk over als een soort Droste-constructie.

redtape schreef:Ik heb mijn WOZ-beschikking afgelopen weekend ontvangen en zojuist het taxatieverslag opgevraagd. Eén van de drie referentiepanden die wordt genoemd, blijkt mijn eigen huis te zijn. Is dat toegestaan? Het komt op mij namelijk over als een soort Droste-constructie.

Moest Droste constructie opzoeken en tis me nog niet helemaal duidelijk maar hoe zou je dan willen zien dat de WOZ wordt bepaald ?
Er zal links of rechts een referentiehuis moeten worden bepaald en als al deze mensen gaan klagen dat hun huis is gebruikt als referentie dan zal er uit de losse pols moeten worden berekend ?

Als je niet eens bent met de WOZ dan kun je bezwaar maken.

redtape schreef:Ik heb mijn WOZ-beschikking afgelopen weekend ontvangen en zojuist het taxatieverslag opgevraagd. Eén van de drie referentiepanden die wordt genoemd, blijkt mijn eigen huis te zijn. Is dat toegestaan? Het komt op mij namelijk over als een soort Droste-constructie.

Waarom zou het niet toegestaan zijn? Een betere referentie kan je niet vinden.

ja dit mag, je huis zit in een bepaald groep waarvoor allemaal dezelfde referentiepanden gebruikt worden. Dus is het logisch dat op jouw taxatieverslag ook hetzelfde pand (lees je eigen woning) staat.

Ik was in de veronderstelling dat er drie andere panden in de buurt werden gebruikt om de waarde van mijn woning (het vierde pand) te bepalen - vandaar de term 'referentie'-panden, toch? Daarom vind ik het nogal bijzonder dat mijn eigen pand daar ook tussen staat. Maar goed, blijkbaar is dat dus gewoon toegestaan...

Als je in bezwaar gaat dan kun je alsnog verzoeken om andere referentiepanden. de gemeente dient deze dan ook te verstrekken

Ik denk niet dat ik dat ga doen, ik sloeg op zich niet steil achterover van de WOZ-waarde zelf, en bezwaar maken levert denk ik in financiële zin veel minder op dan het aan energie en moeite kost. Maar het viel me toevallig op dat mijn eigen huis als referentie was gebruikt en dat vond ik apart, vandaar mijn (interesse)vraagje.

Tja, je eigen huis, als je dat net gekocht hebt, is natuurlijk de allerbeste referentie. Ik heb maart 2011 een huis gekocht. Voor de waardering op 1 januari 2011 was dat natuurlijk een prachtige referentie. WOZ-waarde week minder dan 1% af van de koopprijs.