Radar

Hoi allemaal,

Ik heb een ingewikkelde vraag:

5 jaar geleden heb ik samen met mijn ex-partner een woning gekocht. Nu liggen wij in scheiding en mijn ex-partner is onlangs ontslagen.
Onze woning staat nu bijna 2 jaar te koop maar door deze financiële problemen kunnen wij de hypotheek niet meer betalen. 
Hierdoor hebben wij besloten dat wij een vrijwillige executie willen aanvragen.
Weet iemand hoe ik dan kan aanvragen? Bij wie ik informatie hierover kan krijgen?

Ik ben ook van mening dat de bank waarbij wij destijds onze hypotheek hebben afgesloten zich niet gehouden heeft aan de gedragscode hypothecaire financieringen en wil dit graag laten uitzoeken.
Helaas zou ik niet weten waar ik hier mee terecht kan.
Mijn advocaat geeft aan dat hij hier te weinig van weet en dat hij ook niet weet bij wie ik dan moet zijn.

Ik hoop dat er iemand is die antwoordt kan geven op mijn vragen,
Marieke

Misschien vind je hier een antwoord op je vragen.

http://www.veilingbiljet.nl/page.asp?id=839

Marieke_84 schreef:Hoi allemaal,

Ik heb een ingewikkelde vraag:

5 jaar geleden heb ik samen met mijn ex-partner een woning gekocht. Nu liggen wij in scheiding en mijn ex-partner is onlangs ontslagen.
Onze woning staat nu bijna 2 jaar te koop maar door deze financiële problemen kunnen wij de hypotheek niet meer betalen. 
Hierdoor hebben wij besloten dat wij een vrijwillige executie willen aanvragen.
Weet iemand hoe ik dan kan aanvragen? Bij wie ik informatie hierover kan krijgen?

Ik ben ook van mening dat de bank waarbij wij destijds onze hypotheek hebben afgesloten zich niet gehouden heeft aan de gedragscode hypothecaire financieringen en wil dit graag laten uitzoeken.
Helaas zou ik niet weten waar ik hier mee terecht kan.
Mijn advocaat geeft aan dat hij hier te weinig van weet en dat hij ook niet weet bij wie ik dan moet zijn.

Ik hoop dat er iemand is die antwoordt kan geven op mijn vragen,
Marieke

waarom zou de bank een fout gemaakt hebben? de hypotheek is destijds afgesloten met de gegevens die toen bekend zijn.
Dat er daarna een scheiding en een ontslag heeft plaatsgevonden is niet de schuld van de bank, hoe hard dat ook klinkt.

Marieke_84 schreef:Hoi allemaal,

Ik heb een ingewikkelde vraag:

5 jaar geleden heb ik samen met mijn ex-partner een woning gekocht. Nu liggen wij in scheiding en mijn ex-partner is onlangs ontslagen.
Onze woning staat nu bijna 2 jaar te koop maar door deze financiële problemen kunnen wij de hypotheek niet meer betalen. 
Hierdoor hebben wij besloten dat wij een vrijwillige executie willen aanvragen.
Weet iemand hoe ik dan kan aanvragen? Bij wie ik informatie hierover kan krijgen?

Ik ben ook van mening dat de bank waarbij wij destijds onze hypotheek hebben afgesloten zich niet gehouden heeft aan de gedragscode hypothecaire financieringen en wil dit graag laten uitzoeken.
Helaas zou ik niet weten waar ik hier mee terecht kan.
Mijn advocaat geeft aan dat hij hier te weinig van weet en dat hij ook niet weet bij wie ik dan moet zijn.

Ik hoop dat er iemand is die antwoordt kan geven op mijn vragen,
Marieke

Dat zou je via de makelaar kunnen doen, die zou daar het te bewandelen pad wel voor moeten weten. Of je belt deze mensen eens?

Ik zou me eerst wel even goed informeren, en inlezen in de wereld van huizenveilingen en de mitsen en maren mbt veilen in het algemeen, maar het kan een idee zijn inderdaad.

Die gedragscode stamt uit augustus 2011 meen ik, dus met jullie 2 jaar te koop staan van het huis, vraag ik me af of jullie hypotheek daar wel onder valt? Of zijn jullie binnen een paar maanden na koop van het huis al weer uit elkaar gegaan?

Maar dan nog, dat is slechts een gedragscode, die zegt niet zoveel over de inhoud van jullie hypotheek natuurlijk. Als daar zeg beleggingsverlies in zit, ga je dat via die route dat niet even goed maken.

gaat een veiling, met meestal een absurd lage opbrengst, en dus zeer waarschijnlijk een forse restschuld de financiële problemen wel oplossen dan?

Een vrijwillige executie met een restschuld zal alleen werken als de bank akkoord gaat.
Je kunt wel een verkoop tot stand brengen, maar zo te lezen kun je de hypotheek daar niet mee aflossen.
Met de bank en jullie makelaar om tafel, voor zover dat nog niet gebeurd is.

Hebben jullie een NHG hypotheek?

vroem schreef:gaat een veiling, met meestal een absurd lage opbrengst, en dus zeer waarschijnlijk een forse restschuld de financiële problemen wel oplossen dan?

Op die site (zie link uit mijn eerdere post) schermen ze wel met beweringen dat je zelf de controle houdt, en een bod kan accepteren of niet. Dat is dus wel subtiel anders als met een "echte" executieveiling.

Ook bij een vrijwillige veiling zul je toch echt eerst met de bank om de tafel gezeten moeten hebben. Als de opbrengst tegenvalt en je accepteert de uitkomst van de veiling toch, dan zal er te weinig op tafel komen om de lening af te lossen. De bank zal liever zien dat de woning gewoon verkocht wordt. Eerst dus met bijzonder beheer van de bank overleggen, voordat je domme dingen gaat doen.

Bedankt voor jullie reacties.

Uiteraard is deze keuze niet zomaar tot stand gekomen en geld voor ons nog maar 1 ding en dat is dat het huis weg moet. Liefst gisteren nog bij wijze van spreken.
We weten dat dit niet zo maar ff gaat en dat daar (hele) hoge schulden mee gemoeid zijn.
Erg lastig om het complete verhaal helemaal uit te leggen omdat ik anders wel hele pagina's vol kan schrijven en weet dat het daarom ook lastig is te reageren.

Er is al eerder contact geweest met bijzonder beheer. Deze gaven aan dat men niks kon doen zolang er nog geen achterstand is. Dat is nu wel het geval en wij (of eigenlijk 'ik', het komt het vooral op mij aan) zullen z.s.m. contact op nemen met hun.

P.S. Mochten er meer mensen zijn die hun woning op deze manier verkocht hebben dan kom ik daar graag mee in contact. Ik hou dit forum ook uiteraard in de gaten.