[ archief ] verkoop huis

[esterix58]

In juli hebben we een makelaar ingeschakeld omdat we ons huis willen verkopen.

Omdat er nog het een en ander aan het huis moest gebeuren, hebben we onze vraag prijs van 450.000 verlaagd naar 395.000,-
Onze schatting was dat er voor 25.000 verbouwd moest worden.

In overleg met de makelaar moest dan wel het toilet en de douche ruimte up to date gebracht worden.
Dat hebben we ook gedaan.

Er waren veel gegadigden.

Een echtpaar heeft na vier bezichtigingen uiteindelijk een bod geplaatst van
360.000 euro en wij zijn hiermee akkoord gegaan.
Toen het voorlopig koopcontract opgemaakt moest worden, kwam er een wijziging want mevrouw wilde een taxatie rapport van het huis.

Het was weer wachten op het voorlopig koopcontract.

Twee weken later wilde mevrouw een constructieve bouwkeuring.

Daar kwam naar boven dat er in het pand voor 21.000 euro verbouwd moest worden.

De kopers willen nu van de koop afzien als wij de kopers niet tegemoet komen met 16.000,- euro.
Kan dat zomaar want nu is de voortgang van de verkoop zeker 5 weken vertraagd.
Wij willen eigenlijk niet die 16.000.00 euro betalen want wij vinden dat de makelaar dat had moeten zeggen, dat het huis na een investering van 25.000,-- helemaal op orde zou zijn. Wij hadden offertes / tekeningen klaar liggen om het pand helemaal op orde te brengen.
Onze rapportage kwam nagenoeg overeen met de ingehuurde constructeur die de kopers hadden ingehuurd.

Is dit gewoon een kwestie van pech en zomaar accepteren of kunnen we hier iets tegen doen?

[dhc]

Als er geen voorbehoud is gemaakt dan zit mevrouw aan de koop vast. De enige ontbindende factor, die wel op papier moet staan, is afwijzen financiering.
Vraag de vereniging "Eigen Huis' om hulp.

[esterix58]

dank je wel voor je antwoord.

[16again]

Als er geen voorbehoud is gemaakt dan zit mevrouw aan de koop vast.

Was koopcontract al getekend dan? Na ondertekening heeft koper 3 dagen om zonder kosten, zonder opgaaf van reden van de koop af te zien.

[kokka]

Ik begrijp uit het verhaal van TS dat het koopcontract nog niet is getekend, dus dan kan de koper zonder opgaaf van reden afzien van de koop.
het is dus aan TS om te beoordelen of ze het voor die 16000 euro minder willen verkopen of niet.

[dhc]

Als er geen voorbehoud is gemaakt dan zit mevrouw aan de koop vast.

Was koopcontract al getekend dan? Na ondertekening heeft koper 3 dagen om zonder kosten, zonder opgaaf van reden van de koop af te zien.

Klopt, het is mij niet duidelijk of er wel/niet is getekend.

[Leo The Emperor]

Is dit gewoon een kwestie van pech en zomaar accepteren of kunnen we hier iets tegen doen?

Het is helemaal aan u om te beslissen of u dit verlaagd bod wel of niet accepteert.

Ik zou persoonlijk eens naar de uitkomst van het taxatierapport vragen. Als de kopers dit niet spontaan mededelen is er een grote kans dat de uuitkomst hoger is dan de vraagprijs.