Radar

Mijn buren hebben plannen/gaan uitbouwen (2,5 meter uitbouw) en hebben toestemming gevraagd om 15 cm op onze grond (tuin) te mogen.
Wij hebben mondeling "nee" gezegd;geen probleem met een uitbouw, maar NIET die 15 cm op onze grond.

Uitbouw gaat binnenkort al gebeuren, probleem is echter voor ons dat wij dan waarschijnlijk op vakantie zijn; exacte datum uitbouw is (nog) niet bekend.

Wie heeft suggesties die wij kunnen gebruiken om "gedekt" te zijn om problemen te voorkomen als wij straks van een "koude" vakantie terugkomen ?

Er gaat overgens nog een aangetekende brief de deur uit met nogmaals de mededeling dat we geen toestemming geven voor die 5 cm op onze grond.

Alvast bedankt voor het meedenken/suggesties.

Informeer even bij de gemeente, er zal waarschijnlijk een bouwvergunning zijn aangevraagd. Deze dient publiekelijk kenbaar gemaakt te worden zodat belanghebbenden bezwaar kunnen maken. Hier zit wel een termijn aan vast dus wellicht is een en ander al gepasseerd? Anders zouden bouwwerkzaamheden nooit mogen starten....

Ik neem aan dat ze voor het bouwen ook over jullie grond moeten lopen? Hoe moet je anders een muur fatsoenlijk afwerken.

Staat er trouwens geen schutting of een haag op de erfgrens?

Verdere informatie kun je hier vinden.

Overigens is het nog maar de vraag of er een vergunning nodig is, juist vanwege die 2.5 meter. Onder bepaalde voorwaarden kan er vergunningvrij gebouwd worden.

Als je hier kijkt, en dan het blad 'Informatieblad bijbehorende bouwwerken' download (bovenste van de lijst) zie je de huidige regelgeving.

In principe hoef je niks te doen. Als zij op jullie grond gaan bouwen zonder jullie (schriftelijke) toestemming dan kunnen ze de boel gewoon weer afbreken. En als ze zaken verwijderen omdat ze gaan bouwen, dan kunnen ze de schade vergoeden.

Misschien willen ze wel een leuk bedrag voor dat stukje grond betalen? Dan heb je een win-win situatie.

dhc schreef:Informeer even bij de gemeente, er zal waarschijnlijk een bouwvergunning zijn aangevraagd. Deze dient publiekelijk kenbaar gemaakt te worden zodat belanghebbenden bezwaar kunnen maken. Hier zit wel een termijn aan vast dus wellicht is een en ander al gepasseerd? Anders zouden bouwwerkzaamheden nooit mogen starten....

Voor een aanbouw die niet zichtbaar is vanaf de openbare weg is in veel gevallen geen vergunning meer nodig. Daarom zie je zo vaak dat een aanbouw max. 2,5 meter is: als het meer is moet je wel een vergunning hebben.

Het geeft ook weer mooi de idioterie van Nederlandse regelgeving weer: een aanbouw waarbij je vaak structurele bouwkundige wijzigingen bevat kan vergunningsvrij, een andere kozijnindeling aan de straatkant mag niet zonder vergunning....

@witte angora; er staat inderdaad een schutting op de erfgrens.

Dan mogen ze die niet zomaar weghalen, het is jullie gemeenschappelijke eigendom.

Remeella schreef:Mijn buren hebben plannen/gaan uitbouwen (2,5 meter uitbouw) en hebben toestemming gevraagd om 15 cm op onze grond (tuin) te mogen.
Wij hebben mondeling "nee" gezegd;geen probleem met een uitbouw, maar NIET die 15 cm op onze grond.

Uitbouw gaat binnenkort al gebeuren, probleem is echter voor ons dat wij dan waarschijnlijk op vakantie zijn; exacte datum uitbouw is (nog) niet bekend.

Wie heeft suggesties die wij kunnen gebruiken om "gedekt" te zijn om problemen te voorkomen als wij straks van een "koude" vakantie terugkomen ?

Er gaat overgens nog een aangetekende brief de deur uit met nogmaals de mededeling dat we geen toestemming geven voor die 5 cm op onze grond.

Alvast bedankt voor het meedenken/suggesties.

Is het nu 15 of 5 cm ? Neem aan 15 cm en deze zal dan zijn zodat ze geen inspringing hebben aan hun kant en een vlakke wand hebben, maar das jouw probleem niet.

Ik ben 5 cm over de erfgrens gegaan iov met buren zodat mijn buitenmuur hun binnenmuur is en zij bij een eventuele uitbouw niet hoeven te heien en 1 muur scheelt. Anders is het mijn muur en mag er geen spijker in. Desondanks heb ik een inspringing, kan ook niet anders ivm spouwmuur.

Hier zie je of er een vergunning nodig is, ik had er geen nodig voor 3 meter uitbouw.

https://www.omgevingsloket.nl/Particuli ... me/checken


Maak overal foto's van of laat dit doen door bv familie / vrienden als jullie op vakantie zijn.
Markeer de erfgrens duidelijk !

De bouwers zullen op jullie er moeten komen om te kunnen werken en dat kun je niet tegenhouden ( geloof dat ladderrecht heet ) maar zij zullen alles weer in originele staat moeten brengen ook als er schade ontstaat.

Tevens zou ik met de buren in gesprek gaan door te zeggen dat je alles schriftelijk laat vastleggen om toekomstige discussies te voorkomen ( ook als een van jullie het huis verkoopt )

@teunbosseman; het gaat om 15 cm.

de "1" was even foetsie.

Stel je vakantie uit ! Dit gaat geheid mis. Ik neem aan dat het geen ruzie met je buren waard is. Gaat de schutting weg ?

Remeella schreef:Mijn buren hebben plannen/gaan uitbouwen (2,5 meter uitbouw) en hebben toestemming gevraagd om 15 cm op onze grond (tuin) te mogen.
Wij hebben mondeling "nee" gezegd;geen probleem met een uitbouw, maar NIET die 15 cm op onze grond.

Uitbouw gaat binnenkort al gebeuren, probleem is echter voor ons dat wij dan waarschijnlijk op vakantie zijn; exacte datum uitbouw is (nog) niet bekend.

Wie heeft suggesties die wij kunnen gebruiken om "gedekt" te zijn om problemen te voorkomen als wij straks van een "koude" vakantie terugkomen ?

Er gaat overgens nog een aangetekende brief de deur uit met nogmaals de mededeling dat we geen toestemming geven voor die 5 cm op onze grond.

Alvast bedankt voor het meedenken/suggesties.

Lees ik nou tussen de regels door dat je die buren niet vertrouwd, en vermoed dat ze stiekum toch op jullie grond gaan bouwen?

Zo ja, dan zou ik even een briefje door de bus doen, inclusief dagtekening, met daarin de bevestiging van dat gesprekje, jullie niet-akkoord met die 15cm, en dat je nogmaals bevestigd dat je geen toestemming geeft voor het verwijderen van een eventuele schutting op de erfscheiding, en/of gebruik van jullie grond voor bouwwerkzaamheden.

Wat dat doet voor je relatie met de buren, en je woongenot in de toekomst, kan jij beter inschatten.

Remeella schreef:@teunbosseman; het gaat om 15 cm.

de "1" was even foetsie.

Dacht ik al

Nogmaals, zie mijn tips.....heb vorig jaar een uitbouw laten plaatsen en van de buren mocht ik 5 cm over de erfgrens. 15 cm zou inhouden dat ik een vlakke wand zou hebben maar dan wel behoorlijk de tuin van de buren in zou komen.

Jij gaat dan ook 15 cm tuin missen en dat zou gecompenseerd moeten worden bv zoals aangedragen dat buren de grond overkopen. Mar heb de indruk dat je gewoon niet wilt dat er over de erfgrens wordt gebouwd...en das je goed recht !

Hoop wel dat je een goede relatie met de buren hebt en houdt. Schutting zal wel weg moeten ( gedeeltelijk ) anders wordt lastig bouwen he.

*edit* let wel, jij mag dan geen spijker in de muur slaan, alleen tegen aanzetten niets in de muur monteren.

Wat betreft "geen spijker in de muur", da's duidelijk en dat doen we ook niet.

Ik zeg "goede morgen" enzo tegen ze, heb voor de rest geen problemen met de buren.

Voor ons hoeft het gewoon niet (15 cm) en heb voor de rest totaal geen probleem met een uitbouw ofzo, komt ff op een ongelukkig tijdstip ivm onze vakantie.

Remeella schreef:Wat betreft "geen spijker in de muur", da's duidelijk en dat doen we ook niet.

Ik zeg "goede morgen" enzo tegen ze, heb voor de rest geen problemen met de buren.

Voor ons hoeft het gewoon niet (15 cm) en heb voor de rest totaal geen probleem met een uitbouw ofzo, komt ff op een ongelukkig tijdstip ivm onze vakantie.

Dan inderdaad een aangetekend schrijven dat je niet akkoord gaat met bouwen over de erfgrens en dat je met de uitbouw opzich geen verdere problemen hebt.
Ook erin vermelden dan je ervan uitgaat schuttingen, beplantingen, bestrating of wat dan ook weer in originele staat wordt gebracht zoals was voor de uitbouw.

S6 ermee !

Aan de andere kant, wellicht goed dat je op vakantie bent, zit je ook niet in de troep, alhoewel een uitbouw binnen 5 dagen kan ( prefab ) mijne was geen prefab en duurde 1 maand.

Is het nu 15 of 5 cm ? Neem aan 15 cm en deze zal dan zijn zodat ze geen inspringing hebben aan hun kant en een vlakke wand hebben, maar das jouw probleem niet.

Als ze zo bouwen en je besluit zelf ooit een uitbouw te zetten heb je het probleem "dubbel"

Teunbosseman schreef:

Remeella schreef:Wat betreft "geen spijker in de muur", da's duidelijk en dat doen we ook niet.

Ik zeg "goede morgen" enzo tegen ze, heb voor de rest geen problemen met de buren.

Voor ons hoeft het gewoon niet (15 cm) en heb voor de rest totaal geen probleem met een uitbouw ofzo, komt ff op een ongelukkig tijdstip ivm onze vakantie.

Dan inderdaad een aangetekend schrijven dat je niet akkoord gaat met bouwen over de erfgrens en dat je met de uitbouw opzich geen verdere problemen hebt.
Ook erin vermelden dan je ervan uitgaat schuttingen, beplantingen, bestrating of wat dan ook weer in originele staat wordt gebracht zoals was voor de uitbouw.

S6 ermee !

Aan de andere kant, wellicht goed dat je op vakantie bent, zit je ook niet in de troep, alhoewel een uitbouw binnen 5 dagen kan ( prefab ) mijne was geen prefab en duurde 1 maand.

Advies zou ik opvolgen.
Ook is het mogelijk op de gemeente bouw en woningtoezicht in te schakelen, voor de uitvoering.

Intussen zijn de bouwvergunningen vervangen, voor een omgevingsvergunning, waar alle nodige vergunningen zijn ingesloten.