Bemiddelingskosten Huurwoning
Geplaatst: 22 jun 2013 02:43
Beste allen,
Ik heb alvorens dit topic te openen reeds enkele anderen gelezen en ik verwacht dat deze aansluiten op mijn situatie, echter wil ik voor alle zekerheid het verhaal toch even aan u voorleggen:
Ik en mijn vriend waren op zoek naar een huurwoning in Lelystad. Hierbij kwamen wij op de site van makelaar A waarop 2 huizen stonden die ons zeer aanspraken. Omdat wij beiden geen grote beurs hebben besloten we te informeren naar de goedkoopste woning. Het contact verliep via makelaar B (let op: er zijn dus 2 makelaars in dit verhaal).
Deze woning bleek helaas reeds verhuurd en in de mail waarin ons dit werd medegedeeld kaartte makelaar B bij ons ook de andere woning aan waarin wij geïnteresseerd waren, zonder dat wij haar daarvan op de hoogte hadden gesteld. Wij hebben hier vervolgens direct op gereageerd dat wij zeker interesse hadden in deze woning. Na enkele vervolgmails werd met makelaar A een afspraak gemaakt voor een bezichtiging, waarbij ook enkel makelaar A aanwezig was. Tijdens deze bezichtiging werd mij duidelijk dat makelaar A tevens de verhuurder / eigenaar van de woning is. Dezelfde dag als de bezichtiging hebben mijn vriend en ik laten weten dat we het huis wilde gaan huren. Vanaf dit moment is vrijwel al het contact verlopen via makelaar A, enkel het concept huurcontract kregen wij nog toegestuurd via makelaar B.
Zo dus ook bij het tekenen van het contract, wederom was enkel makelaar A hierbij aanwezig. Al vanaf het eerste moment waren wij ervan op de hoogte dat op de website stond dat er vooraf 1 maand borg + €423,50 bemiddelingskosten moesten worden betaald. Na het tekenen van het contract kreeg ik van een huisgenoot te horen dat bemiddelingskosten tegen de wet zijn. Tevens staat hierover niets vermeld in het contract. Nadat ik de borg had overgemaakt kreeg ik van makelaar B een mail met de vraag of ik tevens ook de bemiddelingskosten nog wilde overmaken. Deze rekening staat overigens op naam van de verhuurder (makelaar A).
Ik heb haar daarop gemeld dat het rekenen van deze kosten onwettig is. Haar reactie hierop was kort maar duidelijk; als we deze €423,50 niet zouden betalen zou er geen oplevering plaatsvinden. Onder druk gezet voelende heb ik haar derhalve gezegd dat we bereid zijn het bedrag onder protest te betalen, waarop ik als antwoord kreeg dat als we het niet wilde betalen we het huis maar niet moesten gaan huren. Let wel, dit laatste gebeurde dus ná het tekenen van het contract.
Ik moet per 1 juli mijn huidige woning uit, dus een andere optie dan de €423,50 betalen heb ik momenteel simpelweg niet, omdat ik nooit op tijd nog een andere woning zou kunnen vinden (en tevens deze woning voor nu perfect vind). Wel ben ik gebaseerd op de overige verhalen die ik heb gelezen van mening dat ik dit geld niet verschuldigd ben. Zou ik dit geld dus na de oplevering terug kunnen vragen?
Alvast bedankt voor uw hulp en reacties.
Met vriendelijke groet,
Michiel
Ik heb alvorens dit topic te openen reeds enkele anderen gelezen en ik verwacht dat deze aansluiten op mijn situatie, echter wil ik voor alle zekerheid het verhaal toch even aan u voorleggen:
Ik en mijn vriend waren op zoek naar een huurwoning in Lelystad. Hierbij kwamen wij op de site van makelaar A waarop 2 huizen stonden die ons zeer aanspraken. Omdat wij beiden geen grote beurs hebben besloten we te informeren naar de goedkoopste woning. Het contact verliep via makelaar B (let op: er zijn dus 2 makelaars in dit verhaal).
Deze woning bleek helaas reeds verhuurd en in de mail waarin ons dit werd medegedeeld kaartte makelaar B bij ons ook de andere woning aan waarin wij geïnteresseerd waren, zonder dat wij haar daarvan op de hoogte hadden gesteld. Wij hebben hier vervolgens direct op gereageerd dat wij zeker interesse hadden in deze woning. Na enkele vervolgmails werd met makelaar A een afspraak gemaakt voor een bezichtiging, waarbij ook enkel makelaar A aanwezig was. Tijdens deze bezichtiging werd mij duidelijk dat makelaar A tevens de verhuurder / eigenaar van de woning is. Dezelfde dag als de bezichtiging hebben mijn vriend en ik laten weten dat we het huis wilde gaan huren. Vanaf dit moment is vrijwel al het contact verlopen via makelaar A, enkel het concept huurcontract kregen wij nog toegestuurd via makelaar B.
Zo dus ook bij het tekenen van het contract, wederom was enkel makelaar A hierbij aanwezig. Al vanaf het eerste moment waren wij ervan op de hoogte dat op de website stond dat er vooraf 1 maand borg + €423,50 bemiddelingskosten moesten worden betaald. Na het tekenen van het contract kreeg ik van een huisgenoot te horen dat bemiddelingskosten tegen de wet zijn. Tevens staat hierover niets vermeld in het contract. Nadat ik de borg had overgemaakt kreeg ik van makelaar B een mail met de vraag of ik tevens ook de bemiddelingskosten nog wilde overmaken. Deze rekening staat overigens op naam van de verhuurder (makelaar A).
Ik heb haar daarop gemeld dat het rekenen van deze kosten onwettig is. Haar reactie hierop was kort maar duidelijk; als we deze €423,50 niet zouden betalen zou er geen oplevering plaatsvinden. Onder druk gezet voelende heb ik haar derhalve gezegd dat we bereid zijn het bedrag onder protest te betalen, waarop ik als antwoord kreeg dat als we het niet wilde betalen we het huis maar niet moesten gaan huren. Let wel, dit laatste gebeurde dus ná het tekenen van het contract.
Ik moet per 1 juli mijn huidige woning uit, dus een andere optie dan de €423,50 betalen heb ik momenteel simpelweg niet, omdat ik nooit op tijd nog een andere woning zou kunnen vinden (en tevens deze woning voor nu perfect vind). Wel ben ik gebaseerd op de overige verhalen die ik heb gelezen van mening dat ik dit geld niet verschuldigd ben. Zou ik dit geld dus na de oplevering terug kunnen vragen?
Alvast bedankt voor uw hulp en reacties.
Met vriendelijke groet,
Michiel