Radar

Onlangs kochten wij een huis van een makelaar. In het huis bevond zich een CV-ketel. De CV-ketel was zoals de vorige bewoners zeiden altijd onderhouden middels een onderhoudscontract bij Geas. Bij de Geas konden ze vertellen dat het onderhoudscontract in 2008 was afgesloten. De bewoners vertelde ook dat de ketel prima werkte en zuinig was in gebruik.

De CV-ketel was altijd onderhouden met een onderhoudscontract, dat schept bepaalde verwachtingen. Wij hebben het onderhoudscontract dan ook zonder twijfelen overgenomen.

We kregen een storing met de cv-ketel. We hadden het onderhoudscontract van de vorige bewoners overgenomen, dus de monteur kon snel langskomen en kon de
storing gelukkig verhelpen. Ondanks dat deed de monteur een uiterst gevaarlijke
ontdekking, er zat geen condenswater afvoer aan de installatie. Tijdens het in bedrijf zijn van de cv-ketel kan de ontstane condens dus nergens afgevoerd worden. De afvoer van de cv ketel was dichtgeplakt met tape.

Nadat de monteur had gekeken in de geschiedenis van het onderhoud van de cv-ketel
bleek dus dat er nog een condenswaterafvoer aangesloten moest worden. Dit is door Geas ook gecommuniceerd met de vorige bewoners. Deze wisten er dus vanaf dat de CV-ketel niet goed was aangesloten, tijdens de verkoop van het huis.

Bij navraag aan Geas konden ze het mij in een email toesturen wat er toen der tijd gecommuniceerd is met de klant (hierbij dus de vorige bewoners).

Dit alles overlegd met de makelaar en deze vond het niet nodig om ook maar enige actie te ondernemen. Het contact met de vorige bewoners bleef verlopen via de makelaar.

Mijn vraag is of dit nou een verborgen gebrek is of dat de makelaar en de vorige bewoners hier totaal niet voor aansprakelijk zijn.

Dus sinds 5 jaar is geen condensafvoer.
Waar is het water gebleven?
Om welke ketel gaat het hier?

bewijs maar eens dat ze het wisten. ondanks dat het ze verteld is, kan et heel goed zijn dat het wel de bedoeling is geweest om er eentje te maken, maar dat ze het gewoon vergeten zijn.

De condensafvoer hoort gewoon goed aangesloten te zijn door het bedrijf
wat het geplaatst heeft.

verborgen gebreken is altijd moeilijk.

Wij kochten dit huis, pas geverfd en behangen, ook boven.
toen wij de eerste ochtend in het nieuwe huis kwamen liep het water boven in een dakkapel zo naar binnen, het plafond zag je toen was al behoorlijk rot, een likje verf kan de boel dus goed verbloemen.
Toen ik de makelaar met dit nieuws belde was het antwoord dat de lekkage dan net die nacht ontstaan was.
Yeah sure, waarom is het plafond dan zo verrot? in 1 nacht??

Toen er een dakdekker kwam bleek dat de bedekking op die kapel nooit goed was geweest, ja bewijs het dus maar, mijn woord tegen het hunne.
Zoiets zal dit ook gaan worden vrees ik.

Ik wens jullie suc6 en wijsheid toe, maar verwacht er maar niet teveel van.

mstoep schreef:Onlangs kochten wij een huis van een makelaar. In het huis bevond zich een CV-ketel. De CV-ketel was zoals de vorige bewoners zeiden altijd onderhouden middels een onderhoudscontract bij Geas. Bij de Geas konden ze vertellen dat het onderhoudscontract in 2008 was afgesloten. De bewoners vertelde ook dat de ketel prima werkte en zuinig was in gebruik.

De CV-ketel was altijd onderhouden met een onderhoudscontract, dat schept bepaalde verwachtingen. Wij hebben het onderhoudscontract dan ook zonder twijfelen overgenomen.

We kregen een storing met de cv-ketel. We hadden het onderhoudscontract van de vorige bewoners overgenomen, dus de monteur kon snel langskomen en kon de
storing gelukkig verhelpen. Ondanks dat deed de monteur een uiterst gevaarlijke
ontdekking, er zat geen condenswater afvoer aan de installatie. Tijdens het in bedrijf zijn van de cv-ketel kan de ontstane condens dus nergens afgevoerd worden. De afvoer van de cv ketel was dichtgeplakt met tape.

Nadat de monteur had gekeken in de geschiedenis van het onderhoud van de cv-ketel
bleek dus dat er nog een condenswaterafvoer aangesloten moest worden. Dit is door Geas ook gecommuniceerd met de vorige bewoners. Deze wisten er dus vanaf dat de CV-ketel niet goed was aangesloten, tijdens de verkoop van het huis.

Bij navraag aan Geas konden ze het mij in een email toesturen wat er toen der tijd gecommuniceerd is met de klant (hierbij dus de vorige bewoners).

Dit alles overlegd met de makelaar en deze vond het niet nodig om ook maar enige actie te ondernemen. Het contact met de vorige bewoners bleef verlopen via de makelaar.

Mijn vraag is of dit nou een verborgen gebrek is of dat de makelaar en de vorige bewoners hier totaal niet voor aansprakelijk zijn.

Dit lijkt me een verborgen gebrek, waar de verkopers dus van af wisten. En afhankelijk van de situatie kan dit rechtzetten nog wel een kostbare zaak worden, die condensafvoer moet via pvc leidingen lopen tot in het riool, aangezien dat water iets corrosief is, en door bijvoorbeeld een zinken dakgoot vreet op den duur. Als er dus nog geen bestaande afvoermogelijkheid bij de ketel is, zal je nog wel wat moeten klussen in huis.

Als die mogelijkheid er wél is, is de aansluiting met een uurtje werk en een paar tientjes aan materiaal van de Gamma wel te regelen, en kom je op de vraag of dat al het gezeik en gezeur met die makelaar waard is?

Waar gaat dan nu in goedsnaam het condenswater heen? als ik zo wat op internet zoek, zijn hoeveelheden van 10 a 20 liter water per dag in de winter geen uitzondering. Dat kan toch niet allemaal in de ketel achterblijven? Is er niet ergens een alternatieve aansluiting die over het hoofd wordt gezien?

Jefdus schreef:Waar gaat dan nu in goedsnaam het condenswater heen? als ik zo wat op internet zoek, zijn hoeveelheden van 10 a 20 liter water per dag in de winter geen uitzondering. Dat kan toch niet allemaal in de ketel achterblijven? Is er niet ergens een alternatieve aansluiting die over het hoofd wordt gezien?

Deze vraag heb ik ook al gesteld.
Hier klopt iets niet, dat een ketel met afgeplakte afvoer jaren werkt.

nevermind schreef:Dus sinds 5 jaar is geen condensafvoer.
Waar is het water gebleven?
Om welke ketel gaat het hier?

Jefdus schreef:Waar gaat dan nu in goedsnaam het condenswater heen? als ik zo wat op internet zoek, zijn hoeveelheden van 10 a 20 liter water per dag in de winter geen uitzondering. Dat kan toch niet allemaal in de ketel achterblijven? Is er niet ergens een alternatieve aansluiting die over het hoofd wordt gezien?

Zowieso een raar verhaal ik ga er vanuit dat de cv ketel door een erkend bedrijf is geplaatst en aangesloten en die zien de afvoer van condenswater echt niet over het hoofd.
Dan zou juist het bedrijf die de cv ketel geplaatst heeft aansprakelijk zijn.