Radar

In 2011 ben ik gescheiden. In het convenant is een vaste overwaarde van het gezamenlijke huis afgesproken. Het huis is daarna op mijn naam gezet en bij verkoop zou mijn ex de helft van de overwaarde krijgen. Ik heb het huis na ruim 2 jaar verkocht maar de overwaarde is nu aanzienlijk lager dan wat in het convenant stond. Valt de crisis in de huizenmarkt onder onvoorziene omstandigheden zodat ik niet alleen dit verlies hoef te dragen?
Mvg Martin

U kunt proberen om met uw ex tot een overeenkomst te komen zonder tussenkomst van uw advocaat en de rechter. Mocht dit niet lukken en het verschil is groter dan 10% van het totaal te verdelen bedrag kunt u een beroep doen op oneerlijke verdeling. Dit moet dan binnen 3 jaar na scheidingsdatum en via de rechter.

Dank je voor het snelle antwoord. Is het totaal te verdelen bedrag incl. spaargeld en inboedel? Of wordt er alleen uitgegaan van verkoopprijs versus overwaarde van het huis.

Je kunt de verdeling alleen ongedaan maken als er sprake is van benadeling van meer dan een kwart. Maar dan moet je bij de verdeling de woning niet ter jouwer baten en schade aanvaardt hebben. Je kunt me je ex om tafel gaan, maar op het moment van verdelen was de waarde, de vastgestelde waarde. Het had dus ook andersom kunnen zijn. Had je dan aan je ex meer uitgekeerd?

Eigenlijk had je je ex al bij de verdeling moeten uitbetalen. Doordat niet te doen, heeft zij een vordering op jou gekregen ter grootte zoals in het convenant is vastgesteld. En die vordering/schuld zul je dus moeten aflossen.