Radar

Mijn zus Gerda heeft mij gevraagd eens te onderzoeken of de gemeente haar een redelijk bedrag voorstelt over de huur van een strook grond.
Mijn zus heeft een stuk landbouwgrond naast haar huis aan straat liggen. Deze grond ligt tegenover een plaatselijk kerkje. Nu is mijn zus jaren geleden op verzoek vd gemeente overeengekomen dat de gemeente een aan straat liggende strook van ca 50 x 2 meter huurt om zodoende parkeerplaatsen te creëren voor de kerkgangers. De andere 2 meter is eigendom vd gemeente en zodoende kon men een 4 meter diepe parkeerhavens maken.
Zij krijgt daarvoor 11 euro en 34 centen per jaar voor (!).
De rest van het enkele hectares grote stuk grond wordt jaarlijks bebouwd met mais en die mais wordt verkocht en geldt dan als opbrengst vh land.

Nu moet de situatie opnieuw worden bekeken (de vergoeding dus) en de gemeente stelt voor hetzelfde bedrag jaarlijks te blijven betalen en in 2020 opnieuw te overleggen.

Wij vragen ons af of dit bedrag wel redelijk is. Indien het ook verbouwd zou worden met mais, levert het meer op. Allerlei soorten belasting over de verhuurde strook (grondbelasting, waterschapslasten etc.) zijn voor rekening van mijn zus. kortom: er wordt veel op die 11,34 euro toegelegd!

Midden in de strook (dus net voorbij de parkeerbestrating) is een toegangspoort voor de landbouwgrond voor landbouwmachines die op het land hun werk moeten verrichten.

Wie kan mijn zus adviseren wat een redelijk huurbedrag is of nog gemakkelijker: wat is een redelijk huurbedrag?

Peter M. schreef: Wie kan mijn zus adviseren wat een redelijk huurbedrag is of nog gemakkelijker: wat is een redelijk huurbedrag?

Zal je moeten kijken naar de grondprijzen in de gemeente.

Peter M. schreef:Mijn zus Gerda heeft mij gevraagd eens te onderzoeken of de gemeente haar een redelijk bedrag voorstelt over de huur van een strook grond.
Mijn zus heeft een stuk landbouwgrond naast haar huis aan straat liggen. Deze grond ligt tegenover een plaatselijk kerkje. Nu is mijn zus jaren geleden op verzoek vd gemeente overeengekomen dat de gemeente een aan straat liggende strook van ca 50 x 2 meter huurt om zodoende parkeerplaatsen te creëren voor de kerkgangers. De andere 2 meter is eigendom vd gemeente en zodoende kon men een 4 meter diepe parkeerhavens maken.
Zij krijgt daarvoor 11 euro en 34 centen per jaar voor (!).
De rest van het enkele hectares grote stuk grond wordt jaarlijks bebouwd met mais en die mais wordt verkocht en geldt dan als opbrengst vh land.

Nu moet de situatie opnieuw worden bekeken (de vergoeding dus) en de gemeente stelt voor hetzelfde bedrag jaarlijks te blijven betalen en in 2020 opnieuw te overleggen.

Wij vragen ons af of dit bedrag wel redelijk is. Indien het ook verbouwd zou worden met mais, levert het meer op. Allerlei soorten belasting over de verhuurde strook (grondbelasting, waterschapslasten etc.) zijn voor rekening van mijn zus. kortom: er wordt veel op die 11,34 euro toegelegd!

Midden in de strook (dus net voorbij de parkeerbestrating) is een toegangspoort voor de landbouwgrond voor landbouwmachines die op het land hun werk moeten verrichten.

Wie kan mijn zus adviseren wat een redelijk huurbedrag is of nog gemakkelijker: wat is een redelijk huurbedrag?

Kijk eens wat een m2 moet opleveren als de gemeente een perceel verkoopt. Dan is dat een redelijke huurprijs.

Een hectare (10.000 m2) landbouwgrond doet aan huur tussen de 700 en 1000 Euro per jaar.
Uw zus krijgt (omgerekend) 1134 E per jaar, dus een nette prijs.

waarom de prijs van landbouwgrond erbij halen? Parkeerplaatsen lijkt mij een andere bestemming.

Allerlei soorten belasting over de verhuurde strook (grondbelasting, waterschapslasten etc.) zijn voor rekening van mijn zus. kortom: er wordt veel op die 11,34 euro toegelegd!

Uw zus krijgt (omgerekend) 1134 E per jaar, dus een nette prijs.

Dus iedereen die landbouwgrond verhuurt legt er op toe?

Is het nu een type fout of heeft brainless het verkeerd?

Voor 11,34 had ik het dus niet verhuurd voor 1134 ...zonder kosten netjes...

Maar kan me 11,34 niet voorstellen is ze wel erg in de maling genomen

rozemarijntje schreef:Is het nu een type fout of heeft brainless het verkeerd?

Brainless heeft prijs door 100 gedeeld, omdat oppervlak verhuurde grond ook 100 keer kleiner is

Er wordt gesteld dat het stukje grond meer op zou brengen als het bebouwd zou worden?
Is dat wel mogelijk, zo'n strookje van 2 meter breed?
Kan zus die strook oom verkopen aan de gemeente?
Of is de rest van die grond dan niet meer bereikbaar?
Midden in de strook (dus net voorbij de parkeerbestrating) is een toegangspoort

€11,34 vind ik een symbolische prijs.
Wat zou zus aan de gemeente aan huurpijs moeten betalen als zij die andere strook
De andere 2 meter is eigendom vd gemeente en zodoende kon men een 4 meter diepe parkeerhavens maken.
erbij zou huren als landbouwgrond?

Voor een groot stuk landbouwgrond, die alleen voor landbouw gebruikt zou kunnen worden, zou de huurprijs per m² dubbeltjeswerk zijn. Het wordt natuurlijk een heel ander verhaal als het gaat om een klein perceel. De prijs per m² voor een klein perceel zou een stuk hoger moeten zijn dan de prijs met m² als je praat over hectares. Ook gaat het hier om grond die ook een andere bestemming heeft gekregen, of die met een andere bestemming kan worden gebruikt. Ik zou daarom zeker niet akkoord gaan met zo'n laag bedrag. Zou eerder het tienvoudige verwachten. Trouwens, ze hóeft toch ook niet akkoord te gaan met het voorstel?

kweenie schreef:Voor een groot stuk landbouwgrond, die alleen voor landbouw gebruikt zou kunnen worden, zou de huurprijs per m² dubbeltjeswerk zijn. Het wordt natuurlijk een heel ander verhaal als het gaat om een klein perceel. De prijs per m² voor een klein perceel zou een stuk hoger moeten zijn dan de prijs met m² als je praat over hectares. Ook gaat het hier om grond die ook een andere bestemming heeft gekregen, of die met een andere bestemming kan worden gebruikt. Ik zou daarom zeker niet akkoord gaan met zo'n laag bedrag. Zou eerder het tienvoudige verwachten. Trouwens, ze hóeft toch ook niet akkoord te gaan met het voorstel?

het hangt er een beetje van af
als het voor een goed doel is als kerkbezoek, kan ik mij voorstellen dat het geld niet zo belangrijk is
waarschijnlijk zal uw zuster van een reeel bedrag ook niet rijk worden
het zou wel minimaal gelijk moeten zijn aan de kosten die uw zuster er zelf aan heeft
als de gemeente vervolgens parkeermeters plaats, kan ik mij voorstellen dat de gemeente meer geld moet neertellen
dat zou dan in het contract opgenomen moeten worden

16again schreef:waarom de prijs van landbouwgrond erbij halen? Parkeerplaatsen lijkt mij een andere bestemming.

Allerlei soorten belasting over de verhuurde strook (grondbelasting, waterschapslasten etc.) zijn voor rekening van mijn zus. kortom: er wordt veel op die 11,34 euro toegelegd!

Uw zus krijgt (omgerekend) 1134 E per jaar, dus een nette prijs.

Dus iedereen die landbouwgrond verhuurt legt er op toe?

In Friesland betaal je tussen de 10 en 60E per hectare aan waterschapsbelasting.
Kan mij niet voorstellen dat je voor 100m2 11 E per jaar betaald.